343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
选择中介其实都无所谓的，因为大的房产中介的居间纠纷、欺骗客户的也很多。主要是你对这个房产交易要很了解，这样才不会被欺骗。建议你先咨询法律专业人员，他们是真正的会对自己的回答负责。
首付应该先予支付给你, 不清楚你所说的资金管理中心是个什么机构.
不管你是不是唯一的房子，你的这套房子买来有五年吗？如果不到五年就要付20%的个人所得税。如果超过五年，你不用掏一分钱，契税等都是卖方交。
购房的流程： 看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。 我我建议还是按照这个流程来进行交易吧，先首付，在过户，领证后给余款。
当然可以啦！现在的房子大部分都是贷款，如果不能卖的话那楼市不就惨淡了吗？ 房子在贷款中，要卖的话，是卖方自己拿钱或者找担保公司把房子从银行赎出来，再办过户。至于是卖房付还是卖方付，那要看你们自己去协商，但即使是买房付的话，他也不会直接付现金给银行帮你赎楼，这样做风险很大。通常都是找担保赎楼公司去赎。如果买房他是直接拿全额现金跟你买，没做贷款的话。通常会是买房先付首期，等房子办理好过户之后，再给你尾数。但现在买房的人大部分都是做贷款的，这个交易过程就有点复杂。至于交易的步骤，如下： 比如，你的房子在A银行贷款，至今还欠着银行50万。对方以100万通过B银行按揭的方式卖你的房子。那么你必须拿50万把房产证从这间银行赎回来，然后再去办房产证过户。如果手头上没有这么多钱的话，就找担保公司把房产证赎出来（担保公司有专做赎楼业务的，费用约几千块左右）。 步骤一，买卖双方一起到买方做申请按揭的B银行去办理首期资金监管。意思是对方买你这房子的首期要先交给B银行冻结，其间谁都不能动。比如买方申请按揭70万，交30万做首期，如果买方之前交了定金给你的话，那这定金应该例在首期内，比如他交给你的定金是5万。那么他此时交的首期款只需25万。 步骤二，卖房去公证处把房子公证委托给赎楼公司，这样赎楼公司就有权受理你的房子（赎楼公司只是有权处理你的房子，但房子的产权还是归你的）。然后等赎楼公司去A银行把你的房产证赎出来，这约要一个月的时间。 步骤三，房产证赎出来之后，买卖双方一起到国土局办理房产过户。这个过程的时间可能因地区有所不同，深圳的就是三个星期。卖房所产生的税费和交易费也是在过户的时候给。 步骤四，过户手续办完，此房的房产证已更新为买房的名字。这时B银行就会立即将买方之前交的首期25万给你。 步骤五，担保公司把新出来的买方房产证拿到B银行去做低压，然后B银行就会把房方贷款的70万放给担保公司。而担保公司就会扣起你之前在A银行贷款所欠的50万，再把剩下的20万给你。 你的房子卖100万，欠银行50万，你所得的是50万。而你一开始收的定金5万，加上后来收的首期款25万，再加上最后的尾款20万，也就是你一共所得的50万。 我已经尽可能地说得仔细的了，希望我的回答能帮到你了解买卖房子的手续过程。你卖这个房子的时候，有没有通过地产中介，如果有的话。你有任何不懂的东西都可以问他们，他们有义务为你服务的。
当然要缴纳的，按说是交易双方各自缴纳的，但是也可以协商的，反正是从房子的价款中解决的。
多数合理，有些夹点私货，看你的眼力
发布房屋买卖信息网站：百姓网、口碑网、新浪网、好租网、赶集网、易居网、房老大、房东网等等。
不管他是不是把你拉进黑名单 只要他在线 你都能从查找里看到他在线的状态 查找与拉不拉黑名单无关(我刚刚试过) 如果你怀疑对方拉你进黑名单 你可以通过这样的办法来验证 菜单——好友与资料——更新好友 如果他拉你进黑名单的话 更新好友后他的名字就会自动消失（他拉你进黑名单但是你没有更新好友的话他的名字是不会消失的）
楼上的朋友说得对,塞牙齿的原因有很多,问题是要对症治疗. 如果不正确对待,只会有更严重的后果. 如果是牙龈萎缩,则没有很好的方法治疗,所以要预防． 其它原因都要早些处理．
羊蝎子就是羊的脊椎骨,可能它的形状与蝎子有点相似,所以大家这么叫它。
怎样链接他人的博客? 在登陆状态下,控制面板--首页内容维护--“自定义链接栏”下的“>> 点击进入编辑界面 ”-- 新增，然后把想链接的博客名称复制到“请输入链接栏标题：”后面的长方形里--下一步，在把地址复制在地址栏里，保存就可以了。不知我的回答是否对你有所帮助？ 欢迎你来我的博客看看： 也欢迎你加入我的博客圈： 我非常愿意与大家成为朋友，经常交流，共同提高。
只要你工作满一年试用期就可以再次报考公务员,国家或省的都可以.报考的时候不需要人事部门开证明,只要本人毕业证和身份证就可以直接报考.如果笔试面试体检全部通过,政审的时候会去你的单位了你的情况,一般没听说政审被卡掉,但是也一定要和原单位搞好关系的.
