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我正在供一套房子，但是房产证没有还低压在某家银行。而我又想在临市想再买一套房子，这样的情况下我是否可以用我正在供的房子用来做抵押贷款呢？
1.首先帮你弄清这样一个概念,合法的夫妻关系是指到婚姻登记机构领证之后.而你们虽然办过酒席,但你们还不是法律上的夫妻. 2.因为你们没有领证,所以这个财产仍属于你先生的婚前个人财产,如果你要写你的名字的话,那是可以的呀.你们各有一半的产权 3.如果结婚证的登记日期在产证之前拿到的话,不管产证是有没有你的名字,都是夫妻共同财产 4.如果结婚证日期在产证日期之后,只要拿着你们的结婚证到房产交易中心办理一下,一百块钱左右,就能算是你们的共同财产了.
回迁房以及没有办理产权证的房屋按照有关法律严格来说是不允许买卖的。这种公证只能证明交易双方曾将签署过一份关于某某某的合同，而且没有产权证的房屋公证处一般都不予以公证 中间存在较大的风险，比如产权证拖延办理、办理下来之后房主反悔、房主在产权证办理完毕之后将该房产予以抵押、房产证办理下来之前原房主离异该房产作为夫妻共同财产进行分割等等......
公 告 第385号 建设部关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告 现批准《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB 50368—2005，自2006年3月1日起实施。本规范全部条文为强制性条文，必须严格执行。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 2005年11月30日 11．0．1 住宅应满足下列条件，方可交付用户使用： 1 由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件；在当地建设行政主管部门进行备案； 2 小区道路畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。 弱势群体的权利：十种情况下可依法拒绝收房 根据《住宅建筑规范》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）等相关法规，消费者遇到下列情况之一可不收楼： １、不具备“小区道路畅通，已接通水、电、燃气、暖气的条件的”： 依据：《住宅建筑规范》第11.0.1-2条 ２、未取得《竣工验收备案表》的： 依据：《住宅建筑规范》第11.0.1-1条 3、不提供《住宅工程质量分户验收记录》的： 依据：《济南市住宅工程质量分户验收管理（暂行）办法》第十三条 4、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的： 依据：司法解释第十五条 5、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的： 依据：《商品房销售管理办法》第二十四条第一款 6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的： 依据：《商品房销售管理办法》第二十四条第二款 7、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的： 依据：《商品房销售管理办法》第三十四条 8、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过３％（不含３％）的，可拒绝收房，并解除购房合同： 依据：司法解释第十四条 9、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的： 依据：司法解释第十二条 10、房屋质量问题严重影响正常居住使用的： 依据：司法解释第十三条 根据你说的情况应该属于第十种。所以，开发商这么做很明显是不合理的（而且开发商违约，还要支付你违约金）。你拒绝接房是有法律依据的。 我觉得你首先要确定房屋的质量问题是否得到解决，什么时间解决的。 其次，如果开发商很蛮横。你也只能求助媒体讨还公道了。
这得请风水先生了，要花钱的。不过我听说，买房子千万别买家门口对着路口和小区大门口的，这叫“冲”…… 还有不要买边边角角的房子，等等。 如果有帮助，请设为好评，谢谢啦！
属于一方的个人婚前财产。 因为购房在婚前，购房合同、交房款在婚前。根据司法实践，这样的情况法院会判决为单方的婚前个人财产。 供参考
你好！ 可以和全额付款的一起办。 首先带上合同 发票 房屋权属证明书 个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证 中间因为涉及到贷款 所以多一个手续叫换发他项权证 这个是由银行保管的 作为你房屋抵押给银行的凭证~在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同你一起就行了~因为这个证是不能经你的手的~办完后就等着拿房产证 拿到房产证后你可以看到房产证上会有房屋抵押的情况 当还完贷款时你带房产证来房地局办理注销就可以了 土地证办理很简单 但需要办完房产证以后才能办理 我说的比较简单~ 具体你可以到当地房地局去咨询下~ 另外提一下: 房屋权属证明书 这个证在开发商那里领 非常重要 就相当于房产证
契税.17万*1.5%=2550元. 印花税务.17万*0.05%=850元.(买卖双方各出万分之五.) 房产不够五年 营业税.17万*5.5%=9350元 个人所得税.17万*1%=1700元. 工本费八十元.
