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公积金贷款申请条件 一般一个城市一个政策，以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为： 1）具有完全民事行为能力的自然人； 2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口； 3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金； 4）至少首付房款的30%； 5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力； 6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。 申请公积金贷款所需携带资料 1）一手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件； ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件； ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。 2）二手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥二手房买卖合同原件； ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件； ⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估； ⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。 以上资料来源于易贷中国官方网站
二手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥二手房买卖合同原件； ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件； ⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估； ⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。 如果楼主想了解更多贷款详情，可以登录易贷中国—中国最大的在线贷款服务平台查看。
公积金贷款只是一种贷款方式，跟商业贷款的还款方式一样，就是叫法不一样，利息也少一点；这两种贷款如果组合的话就是你去银行开张卡，每个月存钱还款就行了，公积金账户里的钱你可以每年取一次，取出来想怎么花就怎么花，在贷款换完之前都可以取的。公积金贷款也不麻烦，一般都是和商业贷款放在一起组合贷款的，填一份表格就可以了，另公积金的利率比商业要低一点，大概少1-2%，贷款时间越长少的越多
没有以上的网友说得那么复杂。但是，办理起来稍微烦琐！而且比商业贷款的还款总额少很多。如果你是公务员，办理起来非常简单，因有一个专门的公积金管理部门办理。也可委托做公积金的中介公司办理！记着，必须有资格办理公积金的中介公司委托办理！在北京，有北京首创金丰易居房地产经纪有限公司能办理！他们的电话是 ，我就是在那里办的，非常省事！
购房的流程： 看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。 我我建议还是按照这个流程来进行交易吧，先首付，在过户，领证后给余款。
手写收据一般也行.一般来说银行会要求你找一家中介公司的. 你的问题不详细.
住房公积金贷款是对正常足额缴纳公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时提供的一种专项住房贷款，利率要比商业贷款低。 一、申请条件： 职工申请住房公积金贷款时单位和个人须开户并且连续足额缴存公积金满一年（南京是六个月)以上，同时单位和个人住房公积金帐户均处于正常状态。只要满足上述条件，就可以申请住房公积金贷款。 二、办理住房公积金贷款必须提供的材料： 1、本人、配偶身份证原件；户口簿、暂住证原件。 2、《住房公积金卡》；结婚证或婚姻状况证明。 3、购买住房的材料： 购买商品房、经济适用房的提供经鉴证的《商品房买卖契约》正本原件。 4、付款证明： 购买商品房、经济适用房的具有售房单位出具的不少于购房总价30%（第二次申请住房公积金贷款的为40%）的首付款证明，房款差额证明。购买二手房的，具有售房单位（人）出具的不少于购房总价40%的首付款证明，房款差额证明。 5、借款人亲笔签名的《自行安置承诺书》，同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。 6、其他要求提供的材料。 三、贷款额度 贷款额度根据你的公积金帐户月缴存额，缴存比例等来计算。 补充： 购买商品房和经济适用住房的，在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款；购买二手房的， 在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款。
