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中介费几千还能接受 很多房子都受一万两万的中介费 还有 中介中间加价卖
中介并不是每个都是坏的,看你找的中介是否正规,我是做中介服务的,不管怎么说中介拿到的房源都是和业主签了看房委托书的,这些都是受法律保护的,你既然选择中介,我想你也是想尽快的找的自己满意的房子,而中介做的就是这样的工作,你现在不想付出这费用也是人之常情,只能说你这人的素质问题了!
我真的想知道你们这些人是杂个想的。。 你最初不是把房源放到中介公司,让他们给你推广、才把客户带到你家里来的吗? 喂。大家都是人好不好```有点良心好不好。。。。 中介的劳动成果就拿给你们这样跳过了吗? 几十万的房子都买的起 万把块的中介费都给不起。 在想啥子哦``` 垃圾些
一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如 与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出 都会给中介费用.这个东西关键就在 卖方是否与中介签了协议.
那个都不少,而且都是中介,你要不就每个都打一遍没准能碰上(机会很少),要不就找一个大一点的中介。中介也不都是骗子。还有你去你想买的小区里转一转,看看有没有人要卖(可以和大妈聊聊,她们有可能知道,我自己试过),要不就在你想买的小区里的中介问问,他们一般也不会骗人的。
你好! 通过中介买房要注意: 一、挑选有资质的房屋中介 如果买卖交易通过中介公司完成,就必须选择一家诚信可靠的有资质的中介公司作为保证交易安全的前提。(目前,房地产中介机构的资质由北京市建设委员会审批,读者们可向市建委查询。) 二、审查房屋权属状况 买方要对房屋的权属状况有所了解。首先,查看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权,则还要查看所有房屋共有产权人同意出售该套房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时,此套房屋共有人如不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由代理人代为签合同。其次,把好夫妻共有财产关。《婚姻法》规定,凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产,买方应要求卖方出具夫妻双方同意出售房屋的证明。 三、了解房屋使用情况 首先,一定要确保房屋的产权证是真的,而不是伪造的。根据房屋产权证,买方可以了解到房屋建筑面积大小、房屋用途是办公还是居住等内容。另外,买方可到房屋所在地的房地产交易部门,查到此房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利,是否已设定抵押。 四、实地查看房屋质量 买方除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外,还应实地查看房屋质量。首先,查看房屋是否有私自搭建违章建筑的情况;其次,观察房屋的内部结构,如管线走向是否安全、合理,天花板有无漏水的痕迹等;再次,检查屋内水、电、煤等设施是否完好,可拧开水龙头看看出水的畅通情况;查看房屋的供电容量,以防冬夏空调开不了的尴尬;观察屋内电线是否有老化的现象;最后,买方对简单的新装修多一个心眼,有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷,如墙壁上的裂缝等。 交易中 一、买卖双方交易见面 交易时买卖双方一定要见面,谈好价格后签订正规的《房屋买卖合同》以达成交易。以保障交易的透明化与公正性。 二、物业交验要仔细 一定要有正规的物业交验过程,而且不要一次性支付全款给业主,在双方完成物业交验,保证物业交验的费用结清及房屋的验收工作后付剩余房款。 三、房产过户是关键 很多购房者认为只要自己拿到房屋的钥匙了,房子就是自己的了。实际上,只有通过正规渠道进行产权过户更名后,房屋才能真正的属于购房人。因此,建议买方留一部分房款待过户、物业交验完毕后再支付给业主。 四:交易费用要明晰 签署二手房购买合同时,一定要将中介公司收取的费用及需要向相关部门交纳的费用了解清楚,最好在合同后附上《费用清单》详细计算相关收费,买卖双方要见面,明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同,避免不法中介从中渔利而使买卖双方蒙受损失。 因此,买卖双方慎选房屋中介机构是十分必要的。选择那些信誉好的大型品牌房屋中介机构,可以帮助买卖双方规避风险,实现利益的最大化。 新房又网签,二手房没有网签; 最好现在就开始请律师,可以帮你规避风险。
只要签订了买卖合同,而且这个房子是合法的,你就要不回来。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
可以退的,协议只是代表有购房意向,不具有法律效应
你可以上百度搜索一下(东莞购房咨询网的)希望对你有所帮助!或者上(东莞验房网)的,他们有这方面的服务,东莞电视台也有报道的他们是陪同客户去看房及查看商品房手续(有着多个楼盘验房经验的验房师傅陪同)教你如何挑房选房。陪购房时是不收费用的,只到了验房的时候才收费,收费方面比较合理。
1、通过中介买房,首选要确保是真房源,为此要在电话中核实几个问题,房本准确面积,房本日期,是否唯一住房。还得听中介回答是否自然,说话听音儿就是这个道理,如果不自然,说明中介不熟悉,就有可能是假房源。 2.尽量往低了报价,至少要比房主挂牌价低10到20万,即使下不来也没关系,让中介去找房主砍,就算是剩下了中介费吧。 3、不要以为大品牌中介就有多好。大品牌在房源上优势明显,不过大品牌流水多,具体到每单的服务反而可能没那么好,更重要的是大品牌的中介费那是要贵出很多的。关于保障,大品牌也不一定比小品牌好多少,很多大品牌一旦交易出现问题,维权就要层层上报,时间成本也不低。 能回答你这个问题我跟高兴,这本身就是我的专业范围,希望我的回答能对你有用,使你对这方面了解更多!!!
没有办法了,我蛮理解中介的,既然他们也花了时间带你们去看房子,如果这个房子你们买了.他们理应有回报的呀!不知道你还记得易中天事件吗?跟你的情况差不多.你说他们给你报价和房东的不符,你有没有想过房东也有可能想跳中介,而故意说的呢?现在这个社会钱是最重要的,能省就省.房东都是这个心态的.劝你还是通过中介买吧.花钱与不花钱是有区别的.
按合同约定履新
有,防止你在某一中介看中房子却到另一中介成交,或和业主私下成交,期限为看房后的6个月内
约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约,首先按合同约定处理
你一次交的5000元是什么?1、是定金?2、还是订金?这个“定金”是不能退的,如果退了或不卖了,是需要双倍赔偿你的!而且需要支付中介费,因为中介居间服务已经成功!如果是这个“订金”,那就不用说了,退了就退了!就即使是你亲笔签字,但是那个合同已经退了,居间服务合同已经终止了!而且房价也不是以前的房价了!不用管他 ,让他去告吧!!!你还可以告诉他,别欺负老实人、文化人!他妹妹的!
你好! 无效!因为被委托人只能以委托人的名义签订合同。中介公司作为开发商的被委托人,必须以开发商的名义签订合同。
需要看房主和中介是否有授权委托书,才能决定是否能追究房主的违约责任。不管怎样,你和中介签了合同,就可以追究中介的违约责任。
老大你这样怎么做中介啊.看房单呢!
没关系 这种事他们起诉不了你,顶多是吓吓你 起诉这种小事很麻烦 . 最简单的方法,你可以告诉B 这房你你是在A先看的 然后再让A中介重新写个看房协议 把日期写早一点 在B中介之前
不用担心,中介公司已经先违约了,因为中介公司有如实告之的责任,你在面积有出入的情况下不购买是允许的,所以他们的看房确认书到你提出不购买的时候就已经作废了.
合同要件不缺,合同就有效。
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