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小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
有市民在市区购买了一套房子，闲置了近两年一直没住，现在准备搬进去，物业公司却让她补交两年的物业管理费，她觉得这笔费用收的不合理。“房子我们一直都没住，为啥还要补交以前的物业费呢？” 她向当地报社反映了这个情况。 她的房子是在一个高档小区，交房的时候一直在外地，没时间回来拿钥匙。今年秋天，她准备搬进新房子去居住，便到物业公司去领钥匙，但物业让她补交两年的物业管理费才能把钥匙给她。她很不能理解，她什么都没享受过，怎么就要交物业费。 然而根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。
对于不入住的房子物业费怎么收取，我仔细看了一些其他公司的物业合同，合同有的规定第一年不住收100%，从第二年收80%，有的合同规定第一年就收取80%，还有的合同没做详细说明。 有合同规定的，按照合同规定，无规定的，按相关对定。所以签订物业合同也要仔细看。但是不管你住不住，这项费用是应该交的。
今年一月，夏女士在新华广场附近买下一处新房，在办理好各类手续后，物业公司要求夏女士先交头一年的采暖费、物业费，不然不能领钥匙。该小区物业费是每平方米1.1元，夏女士家120平方米，共需要交1320元。 夏女士表示，自己头一年并不想住，房子要等到女儿上初中之后才能使用，采暖费好说，因为费用可以顺延到下一年，但是物业费却无法延到下一年去啊，没有居住就相当于白交钱了。 夏女士找到物业公司，对方的说法是：物业费中绝大部分是属于维护小区公共环境卫生的费用，即使夏女士没有居住，但物业公司对园区卫生、楼盘设施以及自然环境的维护并没有因此而减少，而等赵女士搬到小区之后就能享受到这些，其实等于是接受了物业第一年的服务。而且其他的业主如果效仿，还会产生连锁反应，使物业服务无法进行。 如果不交头一年物业费，就拿不到新房钥匙，夏女士不知道该怎么办。 「律师点评」 记者就此事咨询了辽宁同泽律师事务所律师唐玉华。她认为，夏女士的遭遇是很多购房者都会遇到的，从大的原则上来说，没有接受服务、不交物业费这无可厚非；但是考虑到物业公司如果无法保证头一年有一定比例的入住率和交费比率，物业服务将无法进行，最终还是损害业主的利益。 唐玉华认为，像夏女士这样的业主应该交一部分头年物业费。这需要相关法律中有详细的划分，明确出物业费中哪部分属公共维护，哪部分属专对每个业主的服务，夏女士就可以只交头一年物业费中公共维护的部分，而针对她并没有享受的服务，可以免交。
要缴纳。物业公司适当少收一点还是有道理。
沈阳电费 0.5元一个字。水费2.4元。煤气也是2.4元。<br/><br/>采纳哦
电 水 网 都是预存式的<br/>用多少花多少钱<br/> 煤气 是上门收,一个季度一收<br/>物业费 要到小区物业那去交 <br/>也是一个季度一交<br/>取暖费现在这时候交<br/>电视费一年一交 到9月1号为止 180元<br/>卫生费 是按季度收 一季度十来块钱<br/>其他的费用都没有标准<br/>水 电 之类的看你用的多少<br/>取暖要看你房子大小了<br/>物业 要看收多少了<br/>所以基本无法预计.
这要看当地是否支持网上缴费。如果支持的话，开通网银即可。
可以网上支付如果网上没有该小区物业，只有到小区物业这里缴费
需要交的即使毛坯空着好几年也是需要交物业费的这是国家的规定
煤气付款单就是发票啊!不重开发票的
你没有入住，物业一样收取你的物业费，就像暖气有的人不用，一样收费。<br/>物业费是按照验收合格的下个月开始收取物业费的，你看看合同就可以了。<br/>望采纳谢谢
江苏省对新房没有入住的物业费110元的可以打折
谢邀！首先应该肯定的是不管业主是否入住，物业费都应该缴纳。因为业主缴纳的物业费用于对小区公共区域的维修养护管理。此项费用测算是均摊到每户的建筑面积，但各地针对业主不入住是否全额缴纳物业费都有不同的规定。比如天津市就规定不管业主是否入住都应全额缴费，有的地级市就规定如果业主不入住可以免交梯泵费。
收了房就得开始交了，交多少要看你所在小区的收费项目了
一、 没入住就不交物业费？ 物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等，所以购买房屋以后，不管住与不住都应缴纳物业费。 二、 未签物业合同不交物业费？ 根据《物业管理条例》的规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。所以，不管业主本人是否与物业公司签订了物业管理合同，只要业主委员会与物业签了合同，甚至几方之间均未签立合同但物业已提供服务，就该对物业已提供的服务予以补偿。 三、对物业服务不满意可不交物业费？ 如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位，应由小区业主委员会直接与物业管理公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区，但业主不能以此为理由拒交物业费。 四、 对物业公司利用公用面积经营不满不交物业费？ 根据《物业收费办法》规定，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收入应主要用于补充专项维修资金等。如果物业公司的做法是错误的，业主可以纠正，但不能据此不缴纳物业费。 五、 对社区大环境不满意不交物业费？ 有些业主觉得小区离机场太近，影响自己休息，或者认为小区周围公交车、银行太少等，并要求物业为自己解决这些问题。但实际上，这已超出了物业公司的管理能力范围，业主要求物业来解决是不对的，更不能以此为借口不缴纳物业费。 六、 对物业公司捆绑式服务不满不交物业费？ 为了收取物业费，一些物业公司以停水停电、拒绝向业主提供相关配套服务等方式，催迫业主缴纳物业费，这种“捆绑服务”方式现被普遍复制。但其实这个问题需根据实际情况具体分析： （1）若供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以采取停水停电措施； （2）若供水供电公司未委托物业公司代收，那么物业公司不能采取停水停电措施，如果物业仍停水停电，业主可向物业公司要求赔偿因此造成的损失，但同样不能拒交物业费。
就是不交。
如果说没办入住手续,就不用交。办了入住手续且拿到房间钥匙就需要交了!住不住是你的问题了
你好！ 我们这里要交！
看各个物业公司的实际了，有的物业公司就不需要百分之百缴纳，可以打个七折的。
全市居民用电费用都一样<br/>水费：水1.80元/吨 污水0.60元/吨=2.40元<br/>煤气：3.30元/立米<br/>电：0.50元（月用量<180度时）
只要开发商和您正式办理交房了，就要开始缴纳物业费。
物业费是从你接到“入住通知时”上所载明的时间开始缴纳的，物业费指的是对于房屋公共设备设施的日常维护及服务所产生的费用，不是对于户内的服务。所以，从小区办理入住的那一天开始，正常的物业服务就已经开始启动，相关费用也随之产生。 不住的情况原则上是需要足额缴纳，但不同的省份区域所执行的标准不一样，个别地区会有不同程度上的折扣，这个是以当地的政策法规来执行的，不尽相同
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