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一，购房者需持贷款联络单或商品房买卖合同到住房公积金管理中心咨询、申请，并根据提示，按要求填写住房公积金贷款申请表。管理中心审批后将向申请人发放委托通知书。 二，购房者领取通知书后携带所有原件到当地的银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；，然后带上身份证、公积金中心开具的公积金缴存证明、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单），一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明，就可以向银行申请贷款了。 三，申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章，然后持保证后的借款合同（抵押合同）等到嘉兴宿迁市房地产管理处办理抵押登记。 最后，这一切都清楚之后，就进入到住房公积金贷款买房的最后阶段：把首付的３０％房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上；在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额；签订借款合同。同时，还要给房子买保险、办抵押，最后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。
房产抵押贷款是看个人的房产评估值的，一般可以贷到房产评估值的6成，房产抵押利息在基准利率4.35%左右，根据地方以及银行的不同会有一点区别，希望可以帮到您，如果你问题，可以直接追问，也可以上房互网网站浏览相关内容。
当然可以，北京房互网就是专门做房屋贷款，房互网的业务不仅有大额的抵押贷款、也有相对小额的信用贷款，只要你有房，不抵押房产也可以贷到款，在房互网房贷款直接线上提交申请，线下办手续，下款很快的。
据悉，该中心将继续加大住房公积金惠民贷款力度，计划提高贷款最高额度和开办装修，引进担保机制改善保障性住房公积金担保难的问题。记者 罗世容 通讯员 江永华 拟房屋装修保障性 据介绍，由于我省保障性住房建设进度加快，住房公积金委托贷款在商品房市场销售不景气的情况下，保障性住房贷款大幅增加，成为贷款稳定增长主要因素。1-3月，全省住房公积金贷款占全省金融机构商品房个人贷款总额的19%，比2010年的6%增加13个百分点。住房公积金贷款解决职工住房困难问题的优势日益凸显。 海南住房公积金管理中心有关负责人表示，儋州市利用住房公积金支持保障性住房建设项目作为全国试点进展顺利。国家住建部高度肯定该项目建设工作，认为该项目有条件成为全国示范项目。因此该中心下一步将在此基础上，积极稳妥地做好儋州试点项目贷款发放和回收工作，确保贷款资金安全运营。并认真总结试点项目经验，积极争取中央支持，进一步在全省扩大试点范围。 房屋装修公积金贷款办法 今年第一季度全省住房公积金个人贷款发放1304笔，贷款发放额23945.70万元。全省住房公积金提取额合计33960.34万元，同比增加4477.77万元，增长15.19%，完成全年计划的25%。为了扩大住房公积金使用范围，海南住房公积金管理中心下一步将继续加大惠民贷款力度，调研提高贷款最高额度的具体措施，提高住房公积金改善职工居住条件的能力。拟定个人住房暂行办法，待管委会审议通过后实施，为职工提供装修贷款服务，创新贷款种类。 力争农垦社区6月底前为在册在岗人员全部缴存公积金 另外，该中心还将继续加大归集工作力度，提高覆盖面，使住房公积金政策惠及更多职工。切实落实农垦社区的住房公积金缴存工作，力争农垦社区今年6月底前为在册在岗人员全部缴存住房公积金。开展农村两委干部和各市县公益岗位人员住房公积金缴存问题的调研工作，逐步推进“两委”和各市县公益岗位人员缴存住房公积金。
翻建房屋可以办理公积金提取，但不能办理贷款！
可以的，你的意思是当初用商业贷款贷款，后来是自己用现金还贷。现在有公积金了，要用公积金还贷款。程序很简单的，你到贷款去，带好身份证和公证金帐号。填一张表格就可以了。可以选择年充和月充
具体要看当地是否有公积金异地贷款的政策，可以咨询12329异地申请住房公积金贷款流程：职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
看房产证，实地看房子 到房管局调资料 到公证处公证 放款，押所有个人证件。 建议你从银行做抵押贷款，顺利的话半个月就可以拿到钱了，一年利息才7左右，外面高利贷一个月都最少3. 北京企业无抵押银行贷款要求生产型企业经营2年以上，贸易型企业经营3年以上，半年银行流水80万以上即可操作，首批10-100万，期限1-3年，正常还款半年后可追加可授信。 个人房屋抵押贷款只要个人信用良好，即可高评高贷。最高可贷房屋评估值的七成。 个人经营性贷款需提供企业法人或股东名下房产作抵押，可按月还息，到期一次还本，资金利用率高 现在北京市有一种银行授信抵押贷款。 以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。贷款金额最高可达房屋价值的70%，个人商用房（商铺、写字楼）也可操作，可长可短1-30年。在授信年限里随用随提，只收取用款时的利息。不用的款项不收取利息，一般按国家规定银行利息执行。 例如：一套房子09年9月份审批后给了100万20年的授信，我暂时不用，于09年12月份提取60万，于2010年3月份再提取20万，于2010年9月份80万全部还清。那么银行只会按照60万9个月和20万6个月收取利息。其他部分都不收取利息。相当于信用卡提现。但利息却执行5.31-5.94的银行商业贷款利息计算。 我们可以高评高贷，不批贷不收取任何费用
