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基本上可以这么说,钱房两空!主要还是银行的竞争太激烈了,到指定的银行办理贷款手续,该银行都回有回扣给开发商的,所以只要有基本的证件,银行就会跟你办按揭,所以说哪怕你是一次性付款,那些缺钱的代理商依然会把你买房时的证件拿去办理按揭,也就是行内说的“假按揭”.因为按揭的利率比商业贷款要低得多,开发商就把你的房子在银行做抵押,但还是帮你还贷,他就可以把用你的房子贷出的钱再去开发楼盘,典型的资金流。只是你的房子还没得到100%的产权万一象你说的开发商跨了那就掉得大了.所以我们为了房子避免被开发商做假按揭,个人观点我们要 1)尽快办理房产证,就100%安全了. 2)那种名盘,信誉好的,资金不会太紧张的 3)最后就自己贷款,开发商就办不了假按揭了。银行最低起贷是5万,对你的利息也不会太高。
我家有一面朝西,夏天很难受,几乎窗帘一直关着,冬天还可以.最好还是买南北的房子.现在沈阳可选择的新小区挺多的.
南边。因为太阳。
周口天明城 4000元/㎡ 内部配套:水系公共绿化带、健身广场、儿童乐园、亲子乐园、地下停车场、会所、幼儿园、独栋商场 周边环境:周口公园、文昌生态园、体育、博物馆、移动公司,电信局、农村信用社、工商银行、周口天明锦江五星级酒店,皇家越秀酒、店、中州君越酒店、周口幼师、周口师范学校、周口卫校、周口手外科医院、周口妇幼保健院、周口卫校附属医院,文昌中学、周口第一实验小学、周口市直幼儿园等
可以买的呀,小区还不错
根据合同法的定金条款,若买房交付定金后不履行合同义务,卖方有权不返还定金。建议与开发商解决。
1、能更好地了解排水情况 夏季雨水多,对小区排水也提出了严峻的考验。选择在一个暴雨天亲自去小区看下,了解小区的排水效果如何。另外,还要检查楼房的雨水管道是否完好,能否保证雨水的及时排放,避免雨水渗入屋内。 如果打算购买底层或顶层,则一定要去底层看下房子内是否潮湿,南方比较潮湿,尤其是雨季,紧挨地面的地板容易冒水泡。看顶层,主要看房屋是否漏水,有无雨水渗透进来。 2、能更好地了解通风、采光情况 夏季天气炎热,如果房子里面有自然风吹过来,那肯定是舒服和凉快的。如果密不透风,又闷又热,那么居住在这样的屋子里面肯定是让人难受的。看楼间距和楼栋的分布,是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角。另外,去到想要购买的房屋里面看看,看户型设计是否合理,周围有没有遮挡物,会不会挡风等,实地感受下通风、采光效果。 同时,夏季是一年中,阳光最充足的时期。如果一个房屋夏季的采光不好,那么,冬季肯定会更糟糕。所以,夏季选房,在考察楼间距和房屋采光时,一定要“打折看”。 3、能更好地了解小区的卫生、环境 夏季的垃圾如果不能及时清理,就容易产生恶臭。夏季也是花草树木生长的旺盛期,最能体现小区绿化环境好坏了。看小区的花草长得如何,是否有修剪过。以上种种,都与小区的物业管理好坏有关。 4、能更好地了解隔热设施的效果 夏季天气炎热,买房时关注房屋的隔热问题也是必不可少的一个环节。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层,但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面,窗户面积大或者窗户数量多都会影响到隔热效果。所以,选择顶层的购房者要关注顶层隔热层是否完善,采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝。隔热问题处理不好,会使得夏天空调的电量消耗大,电费也会是一笔不小的开支。 5、能更好地了解周边情况 夏季天气炎热,很多人喜欢吃露天烧烤,因此有很多烧烤摊。这些能丰富我们的生活,但如果你想购买的房子靠近这些烧烤摊,就要注意了,会受到油烟味和噪音的影响。
按税法规定,印花税5元是要交的,契税也是要交的,税率在3%-5%之间,各地规定不一样的,其他的税费,你咨询一下当地的房产管理局,这个各地规定也不尽相同.
