343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
15楼以下还属灰尘飘浮层，最好买19楼以上。
你选2-7-12-17-22-27层比较好，但是楼层不是主要的，最主要的还要看房子的格局。
9999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999层，99高寿~~~~O(∩_∩)O~
只有一楼住着才会旺运气,可是你不会选的,因为大部分人都不喜欢一楼,这就是为什么懂风水的大师和有钱的人喜欢买别墅的原因.
10层的最好，因为我是卖房子的，像这样的小高层因该是越高越好，但是考虑到顶层夏天太热，所以倒数第二层是不错的选择，我们项目也有11层的小高层。10层是最贵的。
大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好
1、先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧。从1楼到3楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到权枝敲打窗户的声音，要说心理上舒适，这里是较好的。同外部保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足，空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。 2、一般人认为，3楼很理想，而这里恰恰正是集结大量有害物质的高度。5楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或往水平方向消散。 3、那么是不是越高越好呢?高层空气清新、噪音也少、景色也很优美。但是有关人士却认为，居住楼层不要超过6楼。 4、不要选择7到9层，据说是扬尘层，灰尘都在这个高度漂浮。 5、其实高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣“，谁能想到真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8~11层听得真切。这是因为声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。而高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。 6、当然如果你年轻又不怕万一电梯罢工需要爬楼梯，你可以住在17层以下10层以上，观景又清静，心清气爽。 而顶层一般我们都不考虑，顶层夏天会很热。
18
绿袖子：你好！ 按我们这里税费大概如下: 1.交易费.约3元/平方米. 2.契税:约4%*总房价（不同的省市自治区不一样）. 3.印花税：0．05％＊总房价． 4．评估费：0．5％＊总房价（ 不做按揭,没有0 5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有) 6．保险费(不做按揭,没有) 7．房产证工本费：约80元． 8、土地证工本费：80元 9、副食品价格调节基金：2元/平方米 对普通商品房契税按50%征收，即2%.但是你买的房子超过了普通商品房（120平方米，地方可以上浮20%,即144平方米）的面积，所以肯定是按4%征收。
如是多层房，可买三＼四层，如一层带架空层，价格便宜也可考虑； 小高层建议８至十层，顶楼不要，夏天热冬天冷．还容易渗水，也修不好． 高层建议十五至十八层，视野也好．顶楼千万不要，理由同上．
我也是86的，我也买了一个，现在的房价正是相对较低的，以后一定会涨的，中国人那么多。
多层住宅里面有“金三银四”之说，一般3、4层最好，售价一般也要比其他楼层高一些。 至于是“双阳卧+阳客厅的好,还是双阴卧+阳客厅”那个好全看个人喜好。从我的经验来看，一般年轻人喜欢选择客厅超阳，上年纪的人则喜欢卧室向阳。
在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状 ,其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。 人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 因此，总结一下：一层 优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。) 二层 优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。 三层 优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。 四、五、六层 优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题 七层 优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、?晕的人来说，不适宜居住。 八到十六层 优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。 十六层以上 优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。 顶层 优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
小区住宅的电梯,除了各住户要交和其它小区一样性质的物业管理费外,还应该交纳电梯的维护保养和年审检测费等和电梯安全的有关费用,这些费用一般是该楼层住户均摊的;也有的做法是将这部分费用,加在物业管理费里均摊了,所以可能会不再另外收费,但是按理应该是在物业管理费的收缴有关帐目和单据上,列出其"明细项目"来.
看你买多层（无电梯）还是高层（9层以上有电梯）了。 一般多层而言，最好就是4－6层，其中以5层犹佳。分析过，人走到5层时甘好是体力的极限，所以甘好。楼层也在中间。一般不要买顶楼，夏天热，下雨容易漏水。一楼也不好，比较潮湿，而且容易热老鼠，蟑螂，楼上有不道德的住户也会乱仍垃圾。 朝向最好是东南，不晒也不冷，有南北的穿堂风。一般不要买西向，太阳下山后墙壁会持续散热。。。 这些是大前提，具体还要看具体周边的环境，景观，附近建筑物而定。 高层基本同理，越高越贵。
也要看小高层的具体位置，一般在山顶的小高层，9－11也不错，但是一般10层以下是扬灰层。 小高层的售价是底层最低起价，所有只要不是最顶，越高越好。
最好别买众美凤凰城的房子。 有纠纷哦。 这个项目已经动作了五年以上了。你想想运作了这么多年没有运作下来能是什么原因？ 买高层的房子，不要卖１２、３层，因为这是大气层灰尘的所在高度，对于健康不利，由于高层，最好买高一点，不要低于７层，此外，也要看到底是多少层的房子，如果是２０层以上的，仔细去打听一下，有可能在１５、６层会有一个加压的设备，也不要买在这一层。如果是买小高层，１１或１３层那样的。最好不要顶层（尤其注意有的顶层是由原来的跃层改建来的，可以不通电梯，可能不能贷款）等。当然，如果不存在这个问题，顶层也有好处，往往可以送露台。不错啊。此外，在石家庄市这个地方，一定要买那南北通透的板楼。象蝶式楼、筒子楼、塔楼最好不要买，不透气啊。
BF是搞建筑的 他觉得一般会是在9、10楼左右
那要看你要买的房子的是多少层的,如果是六层的话,我认为四楼最好,一是采光好,二是价格相对来讲比较低.如果是高层的话,只要不是最高和最低,但是注意管道的走向和占位.
楼距25米，1-3楼采光都不理想，选择4、5、6层吧，太高的老了或家里有老人不好办，买房要一步到位，要不然折腾一次就是折腾钱
第一要考虑的是空气质量 影响空气质量的重要因素是湿度，对于空气湿度相对较大的城市，以6-8层为佳；空气湿度大的话浮尘不容易飘上来，但如果选5层以下会潮，9-13层会腥。14层以上的话，临海城市海风会飘进来。内地气候比较干燥，3-6层和13层以上都不错。 另外，如果小区里有露天停车位，那就不要考虑6层往下的房子。车子点火尾气是最脏的，一般不会飘那么高，六层以下受影响较大；另外，汽车的声音还会影响到家人休息。 第二要考虑通风、采光 选择10层往上的楼层就可以。一般来说，十层的房子性价比较高，楼高也已经超过30米，居住效果会比较好；另外，如果经济条件允许，可选择更高点的楼层。 第三要考虑实际居住的人 都说买房没有最好的，只有最合适的。虽然从噪音、采光、通风上看，一层或称底层都不是最好的选择，但是如果家里面有老人或者孩子，就该另当别论了。 考虑到老人的腿脚不太方便，孩子要特别关注安全因素，尽可能安静，1、2、3层都是不错的选择。 第四要考虑信仰和习俗 国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层；比较忌讳4和14；如果信佛，9和13都比较好。但喜欢外国文化的人，一定不会选择3层和13层。这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。 再者，根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相匹配的楼层居住，有利于自己的工作等。 第五要注意设备层 设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响，“设备层”之上一层就好一些。 从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。 第五要考虑价格 买房是件花大钱的事，价格必然是重中之重，电梯房一般次顶层价格最高（如总共33层，那么32层同一户型是各楼层中售价最高的），越往下价格越低，所以，同样价格下尽量选高点楼层。 另外，得房率也会影响到价格，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。相对来说，你可能也会感觉实际使用面积分摊的均价高一些。 根据专家说法，买高层的最佳楼层应该是??大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
加载中...
提问
搜索