1新房是签订商品房买卖合同以后可以申请，2手房是取得房产证以后可以申请贷款，一般是1年内都可以申请。 2如果房产证已经取得，要和男朋友做产权比例公证，你可以自愿选择产权比例。 3房产证过户到他名下，如果是在婚内过户，没有特别约定的话，那么房子产权属于夫妻共同财产。如果约定属于他个人所有，那么一切房屋权利也就过到他名下。 4如果是购房的新房，办理房产证的时间在开发商那里掌握，一般是办理完入住3个月内。2手房的房产证一直都在你手里。 5如果现在没有签公积金贷款合同，可以撤回，选择一次性付款。 6所需资料：一、职工申请住房公积金贷款应提供以下必备资料： 1、借款人身份证、户口簿（原件、复印件）； 2、借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书、单身职工签署《单身声明》）（原件、复印件）； 3、配偶或房屋产权共有人身份证、户口薄（原件、复印件）； 4、借款人配偶未建立住房公积金账户的，由配偶所在单位提供《工资收入证明》及可证明其收入真实有效的相关资料。 二、职工申请住房公积金贷款根据下列不同购建房类型提供相应资料： （一）购买商品房、经济适用房 1、《商品房买卖合同》(新版机打合同原件)； 2、契税完税证（原件、复印件）； 3、20%以上的购房首付款证明(原件、复印件)。 （二）购买二手房 1、已过户到借款人名下的房产证原件； 2、《房产转让合同》（原件、复印件）； 3、契税完税证(原件、复印件)； 4、售房人身份证(复印件)； 5、借款人银行借记卡。
这个是可以的没有问题！！！！！！但是抵押贷款的用途绝对不能是住房，因为抵押贷款买房不能用来付首付。所以要做一个别的用途。 不过也不是绝对的。反正您的说法没问题。以后有任何贷款问题都可以lian xi 我，凯胜经略，专业贷款，速度快，利率低，年限长，评估值高，且全部是银行直接放款，jue dui不是民间贷款！ lian xi 方式是我的登lu 名 很多客户认为贷款应该直接选择银行，您为什么选择我们？” 客户直接去银行贷款，很容易被拒，有几方面的原因： 第一、 个人征信系统（贷款以及信用卡逾期次数过多）不好 第二、 没有真实的可以说服银行贷款用途，银行一般只认可真实用途，但是真实用途一般也只限制为购买住房 第三、个人开具收入证明及银行流水有困难 第四、想多贷款但是银行不会帮助您解决这个问题 我们的优势在哪？？？？？ 首先欢迎客户直接去银行咨询自己的贷款情况，如果银行不能解决您的问题您再来找我！！！！！ 我们的优势： 第一、 我们有千万元的担保金在银行作为质押，和银行之间建立了长期合作的关系！！！！ 第二、 贷款速度快，至少比您自己去要快7-10天！！！！！！！！！！！！！！！ 第三、 征信不好的客户我们能解决：我们做过逾期次数为90次的客户 第四、 我们能够帮助客户解决贷款用途问题 第五、 收入证明以及流水不是什么大问题 第六、 这个最重要，帮助您多贷款解决燃眉之急
1、如果是正规的房产证和土地证，完全可以办理按揭贷款。 2、你可以跟卖方一起去房产部门和国土部门验证一下。
说到买房，相信很多人就能联想到房屋抵押，房屋抵押是把房屋作为抵押物，然后申请贷款的一种方式，房屋抵押贷款比较简单，而且下款比较快。不过，房屋抵押中有很多事项需要注意，如果你有这方面的需求，那就跟随小编来具体的了解下私人房屋抵押贷款方式？私人房屋抵押贷款需要注意什么？私人房屋抵押贷款方式？1、咨询评估买卖双方准备贷款资料同上2、预约银行和银行签署银行借款合同，（即办理面签手续）3、向银行报卷，等待银行批贷（如果抵押房产不是全款房，欠银行贷款，需要公司垫资，则需要办理解押手续后办理抵押登记）4、借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续5、办理抵押登记手续6、放款（收费）私人房屋抵押贷款需要注意什么？1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。现在房屋抵押贷款已经成为普遍存在的一种贷款方式，房屋抵押贷款是一件大事情，其中涉及的金额以及注意事项比较多，所以如果是要进行房屋抵押贷款的朋友，一定要好好的了解私人房屋抵押贷款方式，毕竟现在的贷款方式那么多，选择适合自己的很重要。另外，私人房屋抵押贷款需要注意什么也是房屋抵押贷款中经常会碰到的问题之一，只有这两个方面都了解清楚，那抵押贷款就很轻松了。
房屋抵押贷款办理基本条件：1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；2. 办理期限10年-30年，可自由选择；3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！房屋抵押贷款条件中规定的要求：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于60平米;3、房屋要有较强的变现能力;4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
1.下款快速：3-5个工作日。 2.贷款利息：月利息 1.5%（同行业最低）。 3.贷款手续：身份证、房产证、户口本、结婚证。 4.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请展期。 5.抵押适度：抵押率60%左右。 6.还款自由：分期付息，最后一次还本。操作流程1、借款人咨询；2、评估机构评估抵押物价值；3、借款人提出贷款申请；4、双方意见达成一致后签订借贷合同；5、借款人办理抵押登记等相关手续；6、出借方发放相应款项；7、借款方按照合同约定内容还款。天津专业短期个人信誉借款（前期无费用！当日放款） 具体申请条件： 1.具备天津户口，年龄在25-55岁的自然人； 2.具有固定住所，稳定收入，按期偿付借款本息的能力。 3.外地户口需在天津名下有房或者车，或提供天津户口的担保人。 公司无任何贷前费用，服务好，速度快，当天放款，超低点位。 借款流程： 1.借款人持本人身份证、户口本到公司面谈。
