离婚按揭房怎么分？

按揭房怎么分：根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。

离婚按揭房怎么分？

1、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下。根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。 2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的。这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。离婚分割财产时，房屋作为一方个人财产，不参与分割。 3、婚后一方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在另一方名下。如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。 4、婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在双方名下。婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。离婚分割按揭房时，参照离婚财产分割的原则，即照顾无过错方、照顾无住处房、照顾女方、照顾抚养子女一方等原则分割按揭房。

唐***

离婚按揭房怎么分？

1、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚按揭房怎么分? 根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。 2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分? 这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。离婚分割财产时，房屋作为一方个人财产，不参与分割。 3、婚后一方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在另一方名下，离婚按揭房怎么分? 如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。 4、婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在双方名下，离婚按揭房怎么分? 婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。离婚分割按揭房时，参照离婚财产分割的原则，即照顾无过错方、照顾无住处房、照顾女方、照顾抚养子女一方等原则分割按揭房。

杨***

离婚按揭房怎么分？

根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。离婚分割财产时，房屋作为一方个人财产，不参与分割。如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。离婚分割按揭房时，参照离婚财产分割的原则，即照顾无过错方、照顾无住处房、照顾女方、照顾抚养子女一方等原则分割按揭房。

惠***

我的是期房09年5月拿到房

你的房子都已经被抵压过了,按揭过程中就办理的. 没有还清银行按揭款之前,不能再次抵贷...

s***

按揭贷款我买的是期房，预付了首付，其余的按揭贷款。当时说交房前办理按揭，然而对方迟迟没有交房已经超过6个多月了。我的按揭也没办。他们就是催我办按揭，可是说不出到啥时间才能交房，我最好怎样做，才能晚办按揭，还能拿到违约金呀。

您买的是开发商的新房么？那不用等交房就可以做按揭啊？一般都是这样的。如果您买的是二手房那么要等有产证后才可以办理的

s***

市民办理期房按揭需要注意那些问题

您买的是开发商的新房么？那不用等交房就可以做按揭啊？一般都是这样的。如果您买的是二手房那么要等有产证后才可以办理的

a***

二手房怎么办理按揭？首付要多少？

以上各位所说的都是二手房的贷款方式，但所贷的成数太少，如果房屋所在地区是北京的话，我可以告诉你建行能带到8成之多（但要求房屋是85年以后的），但建行本身不对个人放贷，必须通过经纪公司操作，如有兴趣可于我联系：01063045259 闪小姐

高***

能否退房款我买了一期房，付了首付，签了购房合同，没办理按揭，我想退房，怎么办？能将首付髋退回吗，其中的定金呢？

合同已生效，如想退房你理属违约，要赔偿损失。

雨***

以双方单身名义购房房产证写双方名字婚前拿到房产证首付及还贷都由男方出资离婚时房子怎么分割

婚前共同购房，共同出资，且产权登记为共有，则房产属于夫妻双方共同财产。婚后的还贷无论谁出都属于夫妻二人共同的财产处置。 若涉及离婚，这种情况一人一半，因为产权不可分，只能共有，离婚时，房产归一方，对另一方进行房屋价值一半的补偿，包括市场增值部分。但同时获得房产的一方将承担债务。双方可以协商也可以通过起诉离婚判决。 根据实际出资来看，男方出资，实际上赠与了对方一半产权，现在这种情况经常会因为婚姻破裂而造成较大的经济损失。

高***

按揭买房子，交首付时房子还没有开始盖，那还贷应该从合同签了开始还是从拿到钥匙开始呢？请帮忙。

银行月供是指出抵押合同开始算！签合同拿钥匙是你和地产的事银行不管这些反正它批准你的贷款给开发商之后，你就要还月供

漂***

期房首付后,最迟多久办按揭?谢

一般情况下是15天吧,这些比较灵活 !好商量!看开发商

为***

期房首付后,迟多久办按揭?谢

一般情况下是在15个工作日左右具体的还要看开发商谢谢

问***

房子是对象婚前首付买的，婚后一起还贷，怎么办理加上我的名字

这你俩协商到房管局变更即可，其实写谁的名字不是一样吗。只要你能证明是你们一起还贷。这个房子除你女友交的首付外是一人一半。 银行对账单可以保留一年，隔几个月打一次对账单就可以。

l***

按揭购买期房应该从什么时候开始还贷？

购买期房还贷：是从签订贷款合同的之日起，严格的说是从银行放贷之日起，一般是同一天，之后的一个月内，开始还贷，早点还吧，千万不要逾期！从交房时开始还贷的情况部分银行也准备办理，招行就有，可以咨询！

瑞***

首付和月供各是多少？

首套可首都30%即15万，贷款33万，月供2883.73元；二套，可贷款40%，即贷19万，利率上调15%月供1764.56元。

秋***

兰州期房按揭贷款首付多？

首套房百分之三十吧

刘***

石家庄买期房按揭买首付多少钱

五证齐全的房子，按正常的理论是可以首付三成的但是不知道什么原因，开发商现在都让首付四成至六成甚至是全款

刘***

期房首付交了按揭办完了能退？

五证齐全的房子，按正常的理论是可以首付三成的但是不知道什么原因，开发商现在都让首付四成至六成甚至是全款

陈***

购房合同按揭还贷原本十年期限,请问到银行办理还贷手续时能否改为二年期?

不可以。 你现在可以撤销贷款申请。 银行通常不受理5年以下的住房贷款。

玉***

婚后共同还贷，离婚如何分割房产

先将父母首付的钱按比例剔除其余的钱按共同财产分割

心***

二手房怎么办理按揭?首付要多少?

买二手房切记要慎重,首先选个正规有声誉的中介公司。通过中介购买二手房一般需要两个合同,一个是与卖方签订的买卖合同,一个是买卖双方和中介签订的三方合同,根据你的情况,中介给卖家的余款应该体现在三方合同里,这个合同是暗箱操作(但实际中很普遍的,也是有法律保障的)。如果你的贷款条件好,一般不会有问题,倘若真的有问题,根据你们签订的合同处理,所以这两个合同很重要,签订时候一定要谨慎! 既然卖家很急,中介也愿意给余款,那就是说卖家可以收到房屋款项,你们就可以办理过户登记,这个跟你的贷款没关系了;剩下的就是你跟中介的事情了,因为贷款去向就是给中介的(是他帮你付余款的),换句话说,如果贷款办不下来,房子是你的了,只是你跟中介有债权关系,你得给他钱,最坏的结果是:你把房子卖了(因为在你名下的时间很短,过户费会很高),给中介购房款,剩下的就是你的首付钱了(可能会比你原先的要少也可能会多,这个自己卖的时候权衡),简言之,你和中介共同购买一套二手房,就是有合同协议户主写你一个人的名字,他没有产权(当然,他不傻,肯定中间会收取一笔额外的费用)