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房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。 因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
房屋买卖合同公证由房屋所在地的公证处管辖。办理房屋买卖合同公证，公证员应要求申请人提交以下证件、证明材料： （一）出卖人应提交的证件、证明材料 １、出卖人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的身份证； ２、出卖人是其他组织的，应提供有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证； ３、出卖人是自然人的，应提交本人的户口簿、身份证或其他身份证明； ４、房屋权证书、土地使用权证书； ５、出卖共有房屋的，应提交经过公证的共有人同意出卖的书面意见； ６、房屋买卖合同文本（商品房预售合同文本）； ７、拟出卖的房屋为国有资产的，须提交国有资产管理部门同意的证明文件； 预售商品房的还应提交： （１）建筑许可证、开工许可证、商品房预售合同、房屋使用说明书、房屋质量保证书； （２）城市规划管理机关签发的建设工程规划许可证； （３）县级以上政府房产管理部门签发的商品房预售许可证； （４）县级以上政府土地管理部门出具的土地使用权证。 除了以上材料还需要提供公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。 （二）买受人应当提交的证件、证明材料 １、买受人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人身份证； ２、买受人是其他组织的，应提供有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证； ３、买受人是自然人的，应提交本人的户口簿、身份证或其他身份证明； ４、支付房价款的有关凭据。 ５、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。 （三）出卖人、买受人委托他人办理公证的，应提交经过公证的授权委托书及代理人的身份证 符合下列条件的申请，公证处应当予以受理、登记，并将受理通知书发给申请人： （1）该房屋买卖合同属本公证处管辖； （2）出卖人、买受人及代理人的主体资格符合法律规定； （3）申请人提交的证件、证明材料符合本规范的规定； （4）买卖双方已就房屋买卖事宜达成一致。
根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件； 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见； 4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟； 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件； 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件; 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; 4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。
房屋买卖合同需要公证吗，需要提交哪些材料？ 一、房屋买卖合同需要公证吗？ 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。 二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？ 根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件； 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见； 4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟； 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件； 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。 以上便是关于房屋买卖合同需要公证吗，以及公证需要提交哪些材料等问题的相关介绍。从上述阐述我们可以知道，房屋买卖合同并不必然需要公证，但是如果公证了则其证据效力更强。此外，房屋买卖合同公证时需要提供相应地一些材料，这些要求可能会随着各地公证机构的不同规定有所不同。所以，在办理时建议咨询当地公证机构或者当地律师，以免造成不必要的麻烦。
1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件; 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; 4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件; 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
需要提交以下资料： 1、申请人的身份证件证明(身份证或护照)原件和复印件; 2、买、卖合同; 3、所有权证原件和复印件; 4、共有房屋，出卖方提交共有人同意出售的声明; 5、公证部门需要的其他资料(如评估报告等)。
根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件; 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; 4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件; 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
合同的确立，是以双方签字为准，未经过公证，同样具有法律效力，
神错错：您好！ 1、首先， 房屋买卖是一件比较重要的事情，买卖关系不像我们买衣服那个简单，衣服不喜欢可以丢了，但作为不动产买卖的房屋可不是谁都舍得扔的。 2、其次,公证书具有法律约束力，双方的权利义务都能得到法律公证，以后即使有相关的买卖纠纷的话，有公证书和没有公证书情况都不一样，有公证书的情况下，买卖关系是得到法律保护的。 温馨提示：我建议您还是做一个公证比较妥善一些，免得夜长梦多，有总比没有要好得多。 希望能对您有帮助,谢谢。 poliyang
房屋买卖合同没有公证不影响合同的效力，房屋买卖合同的效力可以从以下几点确定：<br/>第一，双方当事人为完全行为能力人；<br/>第二，双方就房屋买卖达成书面协议；<br/>第三，协议内容不违反法律规定；<br/>第四，协议内容不侵害第三人合法权益。
房屋买卖合同公证不是法定的或强制的程序，合同当事人可先择不公证，也可以不选择公证，公证与否不影响交易合同的效力。<br/> 通过公证的合同承裁了公证的法律效力，更有利于合同的履行与违约责任化分与承担。
最好是公证一下，这样更安全，法律约束力更强些！
不需要公证的，签了买卖合同之后要到房管局进行备案。
我国公证法第三十一条规定，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：<br/> （一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；<br/> （二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；<br/> （三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；<br/> （四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；<br/> （五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；<br/> （六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；<br/> （七）申请公证的事项不真实、不合法的；<br/> （八）申请公证的事项违背社会公德的；<br/> （九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。<br/>所以，你所说的违规的房屋买卖合同，属于第七项申请公证的事项不真实、不合法的。所以公证处不会予以公证。
房屋买卖合同需要公证吗 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。 申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料 根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件； 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见； 4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟； 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件； 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。 以上便是小编关于房屋买卖合同需要公证吗，相关公证材料等问题的相关介绍。房屋买卖合同公证时需要提供相应地一些材料，这些要求可能会随着各地政策的不同而不同。
根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； 2、卖方要提供房屋产权证书及复印件； 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见； 4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟； 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件； 6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
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