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你应该先咨询一下银行，但总的程序应该是先还清银行贷款，才可以办理过户手续的，因为没有银行的同意，你不可能办理过户手续，将房屋所有权全部归你朋友，但银行一般都会要求你先还清银行贷款，才允许你去房管部门注销抵押登记，再办理过户手续。 如果你们经济有困难的话，可寻找中介先行垫款给银行，等办理好过户手续后再向银行贷款，还钱给中介，当然中介会收取一定的手续费。
你这个问题就贷款合同比较麻烦点，其他的都好办理！ 1、想办法把剩余本金全比还清，产权无抵押直接去房产局办理更改共有人（去掉其中一个共有人 也就是你的名字）。 2、找你所贷款银行负责人，找关系，通过关系可以把贷款合同拿出来，去掉你的名字，也就是走捷径！ 以上两点都是要两人同时在场签字盖章的
(1)只交首付,开发商不会让你入住的,必须贷款到位. (2)首付是不是在签合同时就付款呢?是的 (3)交完首付后,借款人夫妻双方(或共同还款人)带合同、首付证明、身份证件到银行办理，可以与银行约定从工资卡中按月划款。
问题说的不清楚，贷款期限？采用等本还是等额？贷30年等本的话估计从6000多递减，等额要5000多吧。找你贷款的银行会给你一个还款明细的，不过随银行利息的调整也会做调整，还需落实是否可以提前分步还贷。
属于夫妻共有财产
如果开始下一段感情,我不会再问,喜欢我什么;也不会问,是认真对待吗"我会问:三个月后还会争分夺秒的关心吗;半年后一句不开心仍旧会陪伴左右吗; 一年后睡不着是还会百度故事在耳边轻喏吗;两年后看见落泪还像第一次那般束手无策吗;三年四年或者更久;敢不敢一如既往没有理由的对我疼爱! <br/><br/>希望采纳，谢谢、！
如果开始下一段感情,我不会再问,喜欢我什么;也不会问,是认真对待吗"我会问:三个月后还会争分夺秒的关心吗;半年后一句不开心仍旧会陪伴左右吗; 一年后睡不着是还会百度故事在耳边轻喏吗;两年后看见落泪还像第一次那般束手无策吗;三年四年或者更久;敢不敢一如既往没有理由的对我疼爱! <br/><br/>希望采纳，谢谢、!
算价协议的写法，也算是正常吧<br/>1、你只缴纳了定金，他会这样写。<br/>2、你交纳了一部分房款，约定了日期结清，他也会这样写。<br/>因为在你没付清款项时候，他不确定你是哪一种付款方式。<br/>主要看你签订的《商品房购销合同》上的付款方式和开发商所开的相关票据证明。
如果你是第一次贷款买房,按揭首付房价的20%,最长20年还清;如果是第二次,首付30%,也是最长20年还清.不过这个都与开发商自己的定价有关呢,他们一般会让多付,你可以和他们谈价.(一般来说,面积越大的他们要求的首付就会越多,置业顾问的工资与你首付的多少有关,他们就会给你抬价)这和你是否结婚没有关系，之所以要确认你是否结婚，是确认房子的所有权。
可以的，你在购房审批表上写上两个人的名字就可以了。 婚后财产么。写不写名字都是双方共有的。有结婚证就可以。
是的，不管房子交付与否，按揭就是从付首付签合同开始。
两个星期左右，期间银行会打电话给你，和你开收入证明的单位进行情况核实。
只要是婚后购入的房子，都是共同财产，去买房签购房合同，单身的要单身证明，已婚的要结婚证，并要配偶到场签字，就是为了避免以后的产权纠纷，如果家里没有兄弟姐妹的，还不如写父母名字了。
根据《婚姻法解释三》第十条规定， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。<br/> 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
，这种情况就是付款方拥有
如果是贷款买房的话，按揭买房房产证名字只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产共有的话，可以申请共有产权证，也就是按揭买房房产证名字上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。共有产权是指按揭买房房产证名字上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。
买了一套房子，因要办按揭，问银行买受人只能写贷款人一人名字，想办按揭买房房产证名字时加上女方的名字，（目前两人未婚）。到时房子下来以后，是否女方可以作为户口的户主。（主要是想把女方的户口落在买的新房子，男方已经有房子了，按揭买房房产证名字写女方） 如果是贷款买房的话，按揭买房房产证名字只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 如果希望房产共有的话，可以申请共有产权证，也就是按揭买房房产证名字上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。共有产权是指按揭买房房产证名字上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。
首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
根据新婚姻法的相关规定，为保障自身权利，最好在办理房产证时写夫妻双方的名字并注明各自的产权比例（一般按照出资比例来分最公正）。但建议把握好度，避免因一套房子弄得心存芥蒂，婚后生活不幸福。从照顾弱者的角度，如果直接写女方的名字最好，因为未来孩子一般会跟着妈妈生活（不是咒你们，别误会，纯专业角度）。因为写两个人的名字到时房屋买卖时麻烦，办理所有手续都必须两个人到场，否则授权公证。<br/>希望能够帮到你！
无聊 叫他给钱你不就完了
这是两个概念，房产有任何问题，你可以和开发商理论，甚至退房，但这期间，银行贷款你要正常还款，如果贷款还没生效，赶紧通知信贷员暂停放款。
前提是你们那里有没有限购<br/>一套半??怎么算的?<br/>现在的购房是，一家庭为单位，一个家庭在户口所在地名下只能有两套，以你的情况至少也属于二套，首付是六成;在外地只能拥有一套;如果有成年子女，可以已成年子女的名字买，首付三成。
从法律上来讲，应该说弟弟是没有任何权利的，但从人情上来说，弟弟还是可以短暂居住甚至要求哥哥给予部分经济补偿的。
你父母要按揭买房,能写他们自己的名字。如果写你的名字,那你的丈夫是有权利分割这个财产的
我给你的建议是，你现在要分清，一个是欠人情，另一个就是多花钱，
到房产局，拿上结婚证就能够加名字。
住房房产证写谁的姓名几个人姓名，是依据购房时候签署的购房合同上标注姓名，来定！不能增减，也不能更改！<br/>你说的情况，要看购房合同标注姓名来决定房产证写谁的姓名。<br/> 是的，<br/>不然无法办理他爹妈名义的贷款！ <br/> 完事了？请按一下《采纳为满意答案》 谢谢~~
可以操作。因你们不是夫妻而是分手，要交一笔税费来办理房产过户。而且还涉及一个转按揭的问题。
不是的,婚前购买的房屋原则上属于个人财产
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