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房贷新政后我们接到过不少像您这样的咨询电话，实际上现在北京地区有商业贷款的借款人是不可以直接转公积金贷款，因为他们的隶属关系不同，所以不可以直接转过去做。不过，如果您想减轻还贷压力的话，可以提取住房公积金的存储余额用来还商业贷款的房贷，这样也能省很多钱。
公积金管理规定中明确规定公积金不能用于首付，所以你必须交完首付才能去提取公积金或办理公积金贷款。
二套房贷按照当地银行规定执行，跟贷款方式没有关系，一般是六成首付
1、一般城市对于第二套房，都不提供贷款的。 所以，想通过公积金贷款是不现实的
可以贷的吧，你可以看下下面的参考资料，看有用不
连续缴满6个月就能申请办理贷款。<br/>申请公积金贷款须具备下列条件：<br/>1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；<br/>2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；<br/>3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；<br/>4、不低于规定比例的购房首期付款金额；<br/>5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；<br/>6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。
你说的是对的 你们两人的征信系统 都有了记录 即使是卖掉现在的房子也有记录 如果再做商业贷款 一定是2次房贷 介绍一个办法 你试试： 现在部分城市 征信系统与公积金系统未联网 在首套贷款结清的情况下 再用公积金贷款 是查不到的 还算是一次房贷 你可以试试
楼上回答很全面，我补充一点：与发展商合作为购房人提供个人住房按揭贷款的银行，是否已经与公积金管理中心有合作关系，代其办理公积金贷款，这也决定你是否可以选择公积金贷款。
购房指导：住房公积金不能用于购房首付 网易房产 查看北京房产部落 2004-11-05 13:18:20 来源: 京华时报 不良信息举报 发表评论 查看评论 住房公积金的提取比较繁琐，提取之前最好咨询一下。资料图片 小曹属于高收入群体，也喜欢投资，所以手边的现金不多。今年，他准备买一套新房，可苦于没有首付款。转念一想，自己的住房公积金已足够首付款了，于是带着身份证、公积金查询卡等到住房公积金管理中心申请，却被告知不能提取公积金。那么，什么时候才可以提取公积金呢？提取程序和额度又是怎样的呢？ 不能用于购房首付 记者从住房公积金管理中心了解到，公积金不能提取用作购房的首付款。购房人需要拿着自己的《购房合同》以及首付款发票（购房发票）去办理支取。如果你在购房时没有贷款，每年就可以提取一次公积金。 如果你是贷款购房的话，在还款期间，每季度就可以提取一次住房公积金。不管你买房时是否贷款，公积金提取的总额都不能超过购房总价款（国管、中直和铁路3个分中心目前的政策有些出入，具体情况可以找各分中心咨询。） 租房也可以提取 除了购房可以支取公积金以外，还有以下几种情况都可以支取：自住住房的建造、翻修和大修（装修不包括在大修之列，不能用住房公积金）。如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5％，那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。在这些情况下提取公积金都需要准备完整的材料，比如身份证、规划部门的批准文件、产权证、购买材料的发票等等，因租赁支取公积金还需要出示房管部门认可的有效契约、上一年的交费发票和单位开的收入证明等，如果自己有这方面需求的话，一定要注意保管好所有的文件、发票，在申请时准备好原件和复印件。 因为房租超出收入比例而支取住房公积金的，必须是在租房行为发生以后1年内办理，并且是每年的3、4月份受理。 无住房需求退休后提取 小李夫妇已经有一套较新的房子了，基本没有买房、大修大建等需求，他们的公积金该怎么提取呢？记者从有关部门了解到，公积金是一种定向使用的长期住房基金，如果一生没有买房、大修等住房消费需求，在退休时就可以全额提取公积金本金及利息，在这之前是不能提取的，但始终是自己的。而且公积金在提现时不需要交纳个人所得税。 提取步骤 现在，我们已经弄清楚了在哪些条件下可以支取公积金，也知道了支取金额的限制，那么具体的办理流程是怎样的呢？因为涉及很多具体的情况不能一一列举，所以记者就做一个大体的介绍，每一步的操作流程还可以通过上网阅读相关政策或者通过电话咨询住房公积金管理部门。 如果你是第一次提取住房公积金，则需要准备以下东西：身份证、购房合同（借款合同）、购房发票（首付款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果你不是主购房人的话），以后提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。 带齐材料就可以到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取，支取时既可以通过单位也可以自己办理。 在支取公积金时，不能直接从住房公积金管理中心提取现金，而是需要以转卡或转账的方式。以转卡方式提取的，银行可以直接将住房公积金转入个人在银行开立的储蓄账户；以转账方式提取的，银行只能将住房公积金转入本单位的银行账户，再由单位打入个人的工资账户，但是现在主要的提取方式都是转卡方式。 以下是可以办理公积金支取的银行和相应的卡型：中国邮政储蓄存折、交通银行太平洋卡、中国银行长城人民币信用卡、长城电子借记卡、招商银行一卡通、华夏银行华夏卡、商业银行京卡和储蓄存折、农业银行金穗卡、光大行阳光卡、民生银行民生卡、兴业银行兴业卡。 如果你是已婚人士，而自己又不是主购房人，在提取公积金时就需要提供对方的公积金支取证明。如果不能提供，最多只能支取总房款（大修费用等）的50％。实习生 冷翠华
各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委）、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局，中国人民银行各分行、营业管理部、各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心： 为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
石家庄住房公积金贷款的首付比例如下： 1、购买家庭首套自住房，首付比例不低于20%; 2、购买家庭二套住房，首付比例不低于30%。
一、申请住房公积金贷款和商业贷款组合购买首套房的，住房公积金贷款和商业贷款的首付款比例均按照20%执行。 二、购房人已有一套住房且商业住房贷款未结清，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买住房的，住房公积金贷款首付款比例由40%下调为30%。
没分！公积金贷款还清没满1个月不给商贷，但是商贷没还清给不给公积金贷款还真不清楚。到当地公积金中心网站去查下吧，或者当地的房产局。
二套公积金的话最低应该是40%，各地的规定不一样，可以具体咨询当地公积金管理中心。
你好，1.可以共同还贷2.也可以将来买房不影响。
四成应该是
不能。<br/>使用公积金办理的贷款是用来支付购房剩余尾款的，首付部分需另外支付。
购房住房可以选择公积金贷款,如果你购买的是门面房就只能选择商业性贷款。
按说是可以提取的，但是一般都是有房产证才能提取的
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上<br/>申请公积金贷款时应具备以下基本条件：<br/>1、具有完全民事行为能力；<br/>2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；<br/>3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；<br/>4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；<br/>5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；<br/>6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；<br/>7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
目前不可以走公积金补按揭，所以可以再买一套算二套房，首付三成
您好，你公积金的贷款的首付是2成，看您公积金的月缴存额度跟缴存年限，市属公积金最高可带出90万，央属公积金最高可带出120万。您如果选择组合贷款的话，因该是没问题的，即使首付6成20万-40万也很轻松，只是手续会比较麻烦，一般组合贷的时间在3个月内能办完手续！
首套房首付=成交价格-评估价格乘60%一般是4成左右一定准
大多都是30%的首付，部分开发商可以做到20%的首付。
展暂时还没有这项业务。
最好问一下银行,我的理解是,对于同一套房子,提过住房公积金就不能再用住房公积金贷款了
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