开发商说得不对，登记备案需要买卖双方或者委托人共同到场，绝对不可以单方，房地产交易中心要核实双方的身份和真实的表达，否则就是失职。在你的合同签字后其实就应该自己要求开发商复印留底，防止你签字后开发商在上面添加内容，因为往往是业主先签字然后开发商全部拿去盖章，这时有些不良开发商会做手脚。
你好！ 一、先查查这家中介公司的资质如何，在当地建设网或者房地产信息网中输入中介公司的名称就可以查到； 二、在网上搜索一下你周边房屋的价格，看你卖的价格是否便宜了；三、交易方式最好选择资金监管，意思就是房款交易不通过公司，只通过银行，目前很多银行都有这个业务。
你好，物业管理费是从交房之日起一个月后开始收取的，车位使用费没有车的可以不用缴纳，按揭贷款办理好之后银行或者会致电通知您还款时间，谢谢
气息 说道这个话题，就有些茫然，因为这是最不好用言语表达的东西。我在唱歌之前，练美声两年，给我的感悟很深，气息基础对我的帮助很大。一般没有学过声乐的人发声很平，就用平常说话的位置（嗓子）发音，我们叫它声音发“白”，没有色彩、没有过滤。以下我就表述一下美声练声的方法。 声音应该以小腹为根源，想象声音透过后脊梁，到脑后，到口腔后根，整个声音应是竖立的，靠后的。请找一找这样的感觉：你大口咬一口苹果，露出上牙齿，在一口咬下去的同时，发出“嗯”的声音，感觉声音在口腔后部和鼻腔上部的位置，这就是美声发声的一个共鸣点。接下来把气息下沉，小腹膨胀，稍在小腹用力一顶，在刚才的位置发声，男声喉结压下，女声多注重声音在脑后靠上的位置，你会发现声音比以前要大多了。经常靠墙练习有助于发声，因为靠墙可以接触你的后脊梁，让你更容易找到感觉，并且胸腔的共鸣能和墙产生共振，让你更容易找到胸腔共鸣的感觉。先从“米～妈”的练习开始，逐步升高，有助于练习高音气息；再从高往低练习，这样反复，总有一天你会找到感觉的。美声讲究“通透”，经常想象自己的声音是竖立的，而不是扁平的；另外还讲究的是“共鸣”，声音通过胸腔或胸腔以上的共鸣后，会很圆润、饱满。要体会共鸣，你可以这样做：闭上嘴巴，发出“嗯”的音，稍带点深情的感觉，“嗯”的长一点，会感觉头和胸前在震动，如果气息好，这种共鸣会给你的声音添色不少。仔细听听一些高大的美国人讲话，就会知道什么叫胸腔共鸣了（外国人的胸腔结构更容易产生共鸣）。 另外我还要提到的是肺活量，歌手演唱需要较大的肺活量，比如一些很长、不换气的某句旋律，可不要唱完以后面红耳赤、只喘粗气。肺活量要经常锻炼身体才能保持。还有就是掌握一定的技巧可以弥补一些肺活量不足的现象。首先就要练气息，好的发声方法它能很好的控制声音通过嗓门的流量，比如唱到“……不怕你背叛我……”这一句时，气息不稳的歌手可能一下就把“怕”字的音以爆破的方式唱出来，一下就把本来肺活量不足的气放跑了，如果后面有不换气的长句不把他憋死才怪。而气息功底好的歌手能控制这些爆音的流量，演唱时话筒也不会出现一些扑声。所以我建议大家练声的时候嘴前放一盏蜡烛，尽量练声时保持蜡烛不摇晃吧！这样你的气就会保持在你的体内长一些时间。想想你是一直往外呼气坚持得久还是憋住不出气保持得久呢？当然这还需要歌手要放松，不要紧张，一紧张，心脏跳动加快，你的气息就更稳不住了 这里我只能讲这么多，这些是要靠感悟的。不过我要提醒的是，练声是演唱流行歌曲基础，千万不要用练声的方法直白的演绎流行歌，那样就过于做作，就会像阎维文唱“一无所有”。 