可以改的,具体还是要看你的房型。一般来说卫生间都不会特别大,如果不是很大的话,不建议改
你好 正常情况下是不可以的,一楼的吃重仅次于地基,他原来在这个地方有门,那是设计好的,门的上面一定有一个可以支撑的梁,如果你把储藏室的门开的大,势必会动到支撑梁的柱子或墙,那么整座楼一定会有影响的.. 你可以再找找物业,让他帮你解决,他们应该有留的富裕的..
1、能更好地了解排水情况 夏季雨水多,对小区排水也提出了严峻的考验。选择在一个暴雨天亲自去小区看下,了解小区的排水效果如何。另外,还要检查楼房的雨水管道是否完好,能否保证雨水的及时排放,避免雨水渗入屋内。 如果打算购买底层或顶层,则一定要去底层看下 内是否潮湿,南方比较潮湿,尤其是雨季,紧挨地面的地板容易冒水泡。看顶层,主要看房屋是否漏水,有无雨水渗透进来。 2、能更好地了解通风、采光情况 夏季天气炎热,如果房子里面有自然风吹过来,那肯定是舒服和凉快的。如果密不透风,又闷又热,那么居住在这样的屋子里面肯定是让人难受的。看楼间距和楼栋的分布,是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角。另外,去到想要购买的房屋里面看看,看 设计是否合理,周围有没有遮挡物,会不会挡风等,实地感受下通风、采光效果。 3、能更好地了解小区的卫生、环境 夏季的垃圾如果不能及时清理,就容易产生恶臭。夏季也是花草树木生长的旺盛期,最能体现小区绿化环境好坏了。看小区的花草长得如何,是否有修剪过。以上种种,都与小区的物业管理好坏有关。 4、能更好地了解隔热设施的效果 夏季天气炎热,买房时关注房屋的隔热问题也是必不可少的一个环节。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层,但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面,窗户面积大或者窗户数量多都会影响到隔热效果。所以,选择顶层的购房者要关注顶层隔热层是否完善,采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝。隔热问题处理不好,会使得夏天空调的电量消耗大,电费也会是一笔不小的开支。 5、能更好地了解周边情况 夏季天气炎热,很多人喜欢吃露天烧烤,因此有很多烧烤摊。这些能丰富我们的生活,但如果你想购买的房子靠近这些烧烤摊,就要注意了,会受到油烟味和噪音的影响。 夏季看房的好处就不用多说了,这里要提醒大家的是,夏季看房时,要提前了解天气情况,准备好降暑药品,备好雨伞,以备不时之需。
直接做按揭贷款 可贷出4成直接放款给卖方 剩下三成以个人抵押消费形式放给个人 利率上浮10% 如果需要的话 可以跟我联系 qq号是 . .5.
乔迁大喜,随遇而安。五一节,大利。
你的两套房是否有两个房产证?如果是两个房产证,就只能一个一个卖。如果您要一起卖,那么很难找到合适的下家,需要这样大的房屋。因为买得起的下家宁愿买上下贯通的一套房。买你的两套房进出不方便,卫生间可以有两间,但是厨房两间就浪费了,要利用还得改造。此外办手续也麻烦。你的两套房还是分开卖好。一是容易卖,因为现在小户型需求量大。二是卖的总价比较高,因为需求量大,要价容易。两间捆绑出卖由于难找下家,回价也比较容易。你得益就比较少。
216套住房。。。。。。
你好: 1、你选的房朝向如何?是东南、西南还是基本朝正南?现在假定基本朝正南。那么六楼一年四季正午都要有太阳的话,以22层计算,太阳高度需在40度以上,以16层计算需在27度以上。北纬30度冬至日正午太阳高度为36.5度,北纬40度冬至日正午太阳高度为26.5度。所以如果你所在城市如果在北纬40度以南,六楼光照还是比较充裕的。当然能高一些最好。 2、“我看中的是最西边一个单元的左边的6楼,”左边是东还是西?东应该在中间套,西应该是边套。若论采光、通风应该是边套优于中间套,中间套可能比西边套凉快些,但风水没有西边套好。 3、顶层的房价一般是下浮的,高层选顶楼其实很不错,如果是我就选西边套16层。
远亲不如近邻,近邻不如对门。
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