我与房客签定了租房合同,当时他说是租5年,把家里的厨柜全部砸掉了,说是合同到期后给我恢复原样,并写了保证书,可是现在房子租了还不到一年,房客就说要不租了,并不给我恢复原样,他之前他交了1年租,现在他没有住够一年,并让我退回他差几个月的房租,我们双方谈话,我说退不了,让他恢复原样,现在他并没有恢复,并将房子转租了,但是合同上面并没有写不让转租,请问现在我是否可以向法院起诉?
朋友我想这对你十分不利,你们有合同,是5年,而且合同里又没说不能转租, 你的房客在合同期内又没违约!说真的,你真拿他没办法,如果就这些的话,就算是到法院你也没便宜占!你只有等到合同到期了!
你就当,现在还是他在住好了,只要他按合同交房租就好!只要他转租的人不犯法(例如传销等)你又能按合同拿钱,也就是了!如果他有其它什么过错,你大可以把房客赶走,撕毁协议并要求他还原房屋结构了!