二手房过户手续办理有哪些流程？

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

I***

二手房过户流程和手续有哪些呢？

二手房过户流程和手续有：购房资格核验、签买卖合同、递件、缴纳二手房交易税费、完税领证。北京地区房屋登记部门从窗口受理业务时起，即时完成对该业务的受理、审核、记载进登记簿、制证等程序。二手房过户流程和二手房交易过户手续有：购房资格核验、签买卖合同、递件、缴纳二手房交易税费、完税领证。

周***

二手房过户的手续办理流程是怎么样的？

1、签约签约是指卖方夫妻两边和买入方一起到房子产权监理部分签《房地发生意契约》，房子成交报价需由房子产权监理部分工作人员断定或依据评价陈述断定; 2、缴税缴税是指生意两边按国家规定交纳有关税费，目前主要包含：契税、房子交易管理费、产权挂号费; 3、挂号挂号指生意两边交纳有关税费后，买入方填写房子产权挂号表，依照请求提交资料处理产权挂号手续; 4、取证取证是后一个环节，买入方到产权监理部分领取过户结束的新《房子产权证》，这时悉数过户手续悉数结束。二手房过户需求带的有关证件有哪些? 依照产权监理部分的请求，采购二手房处理产权过户，生意两边都需求供给个人资料。 1、出卖方：夫妻两边身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。 2、买入方：身份证原件和复印件。

亲***

二手房过户的手续有哪些流程？

1，签约签约是指卖方夫妻两边和买入方同时到房子产权监理部分签《房地产买卖契约》，房子成交报价需由房子产权监理部分工作人员确定或依据评估陈述确定; 2，缴税缴税是指买卖两边按国家规定交纳有关税费，现在首要包含：契税，房子买卖管理费，产权挂号费; 3，挂号挂号指买卖两边交纳有关税费后，买入方填写房子产权挂号表，依照请求提交材料办理产权挂号手续; 4，取证取证是后一个环节，买入方到产权监理部分收取过户完毕的新《房子产权证》，这时整个过户手续悉数结束。

z***

二手房过户的手续有哪些流程？

1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续; 4、取证取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

t***

二手房过户的手续有哪些流程呢？

1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续; 4、取证取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

一***

二手房过户手续的办理流程是怎么样的？

1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。 2、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。 3、再去银行办理房屋的贷款手续。 4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。

孙***

二手房交易流程手续是怎样的呢？

1．了解二手房产权状况。要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 2．订立二手房买卖契约。二手房买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，买卖双方签订一份正式的房产买卖契约。 3．向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。二手房买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4．立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和二手房购买对象，按审批权限申报审核批准后，二手房交易双方才能办理立契手续。 5．缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易的二手房性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。 6．办理产权转移过户手续。二手房交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，二手房买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的

毛***

二手房过户的手续有哪些流程呢？

1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续; 4、取证取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

1***

买二手房需要办理哪些手续？

看房——选房——订购并且签定合同交纳定金——办理产权过户——房产交接。基本的税费是：契税：过户价格的1.5%（非普通住宅为3%）印花税：买卖双方各0.05% 如果是房产证填发时间不足两年的，需要交纳过户价格5.5%的营业税此外，房改房、经济适用房还会有不同税费

h***

成都二手房房价会下跌？

跌不会，应该涨的幅度不会太大了

黄***

成都二手房买卖过户办理的流程是怎样的？

办理流程网申流程： 1、网签，上传房管局和税务据的网审资料 2、房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方 3、递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》 4、1小时后缴费 5、当日取证非网申流程： 1、网签 2、房管局复审，报资料推送到税务据核税 3、递件 4、税务局核税完毕后，短信通知买卖双方 5、买卖双方到税务大厅去打印《缴费通知单、交易手续费》 6、缴费 7、取证

自***

二手房过户的手续有哪些流程呢？

1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续; 4、取证取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

B***

二手房过户手续办理流程是怎么样的？

购房过户手续流程一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；购房过户手续二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；购房过户手续三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；购房过户手续四、到“私房交易”窗口办理交易手续；购房过户手续五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；购房过户手续六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。石家庄二手房过户流程： 1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续; 4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。石家庄二手房过户需要注意哪些问题，有以下几点： 1、核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形; 有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。 3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。 4、有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。以上就是石家庄二手房过户流程和注意事项的详细介绍，大家可以作为参考，另外为了避免石家庄二手房过户风险，在房屋买卖合同中还应明确房子的过户时间，同时约定违约责任，以防止以后产生纠纷。买前了解所购房屋信息买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件，这点很重要。买卖双方签订购房合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方办理过户手续买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。买卖双方办理立契手续房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。缴纳购房税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。这部分一般情况下是由买方缴纳，这在订立购房合同时应在合同上明确标出。办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。到银行办理贷款对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。买方打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

Q***

二手房过户手续流程是怎样的呢？

二手房过户手续流程 1、拆除与清理二手房是二次装修，要把原先的装修进行拆除清理，包括得有拆除旧门窗、铲除原墙面甚至是敲掉原有的瓷砖与地面等。 2、水电改造水电改造是二手房装修的一个大问题，若是房子较新对于线路一般都不会出现什么大的问题，如果是房龄比较老的，那么就要考虑到水电重新铺设的事情了，要重新设计图纸，重新进行施工。还要做加压试验和闭水试验。 3、墙面处理对于各个空间的墙面也要进行处理的，主要包括的有修补裂缝、墙面找平、刮腻子等，还有重新刷乳胶漆等。

