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看哪个城市了,以北京为例: 1、鑫尊:交易透明,连锁店30家,服务还行,口碑不错,在京接近10年; 2、中原地产:服务还行,香港公司,在北京从事二手时间较短; 3、我爱我家:小店面众多,服务还行,信誉不错; 4、链家:店面不少,服务还行; 想选一家中介,主要看一下方面: 1、有无营业执照和资质证书; 2、公司的实力、品牌、信誉; 3、很重要的一点:是不是让买卖双方见面并且再三方同时到场的情况下签订交易合同?这样才能保证不会赚取差价,而现在市场上从事买卖业务的经纪公司,一般不会骗走钱不给,但是吃差价的很多,不要光看连锁机构多少多少之类的,而是看交易流程是否透明以及人员素质。
在武汉,完全意义上的经济适用房现在还没开发出来,或是很少。 好的房地产商有几家:地产集团(原统建办)、万科、福星惠誉、三江航天等 位置不太偏的一般均价在3000—4000之间,好的也可能到5、6千。
您好,选择中介公司一定要找正规的,正规中介公司的管理上做得比较严谨,所以一般问题不大。您可以到实体店面实际参观下,并接触下房产经纪人,看其是否专业、有素质。查看清楚房源的相关资料,这些中介那里应该都有,比如房产证什么的,一般中介都审核过,问题不会太大;要问清楚一些细节,比如取暖费什么的,中介提供的正规合同上面基本上都有。所以选择一家好的中介公司是您买卖二手房的保障! 推荐您选择新通商房产中介,郑州第一大二手房中介机构,店面有近七十家,而且都是直营的,没有差价,看房不收任何费用。是郑州知名的品牌二手房中介机构。全名为:房产交易投融资超市。
现在好多网站上登的二手房子信息都是假的,价格也不对,还是实地考察比较好。要是你买新房,我知道有家叫“狙房网”的新网站不错,在他们那看房有图片、电子沙盘、视频什么的,看的很清楚。而且现在他们有个叫“购房返现”的事,如果你选的楼盘在当中的话,还可以多拿3000元哦。
作为从业人士,我可以很负责地说,目前上海中介公司的服务质量与其规模并没有必然的联系。 上海的二手房市场已相当成熟,政府监管也比较到位。 要避免遇到“黑中介”,只要留意3件事: 1)工商局的“营业执照”:绝大多数门店都有;若连执照都不能出示,你应该避而远之了。 2) 房地局的“备案证书”:这份证书常卡住了不少手续不齐全的“小中介”。 3)房产交易中心的中介人员“认证胸牌”:没有此胸牌,交易中心当然不会认可受理。 只要上述齐备,就不会有太大的问题。即使你运气实在太差,马上可以投诉各区房地资源局或房产交易中心,应该很快就能解决的。 祝你顺利!
能买,这是正常的,分摊的土地面积啊,不可能和房产证上一致,你的比例不低了,可买.
