京***

我买的房子签合同时按房屋总建筑面积计算的吗？

是的,包括分摊的公共面积.

遗***

没有签合同支付了定金。定金能退吗？

首先你要搞清楚，你付的是定金还是订金？如果是订金的话，是可以要回来的，定金的话就不行了。这两个词差别很多的，不懂行的人很容易上当。

张***

买楼交首付不签合同保险吗

买房不要结婚证。

向***

老师,购房房屋定金可以退吗?之前看了一套房子缴纳了2万的定金那么这两万

退换定金得有正当理由,如果是你反悔,是不会退换的!

郝***

商品房指什么

是的，商品房就是个统称，它是特指经政府有关部门批准，由房地产开发公司开发建成后，明码实价出售或出租的房屋（含新房和二手房）。商品房的形式有住宅、商业用房、写字楼及其他建筑物。它是能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 而自建自用的住宅或其他建筑物、不能办理产权证的集体产权用房等都不属于商品房范围。

_***

商品房购买合同补充协议

定金不退没有法律依据。

小***

售楼处只给五证复印看能签合同？

签合同前可要求出示正本的，如果可以网签的话是可以签合同的！

水***

商品房买卖合同已签完交了定金房子还能退吗

房屋买卖合同签订后，未实际收房前，购房人可以解除合同。但要承担违约责任，即购房人所交纳的定金，不再退还。合同法第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

冰***

购买商品房交定金

这种方式显然是一种违规操作，国家明文规定商品房在没有拿预售证之前不允许收取任何形式的费用，但在一些中小型城市，由于政府监管力度不够，导致很多资金实力不是很雄厚的开发商采用收取会员费、诚意金甚至直接收取首付款的形式违规操作，而很多消费者缺乏自身权益保护意识，加上特殊的市场环境，这种行为也就大张旗鼓地在进行之中。由于现在房产市场一片大好，这种情况下，消费者很难对这种行为说“不”。

q***

我买了房子，交了定金，因为原因不想买了，可以退款吗，没有签合同

原则上来说是不能退了，虽然你们没有签订合同，但是你们已经口头约定了，这种情况就算走法律程序也很难有胜算 你最好还是先去与之协商，看对方怎么表态，不过就算能协商退也只是很少一部分，全额退是不可能，除非你黑白两道都有关系！ 在你没有退订金之前还在约定的时间内开发商是不会的，但过了约定时间有权卖也有权不退你的订金，因为是你违约在先，除非你有别的证据证明房子有别的什么原因如质量问题等等才有机会打赢！ 你不买的原因是什么？ 这样子的话基本上没有多大的概率！ 你可以再到当地咨询下律师能有多少把握再说吧！

王***

交了购房定金,但是售楼处迟迟不签合同

你好，因为你没有和开发商签订正式的网上备案的商品房买卖合同，从法律角度来说，售楼处是可以将房子转卖给他人的。如果开发商卖给他人，是要退还收取的你的4万元的。如果开发商拒不返回定金，你是可以凭收条和收据进行维权的。

时***

在售楼处交了定金还能退吗

不可以，不想买就是解除合约，解除合约定金按之前约定归售楼方，说白点你交定金了，就是预定了房子，售楼那边也不能卖给别人，你突然不买了不就是浪费人家感情，人家肯定不能给你定金，交定金就是怕这个，每人人都定房子然后不卖，你让售楼处卖谁房子

白***

售楼处收定金是合法的事吗？

只要拿到了预售许可证，是可以的。没有，则没有。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢

戴***

购买房子签合同前交的定金房开商退吗？

签了合同，一般你的定金都会算到你的首付款里，如果你不打算买，没签合同而又交了定金，会退给你。

无***

房子交了手付签了商品房认购合同但没有定金这样的情况我的房子可以退吗?

