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今年到目前为止,因网络诈骗造成损失的外国学生至少已有十几名,每人平均损失两千元,而随着房屋租赁市场的收紧,网络诈骗更呈增长趋势。媒体调查发现5名诈骗分子声称在雪梨有房出租,而房子并不存在。在所有的案子中,所谓的房东都以伪造的护照和租约作为房产所有权证明,要求求租者转账或者直接汇入其澳洲账户内高达1600元的保证金。据调查,其中至少有一个使用的护照资料是从他前一次的诈骗中得来的,当时的受害者是一名来自新州郊区的19岁学生。 澳洲大学界目前还没有从印度学生遇袭泥潭中走出来,业界警告称,如果不对此类欺诈行为进行管控,来澳洲的留学生将进一步流失。雪梨大学已在其校网上发出警示通知:“学生已沦为房屋出租诈骗分子的主要目标人群,很多学生在还没有看到住所前就被要求转帐或匯款,损失已逾万元。” 新南威尔士大学已经给所有外国学生发送电邮,警告他们提防那些“条件看起来优渥到不可信的”合租邀请。为强调租房安全问题,大学已经举办了两次研讨会。学生代表委员会主席Osman Faruqi说,骗局造成求租者数万元的损失。今年到目前为止,多达8名外国学生被骗,一些学生甚至是在抵达雪梨前就被骗了。” 据悉,澳洲竞争和消费者委员已经注意到了租房欺诈问题,但对于该机构已经着手调查的消息,其女发言人既不承认也不否认。Faruqi指出:“各高校正寻求方法希望能防范于未然……但问题是,你警告了这批学生,每隔几个月,又有一批新来的学生,他们又需要租房……应该有四五种常见的诈骗,包括在外国学生到达前假房东就要钱的。等学生到了澳洲之后,假房东会跟你取得联系,告知房子已租满了,然后寄一张煺租的支票给你,但事实上,对应的帐户早就不存在了。另一种诈骗是,假房东在网站上发广告,包括合租等。在这些案子中,虽然房子位于中央商务区,配有游泳池、健身房和地下停车场,租金也只有600元。” 有一个诈骗分子自称Harry Ramage,说自己住在雪梨Bond Street名为Mantra的豪华公寓。而该街区的物业服务人员却告知,没有这个名字的人居住在此。最终,真正的Harry,这名19岁的马克利学院(Macleay College)学生,在Coonabarabran被找到。他父亲Joe Ramage告诉媒体,二月的时候他们一家正在为儿子找房子,竟傻傻地把他儿子的护照影印本寄送给那些人。在邮件中,假冒的Harry Ramage说:“我等你们的付款确认,很高兴我们将成为最好的合租伙伴……请查阅附上的合同文件,为房子下预付金。” 另一个诈骗分子化名Tracey Anne Burford,说:“我愿意寄送我的护照、无犯罪证明、驾照和房产证的影印本,证明我的确是房东……你可以放心。”她要求给她律师“Larry Pineda”在St George银行持有的账户存入1000元。当媒体要求会面时,她就没有回复了。
在平洲,我这里市场近,租房不是很贵吧!很多房子出租
我在明珠广场这边,有好多小区,价格都在500左右,
百度上的都不是太贵!就是太远
是的,北京的房子寸土寸金,市区不太可能租到廉价的房子;可考虑市区周边的城乡结合地区,不知道楼主所在哪个区域,我只知道一般城乡结合区的民房出租价格一般在200-300元左右。比如大屯附近(108电车总站)
我的朋友在后埔那边住过,那里有很多房子租,要做车可以做到吕岭路曙光门诊线务局站下就可以了,1个人住的房间要200块,厦门这个地方房租确实太贵了》
第一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。 第二、在进行找房子的时候要明确中介公司服务佣金由谁支付,并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻,此时支付给中介公司的费用退不退还。 第三、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任,但有些经纪人并不负责,所以自己必须要亲自审查,以免被假房东诈骗,据中介公司实际操作的经验来看,一般出现的诈骗事件都是房东证件不全,而当事人没有防范意识造成的,这点要注意。
你可以把“杨雨轩“提供的合同中重要的信息摘抄下来,保证利益即可。
百姓网就行了 那里的东西还不错 有保障
:你好! 1,一般租房者注意事项: (一)在租房之前,多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。 (二)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。 (三)在自己比较陌生的环境里找房子,最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。 2,法律注意事项: 首先一定要查验对方证件。签约之前,应该要求房东提供房产证、身份证,必要时需要有户口本等证件的原件。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告,自称是房东,骗得房租后逃走,半个月后真正的房东出现,那时受骗者只有哭的份儿了。也有非法中介使用类似伎俩骗人的案例,如果房子是通过中介租赁,一定要看他的营业执照。 其次,重文字轻承诺。如果承租人入住后自己新添加的设施,最好与房东协商后签订文字合同。如果你已看中要租的房子, 先别忙,在签合同之前,还得核实一下出租人的资格:是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权.
