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中介确实带你去看过房了,你私自成交对方要求你叫中介费用是合理的。如果你没用他们带着看房自己交易是有效的,他们无权要求中介费。
老大你这样怎么做中介啊.看房单呢!
中介费几千还能接受 很多房子都受一万两万的中介费 还有 中介中间加价卖
没有办法了,我蛮理解中介的,既然他们也花了时间带你们去看房子,如果这个房子你们买了.他们理应有回报的呀!不知道你还记得易中天事件吗?跟你的情况差不多.你说他们给你报价和房东的不符,你有没有想过房东也有可能想跳中介,而故意说的呢?现在这个社会钱是最重要的,能省就省.房东都是这个心态的.劝你还是通过中介买吧.花钱与不花钱是有区别的.
不用担心,中介公司已经先违约了,因为中介公司有如实告之的责任,你在面积有出入的情况下不购买是允许的,所以他们的看房确认书到你提出不购买的时候就已经作废了.
如果双方都签字确认即可认为有效,单方签字应当确认无效,最好由专业人员和公正人员要求对方立刻拿出双方签字协议,否则视为无效.如果拿来,还可以找专业人员确认是去年签字盖章的还是最近签字盖章的,如果是最近应当视为无效
确认单不能作为你买卖房屋的法律依据。
楼上的你说的轻松,要看你签的是什么东西,如果上面有约定的话,法院极有可能支持,何况你是通过第一家中介看在先,如果你态度恶劣,势必会激怒对方,对于一套你要住的房子,我建议还是好好按扶一下比较好.省掉不必要的麻烦.
需看情况.要是中介有你与购房人存在代理关系的证据,那么你就得承担连带责任购房者承担主要责任.若没有上述证据则不需要支付中介费,该项费用全部由购房人支付.
如果业主没有在中介处登记过信息,中介怎么能给业主带客户?所以业主说的话可能有一定的水分。正常情况下,业主肯定在中介做过登记了,如果业主没有委托中介,中介为了保证自己的利益是不会为业主带客户的。 你和中介签过看房确认单,上面会有明确的说明,不通过业主私下交易的处理。这个现在法律上没有明确的判定,有判定看房确认单无效的,但是也有判定这个具有法律效力的,不好说。不过现在判定有效的案例多一些。 另外,房产交易毕竟是大事,千万别为了一点蝇头小利,出了风险怎么办,有纠纷如何处理,有中介在,可以佐证,可以协调,如果没有中介,这些很难处理的。在买卖过程中,有许多的专业问题需要专业人员去解决,您会省去很多的麻烦。 跳过中介,中介会用各种途径维护自己的合法利益,所以,不建议跳过中介私下交易,但是你可以和中介协商中介费。
你的问题让我很难回答,虽然我有很多规避中介的办法,大庭广众下告诉你不是让做中介的兄弟骂啊,我以后还怎么混啊,哈哈。再说人家也是开门做生意的,付出了劳动应该得到回报嘛。 你还是让中介帮你多还点价吧,中介费也别少给了,毕竟后面还有很多过户,贷款方面的事要操办的,自己弄又麻烦又没精力时间,再说了万一发生纠纷有个中间人能够做作证,当下和事老也好啊。
你自己心里有答案啊!你有能力可以不给.
很简单的么,上家挂牌委托出售,签协议,抵押房产证,关键是控制上家。这样的话,上家就无法跳过中介
委托书必须要经过公证处的公证,否则是无法办理过户手续的。 如果经过公证处公证,那么不需要房主本人在合同上签字
这主要看中介的业务员负不负责了。如果说你办理的买卖是当时中介领你看的那套房产的话。你应该负中介费的。否则中介会起诉你。而且一般也不判你支付的。如果说业务不负责的话。那么也就没事了。。。一般在看房协议里会有一条。就是甲方也就是你承诺若甲方或甲方之亲属。授 权人。代理人等成功购入所介绍的房产。需支付乙方也就是中介方。。。。。。。做为服务佣金的。。。
需要看房主和中介是否有授权委托书,才能决定是否能追究房主的违约责任。不管怎样,你和中介签了合同,就可以追究中介的违约责任。
你可以上百度搜索一下(东莞购房咨询网的)希望对你有所帮助!或者上(东莞验房网)的,他们有这方面的服务,东莞电视台也有报道的他们是陪同客户去看房及查看商品房手续(有着多个楼盘验房经验的验房师傅陪同)教你如何挑房选房。陪购房时是不收费用的,只到了验房的时候才收费,收费方面比较合理。
中介并不是每个都是坏的,看你找的中介是否正规,我是做中介服务的,不管怎么说中介拿到的房源都是和业主签了看房委托书的,这些都是受法律保护的,你既然选择中介,我想你也是想尽快的找的自己满意的房子,而中介做的就是这样的工作,你现在不想付出这费用也是人之常情,只能说你这人的素质问题了!
要塌实努力,多找自身原因,客户是什么,是你们的衣食父母。 也体谅你,关键我们的诚信体系还不够健全。但归根到底是中介要做得正,口碑好了,就不会有那么多跳单的了。
一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如 与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出 都会给中介费用.这个东西关键就在 卖方是否与中介签了协议.
找家正规的中介公司比较合理!能为你省很多精力和时间!
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