天天房地产(上海)有限公司于95年成立之初以房地产开发为主,而后发展成为房屋租赁、置换、代 理销售等全面发展的多方位房产公司。因业务不断拓展,天天房产开始发展分公司及网点、不断细划经营区域,从而达到资源最大化利用并抢占房产市场的目的。 公司本着高定位、高起点、高回报的经营思想,开设租赁部、置换部、代理,希望先期抢占市场份额!随着公司业务发展,天天房地产(上海)有限公司先后又开设了办公房部、商铺部,开拓了办公楼、洋房、仓库及商业铺位等现今房产界发展较有前景的领域。经过众志成城的努力,天天房地产(上海)有限公司已发展成为在房产领域可以提供房屋租赁、置换、办公楼、洋房、仓库、商铺租赁、楼盘代理等全方位服务的房产公司。 为了能给客户提供最优的服务,公司定期对人员进行培训,派人员到其他公司观摩、学习、实践。而对于内部各个岗位,均采取竞争上岗制,而对客户反映不满的经纪人,均不让其二次上岗。与此同时,天天房产审时度势,增设了自已的天天租售网,以便给客户带来快捷方便的优质服务。天天租售网除租赁、置换、代理、商铺、办公楼等服务外,还单独开设了客户留言板,网民们可以自由留言、交流、提出宝贵意见,而公司也将由专人对此进行处理,并对留下网址的客户进行反访,以期为客户提供更好的服务。
之前我也对中介有很多怀疑,也尽量去找个人的房源,确实不一定能找到合适的也是又累又头痛。后来也有几次通过中介去租房,有点小经验与你分享: 1.找正规的中介公司,北京比较大的中介公司有链家、我爱我家等,正规的中介公司的管理上做得比较严谨,所以一般问题不大; 2.到门店选中介还是看个眼缘,虽说一般大的中介公司的经纪人都还成,对眼的中介你自己感觉还是好些; 3.查看清楚房源的相关资料,这些中介那里应该都有,比如房产证什么的,一般中介都审核过,问题不会太大; 4.要问清楚一些细节,比如取暖费什么的,中介提供的正规合同上面基本上都有,约定好; 5.记得要张淘房卡以保障你的权益。因为凭借淘房卡你可以对中介的服务在淘房网上进行评价,所以给你淘房卡的中介基本上都会尽心尽力的为你服务。这年头出来混是靠信誉的。 6.中介费什么的一般是一个月,当然也可以谈,我好几次都谈到半个月。
开发商的合同是交房的时候给的。应该会在次年的9月左右,除非提前交房。这个是深圳的标准。个人意见,仅供参考,更多疑问可 交流,谢谢支持!答案补充哦,如果是购房合同到现在还没有拿到那句肯定是有问题了。你可以去当地房管局或者国土局查看他们的是否真的登记好了,或者去他们的网站上面可以查询,如果是备案好了还没有给你的话,那你的多留个心眼,开发商肯定有问题。答案补充发展商忽悠人是很厉害的,有时候2000个照样忽悠。你先上去看看。武汉国土局网:
[注册房地产中介公司要求] 1.最低注册资本要求:10万元; 2.注册资金比例:最低注册比例为10%和90%; [注册房地产中介公司所需材料] 所需材料清单: 1.法人、合伙人身份证复印件; 2.工商查名预拟公司名称字号五个以上; 3.注册资本金额及各股东投资比例; 4.拟定公司经营范围; 4.投资双方的私章各一枚; 5.法人、合伙人一寸免冠照片各6张 6.办理税务登记证需提供会计人员会计上岗证复印件及身份证复印件; 7.办理一般纳税人资格认定股东须提供居住证明; 8.法人、合伙人户口簿复印件(办理增值税); [注册房地产中介公司办证流程] 查名→验资→办理工商营业执照(含刻章)→办理组织机构代码证→办理银行开户许可证→办理税务登记证及发票 [注册房地产中介公司办证时间及日程] 办证日程时间列表: ①查名:三个工作日; ②验资:三个工作日; ③营业执照:十个工作日; ④组织机构代码证:三个工作日(可与税务同时办理); ⑤开户许可证:两个工作日(可与税务同时办理); ⑥税务登记:十个工作日; [代理注册房地产中介公司完成所得证照] 所得证照清单: 1.营业执照正副本; 2.电子营业执照U盘; 3.私营企业协会证书; 4.组织机构代码证正、副本; 5.代码IC卡; 6.税务证(国、地)正、副本; 7.公司章、财务专用章、法人章各一枚; [代理注册房地产中介公司收费标准] 各项收费列表: 名称查询费-----------------------80元 营业执照费-----------------------10元 工商注册费-----------------------400元 工商信息卡-----------------------280元 公告费---------------------------320元 刻章费---------------------------150元 代码费---------------------------183元 税务登记证(国 地)---------------280元 注:以上为工商税务登记注册政府规费,费用实报实销。代理费待双方具体商定。 你可以到注册公司资讯网了解更多相关知识
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