你好！ 可以用公积金贷款买二手房！ 二手房公积金贷款审核流程 1.资格初审。由管理公积金缴纳人所在单位的公积金管理中心分支机构办理申请者资格初审，审查申请者是否符合6个月连续缴存或累计12个月缴存公积金，符合条件的填写申请表。 2.贷款资质审核。办理人将自己的有效申请表、身份证、户口本、首付款发票、购房合同的原件和复印件等证明交到相应的公积金管理中心，由公积金管理中心对申请者做贷款资质审核。 3.由评估机构对所购房屋进行评估并缴纳相关费用。 4.相关文件再交由住房担保中心进行审核。 5.公积金审核。 6.审核合格后办理房屋过户手续，拿到房产证。 7.公积金管理中心放款。 8.在住房担保中心办理抵押登记
你好！ 卖方在签订和履行买卖合同时应注意事项 (1)一定要办理过户手续。房屋不同于其他商品，房屋买卖不是简单的房屋钱款的交割，还有最重要的是房屋所有权转移的标志是办理过户手续，对此卖方一定有清楚的认识，以免在过户问题上消极对待引起双方在产权方面产生纠纷。 (2)房价款应明确。有些售房人心中认为自己的房子卖多少钱是全部都应该自己所得，没有考虑税费，一旦合同履行过程当中知道自己要付税费，自己的预期所得拿不到，于是就不同意卖房，这样就会承担违约责任，很容易发生纠纷。另外，在有中介公司参与的情况下，一般是房子交接完毕，房产登记过户后当日，房主就可拿到全部售房款。如果不能按时交房，则会暂扣部分房款，待交房时付清。 (3)最好在过户前付款，在履行时敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。 (4)不要轻易提前交房。在交易过程中，有些房屋买卖的情况比较特殊，比如所购房屋还没有办理房产证，暂时无法办理过户，等待的时间比较长，这时购房者可能会提出要求在办理买卖双方的过户手续前入住，这种要求也是比较合理的要求，因为售房人的房产证什么时间办理完毕决定权不在售房人，而在开发商，因此一般在买房人交清房款或交清大部分房款前都会让买房人入住。但在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，可能会给屋主带来一些不必要的损失。 (5)合同细节约定明确。对卖方影响较大的细节主要是维修基金归属、物业、水电气、有线电视费、电话费等等费用的承担问题。有时买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意重要的方面，忽略了某些细节，这些细节问题在签订合同前事先约定好了，就不会产生纠纷或产生纠纷也有处理的办法。 (6)卖方应收取定金。有些买房人签订合同后随意解除合同，或者又提出其它条件，如果卖方不依其条件买方就威胁解除合同，如果卖方没有收到定金或者合同对解除又没有明确约定违约责任那么卖方可能得不到补偿，因此在签订合同后卖方将收取定金。
你好 1、请问贷款到放款的时间需要多长？ 答:一般交齐所需的贷款资料,15-20天可以办好! 2、请问私下和卖方交易，付首付款卖方没有正规的发票提供，这样对贷款会有影响吗？ 答:只要提供卖方出具的收到首付的证明书就可以 3、如果是离婚人士，但没有离婚证只有法院的判决书，户口薄上还是已婚，请问提供资料贷款时有影响吗？ 答:提供法院判决书原件,复印及户口本!
不知道你在哪里，目前北京的情况是如果你找代理机构3周左右可以收到钱，但是如果自己办就需要2个月左右了。。因为是不同的手续
可以申请办理公积金加商业贷款的“组合式贷款”，也称为“贴息贷款”。 但是该种贷款方式存在一个问题，那就是贷款的审批办理时间比较长，在二手房交易中，如果业主比较着急拿到全部款项的话，那么可能会拒绝购买方采用该种贷款方式。 申请组合贷款需要具备公积金帐户、该账户需要建立一年且申请贷款前连续交存1年无中断。北京地区公积金贷款的上限是40万元，如果信用等级AAA的可以上涨到52万元
大概也就能贷20万左右
成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。单笔可贷额度计算公式为：借款人(包括配偶及共有人，下同)申请贷款时上月公积金缴存余额之和×20(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。
过户前首付先冻结 根据该流程，办理省直公积金贷款，在产证过户前，买房需将不低于20%的首付款存入卖房存折（在省直住房公积金贷款业务受托银行开户），银行先将这笔资金冻结。 随后，买房拿所需资料到省直分中心营业大厅柜台签订借款抵押担保合同，审批后，银行再划拨资金到卖房账户。 房龄与贷款年限之和小于30年 需要特别注意的是，申请办理省直公积金贷款业务的，二手房房龄与申贷年限之和不得超过30年。这就意味着，要想贷款20年，二手房房龄不得超过10年。 借款人在省直分中心办理后，组合贷款业务办理期间，婚姻状况不能发生变化。 收入证明及信用记录 在提供收入证明的时候，银行方面会核定需不需要提供流水明细，一般市直公积金收入证明超6000元，就需要银行提供流水。在申请组合贷款的时候，还需要向商业银行提供首付资金缴款POS单。 受委托银行通过征信系统发现借款人有不良信用记录的，组合贷款将无法办理。省直公积金管理分中心一旦受理后，半个月内必须到受托银行办理相关手续，逾期不办理者将被退回。 鉴于组合贷款申请时间较长，建议广大购房者，如果商贷部分在5万元以内，最好不要申请组合贷款。
首付应该先予支付给你, 不清楚你所说的资金管理中心是个什么机构.