这样的情况已经不能退了，如果退，开发商一定会很难为你的，想好

波***

房屋定金的问题想咨询

如果是您的房子而且没有卖房意向,而中介公司在您不知情的情况下单方面收取定金并打到您的账上,那么您不需要负责。

用***

请问商品房房预售证如何查询？

你就查找九龙山庄这个地方，是属于哪个城区的？或者哪个县的。去拨打当地的建设委员会的电话，直接问他们就好了。 电话一般百度都能搜出来

傅***

商品房定金纠纷有哪些？商品房定金纠纷要如何解决？

商品房定金原则上不能要回，因为认购书中明确的写明不会要回，另外如果没有预售许可证，可双倍要求返还。买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。给您参考一下，希望我的回答能帮到您。

风***

。您好：我有这么个情况想跟您咨询一下，是这样的，别人从开发商那里交了定金买的房子，然后我想买他交了定金的房子，他交了五万元，首付款是十万元，如果我要买他的房子，需要跟他签署什么样的合同?剩余的部分首付款我需要交给交定金的购房人还是售楼处？请您为我指点一下，谢谢。

应该征得开发商的同意后才能更名购买

w***

看好了房子,定金也付了,马上要签合同了,请问要注意些什么?

这得看开发商的，如果它是和银行贷得款那你只能在那个银行，如果不是那你就可以选择银行。注意，有些银行汇不定期调整房贷，你要把哦好机会 !

j***

定金退还咨询

还没有签正式合同可以要回定金

爱***

商品房交了定金房子交不了能付余款吗

不能交房的话你还给什么余款，要求开发商退定金啊！违约退几倍啊你看合同怎么写的

董***

问一下我定了一套房子，我已交定金现在开发商叫我去签合同时，发现我交定金协议上的面积已我现在签合同面

你可以到法院起诉开发商、因为开发商的这种形为已经构成合同隐瞒 你就说大家走法律程序就行了

家***

已交完定金不想签合同可以吗？

现在你比较被动，已经交了定金，如果你不想签订合同，定金就不会退回的。 早晚签订合同是一样的，还是往前签字对你比较主动。

s***

关于房屋租赁

要看他是否已经开始租住。如果还没开始租住，只是初步意向，就该写定金，并注明如果在几天内不确定租住，定金不退还；如果已经开始租住，则该写为押金，在退房时如果房间内没有毁损之类应退押金，否则可在押金中适当扣钱。

马***

房子交了定金,过几天去签合同,如果没有谈拢,定金可

你好具体看哪方违约你违约就不能退对方违约可要求双倍返还

家***

已交完定金不想签合同可以吗？

现在你比较被动，已经交了定金，如果你不想签订合同，定金就不会退回的。 早晚签订合同是一样的，还是往前签字对你比较主动。

杨***

房屋的种类房子除了商品房，还有什么类型的房子？
他们各自有什么特点？

我给你说我知道的几个吧/ 1商品房 2房改房(从单位购买或回迁) 它分成本价.优惠价.标准价三种 3使用权(单位分的房只交象征性的房租) 4批示(单位的地.自己盖的房) 5乡产(大队盖的房) 6军产(军队的产权一般不能买卖) 7自建(自己盖的房子.无产权) 8央产(在备案下可以买卖) 9经济适用房还有新出现的两限房. 我知道的只有这么多.我想也比较全了.

杨***

已交房屋定金签合同时存在期诈没证据只是口头约定能退定金？

我给你说我知道的几个吧/ 1商品房 2房改房(从单位购买或回迁) 它分成本价.优惠价.标准价三种 3使用权(单位分的房只交象征性的房租) 4批示(单位的地.自己盖的房) 5乡产(大队盖的房) 6军产(军队的产权一般不能买卖) 7自建(自己盖的房子.无产权) 8央产(在备案下可以买卖) 9经济适用房还有新出现的两限房. 我知道的只有这么多.我想也比较全了.

杨***

买二手房应注意什么看房子和交定金还有签合同时候应注意什？

我给你说我知道的几个吧/ 1商品房 2房改房(从单位购买或回迁) 它分成本价.优惠价.标准价三种 3使用权(单位分的房只交象征性的房租) 4批示(单位的地.自己盖的房) 5乡产(大队盖的房) 6军产(军队的产权一般不能买卖) 7自建(自己盖的房子.无产权) 8央产(在备案下可以买卖) 9经济适用房还有新出现的两限房. 我知道的只有这么多.我想也比较全了.

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