最好的方法不是不在上海租房,而是不找中介租房。现在的中介对外地人下手比较狠。我有一哥们刚去上海时,从徐汇找的中介租的房,最后不仅没租到合适的房还白花了好几百块。我建议你如果合租,一定要了解清楚室友的信息,比如干什么工作,有什么嗜好等,另外最好与室友签好一份租房协议,把大家的要求都写上,协商好了,先小人后君子,免得以后遇到问题了麻烦。要是单租房,要考虑房屋的位置和小区的安全情况。多在网上找一些租房信息,现在网上有一种分类信息网站,我记得有一个叫什么上海58同城的,名字挺好记,58,我发,呵呵。你可以去看看有没有合适的上海租房信息。
zhangtj555:你好! 买房子时注意以下几点: 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外,还有交易费和测量费,是应该开发商出的,但是开发商经常利用购买人不熟悉法规,转嫁给购买人.
具体看你在那里上班,浦东还是浦西.. 浦东好一点的地段一般情况在6000-12000左右..最高档的地方的话.一个月要3000美金每月,找一个旧一点的小区的话900到1200就可以了 浦西的话,.杨浦去的房子会便宜一点.路段..差点的地方就相对便宜点..600左右一个房间/当然快要拆迁的地方的房子会便宜
1.防止被骗,有人会利用租来的房子出租,来挣差价钱. 2.房子不一定太大,位置不一定要太好,够用就行了,否则租金会很高. 3.环境很重要,要安静一些的,若这个地方治安很差,建议你放弃. 4.入住前一定要检查房屋的设施是否和房东说的一致,以免以后产生纠纷. 就这几条不知你是否满意.
可以去世纪小区那边看看房子。
租房一定要看房证,防止转租现像。记得要让他写收条,写明租房期限。如果自己不太懂就找中介吧,这是比较安全而又省事的做法。因为要签约,如果出了事也会有保障。同时找中介的时候记得要张淘房卡以保障你的权益。因为凭借淘房卡你可以对中介的服务在淘房网上进行评价,所以给你淘房卡的中介基本上都会尽心尽力的为你服务。
我们在北环。。主要我老公在北环上班,所以只能住北环
可以通过第三方平台来支会付
你好! 1,一般租房者注意事项: (一)在租房之前,多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。 (二)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。 (三)在自己比较陌生的环境里找房子,最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。 2,法律注意事项: 首先一定要查验对方证件。签约之前,应该要求房东提供房产证、身份证,必要时需要有户口本等证件的原件。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告,自称是房东,骗得房租后逃走,半个月后真正的房东出现,那时受骗者只有哭的份儿了。也有非法中介使用类似伎俩骗人的案例,如果房子是通过中介租赁,一定要看他的营业执照。 其次,重文字轻承诺。如果承租人入住后自己新添加的设施,最好与房东协商后签订文字合同。如果你已看中要租的房子, 先别忙,在签合同之前,还得核实一下出租人的资格:是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权.
中介个个都精的很,小心被骗呢。不过凡事总有第一回么,就算找的中介,以后有经验了也就好了。建议LZ可以先在网上找找信息,看看哪一片租房子比较适合自己,然后根据房子条件、位置、价格等具体的信息确定是不是要联系。租房么急不来的,多找多问多看吧。
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