1、咨询与准备。到市公积金中心(或县管理部)咨询，确定贷款银行，开立还贷账户，准备材料。 2、提出申请。到中心业务大厅(或三县管理部)提出申请，提交相关材料，现场打表，当面签字。 3、中心审核。中心受理申请材料进行初步审查后，将材料转贷款银行。 4、银行调查。贷款银行对申贷资料和个人信用记录进行调查。 5、签定合同。与银行签定担保借款合同，办理借款合同公证。 6、银行放款。买卖双方办理过户，担保公司出具担保手续，中心向银行划款，银行放款。 (办理时借款人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人夫妻也需到场签约;若委托他人代签，须出具经过公证的委托书;中心业务大厅实行一站式办理，一楼是中心审核，二楼是合作银行和担保公司窗口，担保公司监督买卖双方夫妻签订《房地产转让契约》、负责过户和办证及落实抵押等)
（一）初审贷款资格 申请人持本人及配偶身份证到住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《住房公积金贷款申请审批表》。 （二）测绘评估 （1）买方持身份证复印件、所购房屋产权证复印件到房地产交易中心对交易的二手房进行上市资格审查、测绘。 （2）买卖双方到指定房屋评估机构进行房屋评估。 （三）发放贷款承诺函 （1）卖方持本人身份证、农行存折、产权证原件及复印件（须在复印件上签字按手印）； 买方及其配偶持身份证、户口簿、婚姻状况证明、公积金查询单、《住房公积金贷款申请审批表》、申领《二手房贷款承诺书》，并在承诺书上签字按手印。 （2）办理完中领《二手房贷款承诺书》的手续后，买卖双方持《房屋买卖契约》或《已购公有住房出售合同》（合同中需注明贷款划入的卖方存折号）、《评估报告》、《抵押贷款补充协议》等到贷款部申请，工作人员审查无误后向申请人发放贷款承诺函。 （四）贷款受理 买方持贷款申请材料（见本材料反面《二手房贷款所需材料》）到贷款部递交贷款申请。 （五）签订借款合同和抵押合同 贷款批准后，借款人应跟踪房地产交易中心过产情况，待买方缴纳税费后，持交费凭证和相关材料（详见见本材料反面的《二手房贷款所需材料》）于规定时间内到贷款部签订借款合同和抵押合同，办理保险，提交抵押登记材料等。 （六）发放贷款 抵押登记办理完华，贷款部应于收到《房屋他项权证》后发放贷款（每月23～28日不划款）。申请人应按合同要求每月27目前，将应还款金额存入还款卡，以避免出现透支。 （七）正常还款 贷款划款后当月27日（如贷款划款日在当月27日后，则于次月27日）向住房公积金管理中心支付自贷款划款之日起至该日的贷款利息（按日计算）。第一次偿还贷款利息的次月起，借款人于每月27日按合同约定的月还款额偿还贷款本息。 （八）结清还款 按合同约定还清贷款后，借款人应持本人身份证，借款合同和抵押合同到住房公积金管理中心领取撤押证明、《房屋他项权证》等，然后到房产管理部门办理撤押手续。
喝酒前，先喝一杯牛奶，保护好胃粘膜，就不容易醉。
人体有“核黑素”。。。。
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