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买商品房交定金是：实际上，在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。但是出于约束买卖双方交易行为的目的，买家付一笔定金给卖家的做法被广泛应用。如果卖家违约，则需要双倍返还定金，如果买家违约，则定金不退。 买商品房交定金的比例是：购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
字已写好， 看来只有做一回君子了！
所有东西都办齐了，最起码要把房产证办好，再交
建议到公证处去写，他们知道怎么写，写好了，正好公正一下，这样就有法律效应了！
可以和他商量一下，等事情办妥了再交，不然有些中介收钱后就不爱理人的
建议你找律师起草此协议，范本没有针对性，不足以维护你的合法权益
不能。既然交了定金，想必你们应该签合同了。既然签了合同，就应该履行合同，如果你不履行合同，那就是你违约，定金就不能退。
一是看你购房合同中是怎么约定的，没有约定你就只能在交付房子钥匙时同时交清全款。
没交易成功是不用给中介费的
1、流程 （1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 （2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 （3）受赠人前往公证处办理公证。 （4）受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。 （5）赠与人将房屋交付给受赠人。 2、税费营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。印花税：万分之五。公证费，一般为评估价的2%。
签合同主要看产权人及共有人，但是也有例外的，如果产权人是未成年人，就可以由及监护人签署，但是要做一个拒结公证，也就是房东要保证未成人有房子居住，也就是房东要在提供产权证。<br/>定金的是肯定能拿回来的，只要产权人本人不同意卖，可以协商，但是如果在打官司的话，就完全可以拿回，而且可以告对方欺骗罪。
不用交中介费，但是定金是不退的。
收中介费的时候，要中介给你先开好收据，收据里要说明你租的房屋位置，月租金，付款方式，租期，等信息！物业费，水电费口头说清就可以了，先这样临时办理就可以了 ，等到你们签正式合同的时候，再补进去。
能要回的，说明情况好好谈。
在网上找在业主放盘的吧，不过风险一定是有的，我举得你还是不要省那么一点中介费吧，现在的中介一条龙服务，直到帮你出房产证为止。
现在中山中介费按照省财政局统一规定，售房买家和卖家各承担成交价的1.5%，如果业主实收就由客户一人承担成交价的3%。租房中介费各付月租的一半，
看你自己怎么谈啊··有时候业主都包了，看你自己是做什么的··这么东西要看你自己谈的··
买卖1.50万, 1.25%2.50--100万, 0.875%3.100万--200万, 0.5%4.200万以上, 0.3125%分档累进租赁出租方和承租方各按租赁房屋1个月租金50%计收
一般中介在签约当日首付中介费，可以协商处理。
付全款的过程的时间约定，违约责任的具体约定，二手房所有设施情况的注明和约定。
看合同如何约定支付中介费，可以电联咨询。
如果条件允许，可以欠账抵押在起诉偿还，法院把赠与的东西判给你就不用交税了
看地方了，定金有两种，一种是一万，一种是两万，其实都是一个意思，反正不会退给你！ <br/>一般交了定金之后会要求你在3-7天的时间内前来签定合同、交首付、办按揭，并提供所需的资料！ <br/>现在分期付款的地方比较少了，开发商觉得有风险，要么一次性付款，要么贷款，这两种开发商都能一次性拿到钱，他们爽死了！ <br/>现在国家的政策，首次购买140平米以下，首付20%即可！
最好咨询一下这方面的专家或律师
1、这个合同中，房产证号关系不大，不能影响合同效力，只要签字就生效了；<br/>2、如果你以此主张合同无效是不行的，如果想要房子也不能要回定金的；<br/>3、如果合同中约定了中介费，约定支付的。
根据公司的规定办理，如果公司同意办理，那就在签署购房合同的 时候更换名字即可
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中介费 定金 贷款服务费 以及评估费 一般都在签合同的时候就给 然后过户税费一般是去房管局打协议的时候交款。
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