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你好! 1、电梯费的收取方式在销售阶段就一已经制定好了,业主买房后就按照这个标准执行。 2、根据最新的《物权法》, 电梯属于公共设施,产权为所有权产权人共有。为维护电梯的正常使用,按权利和义务对等的原则,电梯起始层住户应交纳电梯维护费,但是可以不交电梯运行费。 3、电梯费应按楼层区别,按户分摊,物业公司计算好每户的分摊金额后,代收代缴。
一般都是只要高层,都付电梯费。
不一样,高层一楼物业不带电梯费再说一楼还是独立下水反倒二楼成了所有排水最后一层
一样需要交。<br/>
按照规定高层一楼是不需要交电梯费的,从二楼开始收取,应该是这样的记得以前查过,你可以查查的
各地的规定好像不太一样,属于物业自行规定。
不一定交给物业管理公司负责出租的。具体要看合同签订中的内容。<br/>可以由物业产权人自己管理租赁。但是很多产权人不熟悉租赁业务中的管理程序或者嫌麻烦等,大多会交由物业管理企业负责。物业公司有专人或相关部门负责,更专业,面向市场的信息更广,在方便业主的前提下还能抽取佣金或租赁差额。属于双赢!<br/>也可以找专业的房地产租售公司管理!(路边上向外租赁业务为生的单位,严格意义上他们也是物业管理企业的一种分支)
我支一招,让开发商把电梯安装上刷卡系统,业主刷卡使用电梯,限制时间,重复使用充值。无卡电梯用不了,收费问题轻松解决。
一般要交,如果该小区业主大会另有约定的除外。
依照双方的约定来确定。
一般按楼层高度计算
你问的是电梯公摊费用么?!如果是电梯的公摊费用,一般都是电梯使用相关住户平摊的
这个要看物业公司的收费标准,小区和小区不一样,一般都是每层递增的越高越贵
这个费用都是要收的,除非你们小区是用电梯卡,电梯卡是每月或每年充值的,这种情况你就可以把电梯费省下来。
我们小区是和物管费分开收的,单独的电梯费(好像主要是电梯用电费),都是预收的,每隔几个月张贴下各家电梯费用表,好像楼层不同,收费不同,总体上楼层底,费用稍微低点。 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
写字楼的物业管理服务是物业管理公司为所有使用者提供的公共服务。服务费均已包含在各业主及租户交纳的物业管理费中。写字楼的物业服务标准包括哪些方面的内容呢?<br/>1.房屋维修管理服务内容及服务质量标准<br/>2.公用设备管理服务内容及服务质量标准<br/><br/>3.公用设施管理服务内容及服务质量标准<br/><br/>4.绿化服务管理内容及服务质量标准<br/><br/>5.环境卫生管理服务内容及服务质量标准<br/><br/>6.秩序维护管理服务内容及服务质量标准<br/><br/>7.停车场及车辆停放管理<br/><br/>8.消防配套管理服务内容及服务质量标准
电梯费分两种: 1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取),一般小区,电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费,差价视小区的定位而物业单价费用有所不同; 除了1层不算电梯费外,自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的 2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。
不可以,高区和低区交的费用不一样,高区的贵,但都得交<br/> 不是,他们是按10个楼层或者8个楼层为一个收费标准,不是每层一个价位 <br/> 说不好,地段不一样,一个小区一个价位,一般高等小区费用都不低,
电梯费由电费和维护费组成,可设中间层系数为1,往上递增,往下递减,每层0.5;公式为;总费/每层系数之和*各层系数,得出各层费/各户,即可.
我们这是物业费是1元/平米,电梯费单算,0.3元/平米,但是是一起收的,不知道你们那里物业是怎么规定的,这个具体你还得问物业啊
如果买房的时候没有缴纳电梯使用费的话,物业管理收取电梯使用费及维修费是合法的。电梯的运行产生的电费很多的,而且经常需要维护,这些成本都很高。
1号大院,物管费5毛/平米,电梯费用,是按照楼层数减1毛钱/平米来收的,我住7楼,电梯费是6毛/平米 到淮网|淮水安澜网站查看回答详情>>
交了电梯费就不应该有电梯使用费了
电梯费分两种情况,主要看物业服务合同是否包含电梯费用。1、电梯的日常维修保养费和电费是含在物业管理费之中的(看合同),业主不再负担电梯费。一般电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费。2、物业费不包含电梯费用的是按单元、楼层、户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应比例高一些。各地都有具体的规定和计算标准的。
不一定合理,但他们是"主",你是"仆",这是没有办法的事.
你好,物业无权收取电梯维修费,第一物业服务费里包含物业对公共设施设备的维护和保养,电梯属于全体公共设施设备,属于无权收取,不合法,如果物业强制收取,你可以投诉到业委会或者物业所在地的房屋土地管理局物业科,谢谢请采纳
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