关于流行歌曲的用嗓，我的观点是只要符合歌曲意境，要喊要破也未尝不可，但这些都是美声中绝对禁止的，所以我们要取长补短，因为我们不是为了唱美声而练美声，我们是为了唱好通俗才练美声，就像武术要练马步一样，你见过打架的时候蹲着马步打的吗？ 有朋友说这样的表述很难理解，要我说说流行歌手里谁的气息很通透，就照着感觉去学更容易领悟，这也是一个有效的方法。个人认为，女歌手你们就多听一下“张惠妹”的吧，她可是天生通透的气息；男歌手就多揣摩一下“满文军”的吧，他可是真正靠气息在唱歌的，另外，张学友的气息很好，但对于教学，满文军更适合 高音 这是朋友们最喜欢问的一个问题，用他们的话，因为高音“够拽”，呵呵！再次补充一下，好的演唱要综合很多方面，不能说高音越高就是唱得越好。确实，很好的高音能给歌曲的高潮部分增添渲染力，但奉劝朋友们不要只知道高音的价值而忽略中低音，其实饱满的中低音也很有感染力 唱高音的时候，气息一定是以小腹、丹田为根基的，京腔讲究“丹田气”也是指的这种发声位置。 找找感觉1：如果你是一个女孩，鞋子上突然有一只老鼠，你会怎样？估计会“啊～”的一声长鸣，并且还有“假声”的发声位置。等你平静之后，你在“啊～”一下看，大多数再也“啊”不上去了。为何？因为你收到惊吓的的那一刻，你的小腹在紧张，（想想被惊吓的感觉，是不是全身肌肉绷紧？）正因为有了这样的根基，加上一股强大的气流（可以理解成唱歌的气息），直冲嗓子眼，声音不高才怪。所以，你可以把飙高音的感觉理解成“紧张”、“振作”，记住，一切以小腹为根基，要唱高音不是抬起头往上扯的，是感觉重心向下的一种反弹力。 找找感觉2：见过橡皮水管吗？要水管里的水飙向更远怎么办？掐紧水管前端，缝隙一小，压力增大，水就冲得更远。其实高音不一定要音量很大，有些歌手演唱高音时唱出很大的声音，我们说那是用力气和肺活量在唱，而不是在用气息和技巧在唱。想象水龙头理论，应该可以悟出些道理。 找找感觉3：地上有一块很大的石头，把它搬起来吧。你一弯腰，嘴里数数：“一、二、三、走……”，我想这个“走”字你一定用了气息。我不多说了，感觉一下吧，身边有些什么重的……呵呵！这只是一些我创立的让你感觉气息的方法，不正规，但很有效。 还要告诉大家一点，表现高音的能力与你本身嗓子条件有关，如果嗓子天生高亢是很大的优势，比如“孙楠”就是典型的高嗓子，高音演绎不会那么费力。嗓音条件不好的歌手就要靠大量的气息和方法了，但不管是嗓音条件好或不好，声音都是通过气息唱出来的，就像香烟要通过过滤嘴一样，声音过滤一下会更美。 另外我还告诉大家一种心理方法，高音时想象你是在面对广阔的大海高歌，望不到边的海天一色，这样的风光不值得你大声呐喊吗？
能问一下您要买多大的，几居，在啥地点和啥档次的房子吗？我是个人卖房，但您得把要求写上，这样符合您心意的房主就会给您发信息联系了。请看一下附件，如有意请给 发邮件联系。谢谢
通常是：找个中介，为什么呢，要不会有以下风险 1，银行拒绝放贷 2，过户后，买方就不去贷款了，银行拿不到房产抵押就不会放贷 想没有风险，办法就是和买家说，我不想和你单独交易，你委托个好中介给我办理，费用好像是1000块，自己考虑一下，不委托中介有风险是肯定的。
如果你是北京的，那么可以联系我，我帮你，我是中介，我告诉你具体流程，并不是所有的房子都能入独家代理的，如果没有入独家代理的是多家都可以卖的。而且现在北京市场业主出售房屋是不出任何费用的。
加载中...
提问
搜索
