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其时这个没有统一标准,主要还是要看你选择的地点,总体的平均价格来说,二手房的平均价格比新房的低5%~10%左右,但是如果在同一小区同时期的房产对比,那么肯定是二手房的价格比较高,而且高不少。总得平均价格会比较低的原因是二手房的配套设施普遍没有新房的好,并且房产的样式比较老化,所以相应的就比较低了。 很高兴为你解答这题,希望我的回答可以帮助你,觉得我回答不错就给来个赞,谢谢。
建议选择在市区边的新房！
看具体情况的
如果房本够两年不用交 营业税,基本差不多.契税印花税是一样的,2手公供维修基金原业主已交,您不用在交纳了,总体来说差不多买房您还要看房子和社区成熟度,新房不一定是现房,也许要等1年,而且在您签完一手楼盘合同基本就开始还月供了.我还是喜欢2手房03年以后的户型环境都不差,什么好什么不好都可以看见.
一、明确目标 买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。 二、新房pk二手房 买新房还是买二手房？小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。 三、准备资金 买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。 四、选择楼盘 通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
个人觉得根据自己的条件和环境选择比较好，通常二手房价格比较优惠一些，如果我的回答对你有帮助请点好评谢谢。
你可以买铁西广场附近的好几个楼盘，正在热销中，地段绝佳。
我现在买得二手房。第一次买得是新房，住进去一年才发现墙是内保温，有一条条的黑线，小区环境太挤了，院子里停满了车。现在买得这个二手房，看房时就观察了一下，小区环境很好，院子里车停得也少，很安静，房子重新装修了一下，很漂亮。跟新房子一样。主要是现在老房子地段好。
那也不是绝对的，你要综合考虑，不一定新房就比二手房好，要看哪个自己喜欢和住的舒服！！对吧
二手房一般小区比较成熟，一般不会发生收房纠纷和产权证纠纷
好的房子，二手也可以，价格合理就行
买二手房比一手房好的十大理由 一， 交易简单，不容易出纠纷。 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 二，房屋质量一目了然。 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 三，房子几乎没有污染源。 新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。 四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。 二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。 五，你可以选择和什么样的人做邻居。 买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。 六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。 买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。 至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。 最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。 七，二手房的价格便宜。 碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。 八，二手房的价格较新房更趋于多元化 九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象 十，用于投资的回报率二手房比新房好
原则上总归是新房好 但是要看你买房的心里定位 价格承受能力 等等 多方权衡决定的 你说的太笼统了
二手房的地理位置一般比较好
不光是价钱的问题！如果你要是贷款，现在一手房可以交一层首付；但二手房必须交房子总价的一半。如果是一次付清，要考虑房子的地点、交通以及很多手续。
相比于新房的高价以及位置偏远，越来越多的业主在购房时选择了性价比更高的二手房，3、4月份时，北京的二手房成交量更是达到了峰值。但是二手房往往都是居住过三五年甚至十几年的老房，装修起来需要面对更多、更复杂的问题，装修造价也比毛坯房高出不少！ 结构优化 结构优化是二手房装修中常见的施工工序，因为在上次装修中很可能有浪费空间的现象，或者与自家所需要的结构比例不同的情况；这时便可通过拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等来达到预期效果。而这些拆改和运输费用是一般新房装修不必花费的。 隐蔽工程的改造和优化 电路布线简单、老化、损坏、材料不合格、开关插座布局不合理；水管老化、生锈、技术水平有限、水压不足、水温不稳；供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备接通状况不良、漏电；阳台、卫生间、厨房漏水、防火有隐患等，都是老房常出现的“硬伤”。
合理避税不是银行评估的问题，他们只是看你的房子是不是值你要贷款的那个比例！关键在于你在房管局打的买卖协议。房产的价格在各地房管局都有评估价，一般只要不超过这个底价就可以。比如100平的房子卖100万，而房管局评估价是8000/平，这样你就在房管局的买卖协议上写80万，就省去了20万的税。 一般来说中介对这个都比较熟悉，可以交给他们来做！ PS：房屋评估是银行联系评估公司来做。而且是打完买卖协议以后才做！ 税费的多少和评估机构给出多少价格没有关系明白吗？它只和房管局的评估价有关系！而这个评估价是在去房管局打买卖协议的时候就会即时出现的，不需要评估！银行只需要看你要买的房子的评估价格是否不能达到你要贷款金额的比例而已！！
当然新房好了，买就买新房
二手房相对交通,购物,上学,就医等问题都比较方便,而且户型较小,较适合上班族居住.. 二手房多数没有物业费,这样的话,从交通,物业,面积等一年少花费的费有就比新房少很多..
新房好一些，二手的老房子很多东西都老化了，鼻比较麻烦。
这个问题关乎你购房的标的大小，如果价格不是问题，那一定购买好地段的房源啦。如果以刚需来说，我会建议买新房，虽然位置偏远，但一般来说它具有一定的规划概念，未来的升值潜力较大。
那要看你在哪里呀
1、二手房的问题是显而易见的，不像新房大多是以期房形式销售，对于一手房的物业管理水平、瑕疵、环境等都是无法看到的； 2、二手房的地段大多比较好； 3、前些年建造的二手房户型偏小一些，虽然每瓶米的单价不亚于同地段的新建一手房，但是毕竟面积小总价低；不像现在的一手房户型偏大总价过高。 4、购买过程中要注意选择那些有品牌的正规中介。 5、二手房的价格是市场调节的，没有人为二手房定价，大家都是根据近期的成交行情确定
你懂的已经很多了，一些小节不必太在意．
二手房和新房各具优势。二手房是现房，买后即可入住，二手房可免去装修劳累之苦，二手房周边配套齐全，生活便利，二手房容量大，可选余地广，二手房价格一般比新房实惠。新房一般都是期房，2-3年才可交房，新房多是毛坯，可随自己的情趣装修，新房环境一般优于二手房，新房的位置多在郊区，空气质量优于二手房。
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