租房??題???下中山火炬工?I?^那?租房?梯房一房一?d?Ъ揖叨嗌馘X一??月哦,感謝
1.中山火炬附近一般的独单在500到800左右,视房屋条件而定.如果不是中介,是跟房屋所有权人直接联系的话可以划价试试.不过现在房子很紧俏,你可以选择从网上找房，去58网看看： 全国地区的租房信息很大。
2.在58网看的信息,留有电话的你可以打过去详细问问.不管是中介还是或是其他来源,如果发觉房东是那种特别多事很刺儿的人或是那种好像臭流氓似的无赖痞子型,宁可不租他的房子不管有多便宜,免得住的不踏实.
3.看房的时候要看好水,电,煤气,隔音效果等基本设施是否都安全到位(要特别留心下水道堵塞问题,所以尽量选2楼以上的房间),另外留意一下周围邻居是什么样的人,因为有些人素质比较差,看你是租房子的,可能会欺负你.白天人们大都去上班,所以晚上去比较好,当然,有些房东即使周围有不好的邻居,他为了把房子租出去,会故意跟你隐瞒,所以需要你自己留心下,可以通过留居家在楼道里摆放的物品,和房间内传出的声音等方面进行观察.
4.要签订租赁合同,至少包括房租(包括多久支付一次,一次支付多少等方面),押金(压了多少,什么时候退还,什么情况可以不退给你等等,结合实际情况,要多考虑点);钥匙的交付;煤水电,有线电视,以及各种在租房期间可能发生的费用的摊付问题;房屋设施目前的状况(以免将来因为损坏问题造成的纠纷)以及一些生活必须设施损坏由谁来修理和费用分摊问题;煤水电表当时的数字等等.有一点提醒你,合同最好不要签的比你支付的租金要长的时间,免得到时因为一些原因不想住了,没办法退回押金.
5.要到管区派出所办理租房登记,这一点房东可能会不愿意去,因为一旦登记他们可能要向派出所支付一定的费用,你们可以相互协商下,我建议是登记,为了双方权利的保障考虑,你可以根据具体情况考虑.
暂时我就想到这么多,另外有条件的情况下,比如房东人比较和善,法律意识比较强的话,你可以请他出示一下他的房屋产权证,以证明房屋确实是他的(因为曾有过这样的例子,一个人租了房子,然后又转租给别人).房东应该会要你的身份证复印件的,签合同时带上一张,如果他不要你再带回来,也不费事.
我说的比较杂,想到什么说什么,象第4条里说的,不一定没一条都写上去,有时用个概括性的条目就可以代替了,当然,写的越清楚,对你将来如果产生的纠纷越有帮助,毕竟我在这也是纸上谈兵,你要多根据具体情况自己判断.
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