孙***

二手房过户的手续流程是怎样的？

1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费; 3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续; 4、取证取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

H***

成都二手房其他过户办理需要什么流程？

1.双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书 2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税 3.办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。 5.房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

明***

成都入户手续办理流程是怎么样的？

办理流程：步骤1：领取并填写《入户申请表》步骤2：准备材料，办理户口准迁证步骤3：注销原籍户口，领取户口准迁证步骤4：回成都办理上户，领取户口簿。

D***

二手房过户手续流程是怎样的？

二手房过户手续主要是按下面的流程：　　1、首先要接受房地产交易管理部门的审查　　在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方就需要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。　　2、立契过户　　房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。　　这里需要注意地是，卖方须提交房屋所有权证或确权证明，身份证或其他有效身份证明，房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。　　3、办理产权转移过户手续　　房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证。

l***

成都二手房遗赠过户办理流程是怎么样的呢？

1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估； 2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。 3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

那***

成都二手房办理流程是什么？

一、先填写二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料： 1、固定收入证明，(1年之内的银行流水进账必需满足条件，这个要根据贷款的数额计算。) 2、房屋的住房产权所有权证件以及房产的评估报告书。 3、交易住房的合同、协议。二、银行对于二手房抵押贷款的申请书的审查，对于此步骤，银行可能对于申请人进行回访，回访目的：主要针对申请人是否有能力进行还贷。三、审核通过之后，银行要对抵押房产产权证进行收押。四、双方签订二手房抵押贷款合同，签订完成之后还要进行公证。五、公证之后，银行将对申请人进行放款，通常是通过转账的形式打到指定的账户。

黄***

二手房贷款手续流程

二手房办理贷款流程： 贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）； 买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请； 买房者（贷款人）需要准备资料如下： ①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份； ②工作证明、收入证明（银行指定格式）； ③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）； ④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）； 注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

L***

购买宁河二手房的手续办理流程和费用？

这个你得到天津市二手房交易中心办过户啊

P***

人们在成都办理二手房贷款的流程是怎样的？

首先，选择贷款经办行，找银行认可的评估机构对房产价值进行评估; 然后，向经办行提出贷款申请，并提交相关资料; 第三，银行对买卖双方递交申请资料进行审查; 第四，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，并注明贷款成数、贷款期限; 第五，买方将首付款存入银行账户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。第六，房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。第七，借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给卖方。申请二手房贷款时，需要注意以下两点： 1、所购二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰，能进入房产市场交易; 2、房屋房龄不超过15年。二套房认定标准 1、借款人买房时，在当地房屋登记处登记的时候，借款人名下已经有一套住房的情况; 2、借款人已经办贷款购买过一套住房的，又再一次申请贷款买房的情况; 3、贷款银行通过调查了解后，得知借款人名下已经有一套或一套以上住房的情况; 4、若是外地居民，能够提供一年以上的社保或者纳税证明的，贷款银行经过了解发现借款人在该城市名下已有一套或者以上住房的情况。

全***

办理二手房贷款手续流程

你是自己买的房子还是通过中介啊，通过中介就让中介去做就好了。如果自己买的房子，你可以去银行，有些银行是有直客业务的；就是直接面对客户的，银行可以很清楚的告诉你二手房贷款手续该怎么操作。有的银行是要通过担保公司来做贷款的，你要找一间担保公司，他们可以帮你搞定一切问题，当然担保公司是要收费的。

薛***

买二手房，已经谈好价格付了定金，接下来交易的手续流程是？

全款就是过户完税了，按揭的话先要审你的贷款资格，通过后过户，取证后再做抵押

穷***

成都二手房办理流程是什么？

一、先填写二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料： 1、固定收入证明，(1年之内的银行流水进账必需满足条件，这个要根据贷款的数额计算。) 2、房屋的住房产权所有权证件以及房产的评估报告书。 3、交易住房的合同、协议。二、银行对于二手房抵押贷款的申请书的审查，对于此步骤，银行可能对于申请人进行回访，回访目的：主要针对申请人是否有能力进行还贷。三、审核通过之后，银行要对抵押房产产权证进行收押。四、双方签订二手房抵押贷款合同，签订完成之后还要进行公证。五、公证之后，银行将对申请人进行放款，通常是通过转账的形式打到指定的账户。

黄***

成都二手房买卖过户办理的流程是怎样的？

办理流程网申流程： 1、网签，上传房管局和税务据的网审资料 2、房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方 3、递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》 4、1小时后缴费 5、当日取证非网申流程： 1、网签 2、房管局复审，报资料推送到税务据核税 3、递件 4、税务局核税完毕后，短信通知买卖双方 5、买卖双方到税务大厅去打印《缴费通知单、交易手续费》 6、缴费 7、取证

姜***

二手房房贷流程和手续？

二手房按揭流程： 1、递交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估：根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。3、银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。4、交首付，办理过户：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷；买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。二、购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份； 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力； 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物； 4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通； 5、所购房屋不在拆迁公告范围内； 6、需要在建行开户，并存入足够的首期款； 7、申请贷款时没有任何不良信用记录； 8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

李***

求成都二手房自己办理的流程？

这个要分你是全款还是按揭买房！因为这两种购房程序是不一样的，具体细节可以来电免费咨询。13548076056久泰置业顾问小李！

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