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我和我朋友共同买了房子 他是主贷人 我是共同还款人 请问 这个房子 如果她还不起贷款 银行是不是找到我 要我负责任 如果我也还不起 银行会怎么样？如果双方都不能还起贷款 主要责任是我还是他？我听说如果是这样的话 银行首先是找我麻烦 是这样的么？共同还款人和担保人应该不是一个概念吧？ 一、共同买了房子 他是主贷人 你是共同还款人，应当说他是贷款合同中的借款人，而你是连带责任担保人。 二、如果她还不起贷款 银行是不是找到我 要我负责任 如果我也还不起 银行会怎么样？ 如果她还不起贷款银行当然要找你， 通常情况下，银行直接将你和她列为共同被告向人民法院提起诉讼，要求你们承担无限连带还款责任。 三、如果我也还不起 银行会怎么样？ 银行会申请人民法院执行已购的房产，并以房产拍卖款还贷。 四、如果双方都不能还起贷款 主要责任是我还是他？ 银行不会给你分什么主次责任。因为你是担保人一般都是无限连带责任。 五、银行首先是找我麻烦 是这样的么？ 理论上是这样的，但司法实践中，给你一个通知让你承担保证人的责任。如果经摧告后，仍不还时银行就起诉了。 六、共同还款人和担保人应该不是一个概念吧？ 当然不是同一概念。共同还款人是主债务人，担保人主债务的担保人。
银行在办理按揭贷款时要求借款人与购房人一致，但在实际操作中，购房人为多人的情况下，在同一借款合同中列多个借款人难以操作，银行往往要求最有还款能力的购房人中一个承贷，其他财产共有人（共同购房人）出具以所购房屋作抵押的承诺书。对于女友帮你还贷的要求，银行求之不得，也是合法的，但银行不会把你女友作为借款人考虑。可能会要求你女友出具一份“关于共同承担还款款责任的承诺”的文书。当然，如果人家实际上与你承担了共同还款的责任，不管你们以后是否结婚，财产肯定是按共有财产分割。对于首付款，你要有充分的依据证明是你个人支付，对此你们可以在结婚时对此进行约定。
你好!是这样的!若房产证(购房合同上)上就你一个人的名字(也就是说你有100%的产权),若现在银行要你加上共有人,你把你母亲加上去,那你就占该房50%产权,你母亲占50%,你继父由于和你母亲的婚姻关系,已婚内财产算可以享有你母亲所有的50%产权的一半(即25%产权),若你把你母亲和继父都加上去,那就是3人平分产权,各占该房三分之一!若你不想产权被分,可以去做产权公证,公证内容为,此房产你占99%,其它共有人占1%产权就可以!
应该不会。银行之所以要求你做第二还款人，是在你女朋友无力偿还贷款的情况下，能有一个继续偿还贷款的担保。还款人和贷款人是有区别的。既然你不是贷款人，就不会影响首次购房的贷款。 话虽这样说，建议你还是将疑问直接咨询银行，必会得到准确的答复。
你好，这个要看银行的要求，一般亲戚或者朋友，银行也是接受的，谢谢！
如果是这种情况的话 如果你结婚了 提供夫妻双方的流水补齐就可以了 没结婚的话 那就要证明你的还款能力了 如你有定期什么的 或者有别的产业 什么的都可以
问题是这样一般的银行都是以家庭为单位。只要有过贷款买房的记录-就算还清了贷款再买房还是算第二套房。 但也有少量的银行可以算第一套。 深发展。光大银行都是以人个为单位的。但前提是必须先把第一套的贷款还清. (而且这个人不能是第一套房产权证上的人). (如果是产权证上人的再次购买那肯定算是第二套了)所以如果一定需要贷款那就把之前在你老公身上的房产过户掉然后到深法,光大 交通等银行进行按揭(此外有这样的政策但是比较麻烦也已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。”这就意味着对于房贷借款人来说，一方面，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，那么无论是首次购房贷款还是购买第二套房产贷款，都可以享受“低首付”、“低利率”的商业贷款优惠政策。另一方面，根据当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果，如果查出借款人家庭人均住房面积并未低于当地实际平均水平，那么在首次贷款购房后如有需求进行第二套房的贷款，必须要按照第二套房房贷的政策来执行)希望对您有帮助
可以 超过25岁的可以按年龄小的计算贷款期限，这样等同于父亲补充了你的收入，但主贷款人还是你
把你的购房借款合同，如是配偶的姓名还要拿结婚证原件，交给单位经办人去公积金中心提取不超过年度还款额的公积金，一年只能提一次。倘若你的配偶也要提，那么你们两个人总共提的金额也是不能超过年度还款额。
可以共同还款的，只要你的收入证明没问题就行
必须是合法关系，比如有结婚证的夫妻，或是你的父母，都可以作为你的共同还款人的。每个房地产公司和银行弄的贷款都不大一样的，像我，就开个单身证明和工资证明就办了，没有加入共同还款人。不过有的要求父母作为共同还款人的。不过像你的情况，顶多有如下要求：1--民政局开的单身证明，2--户口和身份证复印件，3--单位开的收入证明，4--你父母的证明和签字，5--开个户 ，也就办这几个事情，多了没有
关于违约金得看你们当时签定的合同，您的手里应该有一份,关于您要还多少钱,打电话或者去银行问一下就可以了
对公积金贷款，不是很了解。只发表下个人想法，不对的地方还请包涵，指正。 第一，你若做担保人的话，应该可以。但你应清楚担保的含义，即要考虑若你男友不能负担贷款，则你可能所要承担的贷款还款义务。 第二，婚后，即在婚姻关系存续期间，你男友的工资，奖金等收入若无特别约定应属于夫妻共同财产。用夫妻共同财产还贷款，你的确间接负担了贷款。 若你想在房产证上写两个人的名字，只要你男友愿意，去相关部门办理即可。 第三，这个问题可能有点矛盾。你所要担保的是房屋的贷款这一债务，是这一债务的担保人，现在又要做房屋贷款这一债务的债务人。担保人与债务人的身份相互矛盾，其实质等于自己担保自己。
身份证和单位的收入证明。
可以。一般是月供的两倍以上！前两天同事刚办完
共同还款人是符合法律手续的吗？？？
首付款是根据评估公司对其房屋的评估价进行贷款，比如：某房屋，100平米，100万。评估公司评估后得90万，若您是第一次贷款的话，首付为评估价*贷款乘数八成，90*0.8=72万（贷款额），把总价减去贷款额，这就是您的首付。100-72=28万。
银行主要考录贷款人是否能代理30年，不与共同还款人的年龄为准
在没有登记结婚的情况下,共有人一栏是不用填写的.也就是说,此房产证办理下来后只能有你一个人的名字.至于女友帮助还款那是你们自己的事. 如果女方要求必须有自己的名字有两个办法 其一是登记结婚.领取结婚证.在办理产证时公有人一栏是你女友. 还有一种办法是在没有登记结婚的情况下,一定要写上女友的名字.你们可以提供双方证件到当地房产管理局申请房产产权分割.这样将来产证办理完后就会有你女友的名字. 祝一切顺利.
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