私人房屋抵押贷款是指客户以个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等为抵押物，向贷款机构或个人申请的贷款。
私人房屋抵押贷款一般不通过银行，而是通过民间机构或者个人间的抵押担保为条件取得贷款。 私人房屋抵押贷款的借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可。
1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。 2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。 3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。 4、2015年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。
前提条件是买房者必须正在缴纳房屋公积金,这样就可以办理公积金贷款.房地产公司出售的房子大都是新房,而私人的房子一般都是有房屋产权证的属于二手房.新房贷款的百分比会比二手房贷款高,也会比二手房贷款快.
1、房屋没有房产证：房地产证书可是证明房屋财产的唯一证据，没有房产证的房屋是不能使用公积金贷款的。 2、小产权房屋：小产权房屋没有真正意义上的房地产许可证，因此，住房公积金管理中心不承认小型房产，自然也不可能使用公积金贷款。
私人房屋抵押贷款是指客户以个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等为抵押物，向贷款机构或个人申请的贷款。 私人房屋抵押贷款一般不通过银行，而是通过民间机构或者个人间的抵押担保为条件取得贷款。 私人房屋抵押贷款的借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可。
1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议); 2、现住房 (即房改购买产权); 3、二手房 (上市交易的存量房); 4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押); 5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).
因为是住房公积金所以，在这目前适度偏紧的货币政策下，肯定贷不出来。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：<br/>具有完全民事行为能力；<br/>公积金缴存证明（或住房公积金卡）；<br/>申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；<br/>所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；<br/>职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；<br/>职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；<br/>具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
1)不可以,私人修好的房子是集体土地证,不能办到"两证",因此不能过户,不能过户你怎么提公积金? <br/>2)自己修房是可以支取的,公积金提取规定中允许在自建或大修私房时提公积金.
这个应该不一定能使用公积金贷款吧
说到买房，相信很多人就能联想到房屋抵押，房屋抵押是把房屋作为抵押物，然后申请贷款的一种方式，房屋抵押贷款比较简单，而且下款比较快。不过，房屋抵押中有很多事项需要注意，如果你有这方面的需求，那就跟随小编来具体的了解下私人房屋抵押贷款方式？私人房屋抵押贷款需要注意什么？<br><br>私人房屋抵押贷款方式？<br>1、咨询评估买卖双方准备贷款资料同上<br>2、预约银行和银行签署银行借款合同，（即办理面签手续）<br>3、向银行报卷，等待银行批贷（如果抵押房产不是全款房，欠银行贷款，需要公司垫资，则需要办理解押手续后办理抵押登记）<br>4、借款人获得银行批贷后办理产权抵押转移手续<br>5、办理抵押登记手续<br>6、放款（收费）<br><br>私人房屋抵押贷款需要注意什么？<br>1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。<br>2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。<br>3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。<br>4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。<br>5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。<br>现在房屋抵押贷款已经成为普遍存在的一种贷款方式，房屋抵押贷款是一件大事情，其中涉及的金额以及注意事项比较多，所以如果是要进行房屋抵押贷款的朋友，一定要好好的了解私人房屋抵押贷款方式，毕竟现在的贷款方式那么多，选择适合自己的很重要。另外，私人房屋抵押贷款需要注意什么也是房屋抵押贷款中经常会碰到的问题之一，只有这两个方面都了解清楚，那抵押贷款就很轻松了。
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