没有产权证的房产严格来说是不允许交易的。 如果有人愿意的话你们可以签订一份协议然后等产权证下发之后再办理过户。但是现在愿以采用这种方式的买家很少了
是使用权的吗?你可以找个信赖的朋友~如果是自己住的话，做个公正能行吗?
正常，这个需要去开发商和建委咨询
如合同没另约定什么，那办理出新的产权证就算交易成功了． 现阶段大部分城市都采取了房屋与土地相结合的房屋权属证，一个证就能充分反映房屋与土地权属情况，除了别墅，私宅等其他一般商品房不需要另外办理土地证． 所以具体你要问你当地的房管部门，如果还是采用老式的确权方法，那就应该要分别办理房屋和国有土地使用权证．
你整个一无知
刚买的新房如果要卖的话必须满足几个条件. 1.没有开正式发票. 2.购房合同没有到当地房产管理局理行备案. 3.未交契税,物业维修基金. 4.没有银行贷款.(如有银行贷款必须将贷款还清.但银行方面有规定只能贷款时间满足一年以上的方可申请提前还款) 5.开发商允许更名. 如果满足以上条件可在开发商处更名.这种方法比较简单,而且费用少. 另一种方法是房产证办理下来后过户.五年内户的费用很高,按评估后房产价值的7%左右收取费用.
你好! 政策是死的,人是活的! 普通高校就业协议是学生与用人单位达成的一种就业意向，表示你毕业后 将去该单位工作，就业协议书在你去用人单位正式报到的第一天起就已经视为失去效用了。你没有签合同但已经在单位工作了，劳动法规定此种情况默认为签定了无固定期限的劳动合同（这是保护你作为劳动者的合法权益）。户口和档案应该是一起被保存的，想改派的话，根据目前你的情况，应该和那家用人单位协商，递交辞呈（法律上讲，转正后提前1个月，试用期内则没有限制时间），然后办理改派的手续，只要该用人单位允许了（这里是难点,你已经解决了），改派，你按照规程办的事就没有问题。 办改派手续有两种情况： 跨市之间改派：毕业生持《报到证》、原工作单位的退函（或能证明解约的其它材料，并经市级毕业生主管部门签署意见并盖章）和新单位的接收函（经市级毕业生主管部门签署意见并盖章），到省毕业生就业指导中心办理改派手续，更换《报到证》。 市内之间改派：毕业生持《报到证》、原工作单位的退函（或能证明解约的其它材料）和新单位的接收函（有主管部门的需要主管部门签署意见并盖章，无主管部门可以省略），到市毕业生就业指导服务中心办理改派手续，更换《报到证》。
对于买新房的人来说，除了付定金、交首期款以外，还有就是准备一笔相当的费用，缴纳给多个不同单位。这些费用包括——— 在签合同办按揭时应交费用：一，保险费；二，抵押登记费；三，按揭费；四，律师费；五，公证费。 ，契约税，；二，印花税；三，个人购房费；四，贴花费；五，测量费。
如果你现在想省下税费的钱，一种方法是在合同中写清楚，约定好两年后过户；另一种方法是和真正的房主做全权委托公证，证明他委托你全权代理此房的过户等一切事宜（具体写法你可以去公证处咨询），然后将他的房产证原件、身份证复印件、户口本复印件（有最好）拿到手，等两年期满，再去过户。 注意：公证书上的被委托人与最终房产证上的房主不能是一个人。 但是我认为你的方式十分冒险： 1、没有见到真正房主就付了全款，如果有公证的委托书还好一些，即使有也不应该付全款后再等房主回来过户，这样风险很大，应该过户当天再给房款。 2、你想满5年再过户，其间还有两年的时间，现在国家政策说不准什么时候出台，也就是说可能等到满5年时现在的税是避掉了，还会有其他税费，这个谁都说不准。 其实我劝你还是按现在的规定交税，80多万的房子，房款都拿了，不必为那几万税钱提心吊胆两年，更何况找一家中介公司让他帮你把税费做低，还能省几万，心里塌实
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