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周***

深圳旧房改造的土地使用年限按什么

在深圳福田，相对于选择购置一套新房子找装饰公司装修来说，有不少业主会选择直接在居住已久的老房子进行翻新装修，为什么呢？有两个原因：一个是业主对居住已久的老房子有感情基础，舍不得有牵挂是其中的情感原因；二是随着时代的发展，对原先旧房子的装修风格、软装家具的陈列方式都发生了观念上的变化，为了更新家居环境，也是不少深圳福田业主会选择旧房子改造装修的原因之一。旧房子改造装修相对于新房装修而言，装饰公司除了需要重新进行设计装修之外，还需要对原先的旧房子进行一定程度上的拆除工作，这就涉及到了在深圳福田旧房子改造装修的过程中，最需要注意哪些事项才不会影响房子的整体质量？而与之有直接联系的一个主体就是装饰公司，在深圳福田旧房子改造装修时，选择哪家装饰公司好呢？现在名雕装饰小编就这两个问题展开全面的解析！一、深圳福田旧房子改造装修最需要注意哪些事项？在深圳福田旧房子改造装修，需要重点关注门窗、水电、地面、天花板这几个地方，因为这些的改动会直接影响房屋的整体质量以及日后居住的安全性，所以旧房子改造装修最需要注意的事项也是从这几个点进行展开解析的：1、全面翻新还是局部翻新在装饰公司进行旧房子改造装修之前，你需要确定是进行全面翻新还是局部翻新的问题，全面翻新就是对旧房子的重新装修，拆旧是必要步骤；而局部翻新是对旧房子的一个小部分小空间进行改造装修，不需要对旧房子整体动刀，譬如厨房翻新、卫生间翻新、客厅翻新等等。2、拆除墙体和漏水问题建议少拆墙体，拆墙体会增加装修费用和工程量，也需要再进行地砖修补、墙壁修整和垃圾清理等问题，除此之外，一旦拆除的墙体出现什么问题，会造成房屋结构不稳定，居住过程中难免会出现安全隐患；其次，旧房子改造装修还需要全面检查房子漏水问题，一旦发现漏水问题，一定要让装饰公司优先处理，从根部彻底解决。3、不要随意改变房子结构原先的旧房子可能会存在户型分布不合理、采光不合理等情况，有业主会觉得反正要进行房子翻新工作，还不如趁着改造装修的机会，将这些问题一次性解决了，这个想法是不错的，但是真正在旧房子改造装修的过程中，一定要注意到不要随意让装饰公司拆除承重墙，承重墙对房子的支撑和抗震能力是非常重要的存在，所以为了再次居住的安全，承重墙一定不要随便拆除。4、修补墙面地面天花板在深圳福田进行旧房子改造装修工作，业主一般情况下都是先找一家装饰公司，然后和设计师进行交谈进行对房子的实地勘察，第一个看的地方就是墙面、地面、天花板等的情况。遇到旧房中有明显裂纹、脱落或起砂的情况，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞；修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。5、门窗改造对旧房子改造装修过程中，门窗是需要重点关注的对象，对门窗的改造可以根据门窗的老化程度进行处理，有两种情况：一种是钢制门窗表面漆脱落、主体锈蚀或者开裂的情况，需要拆掉重做；另一种是木制门窗表面起皮变形的情况，利用进行二次利用施工进行使用。6、水电线路汰旧换新深圳福田旧房子都是有一定的年限，在初次装修过程中如果使用的装修材料都是优质的，那么在重新翻新的过程中，可能不会出现虫蛀、生锈等情况，这个时候根据实际情况进行更换就可以；但是也建议再次更新，趁着旧房子改造装修的机会，对水电线路进行重新的配管和整理，汰旧换新，延长使用寿命。二、深圳福田旧房子改造装修哪家装饰公司好？业主为了省时放心，往往会在新房装修或者旧房子改造装修的过程中寻找一家靠谱负责任的装饰公司，将装修的所有事项交付给这家装饰公司，而在深圳福田旧房子需要改造装修，选择装饰公司很重要，不知道怎么选择？这几点不要错过：1、装修预算不管是新房装修还是旧房子改造，业主对房子装修的装修预算是非常重要的，一般而言，旧房子进行翻新前需要对原先结构进行拆除，所以装修费用上会比新房装修高出三成到五成的费用，因此，深圳福田业主在选择装饰公司的时候，心里一定要有个装修预算范围，不要等其他条件都确认好了，就在报价上有异议，又需要重新进行选择；其次，业主也要留一些富余装修预算，应对不时之需。2、品牌资质老房子改造装修是相对于新房改造而言，一件更大工程量的项目，所以装饰公司的资质和施工等级都是硬性考察标准，施工等级高的公司说明实力相对而言较强，所以，在选择装饰公司的过程中一定要选择想名雕装饰施工等级为甲等、上市品牌的装饰公司。3、装修材料深圳福田旧房子改造装修中水电线路是一大重点，无论是全房翻新还是局部改造，都会涉及到使用全新的装修材料的问题，这个时候考察装饰公司材料是否环保安全成为了一个重点，当装饰公司在换新的过程中一旦使用了不环保、甲醛超标的装修材料，装修完居住时外表看起来很美观，但是居住了一段时间之后就出现头疼、眩晕的状况，患上了严重的疾病，这个时候后悔没有选择一家使用环保装修材料的装饰公司就为时过晚了，因此在选择装修材料的时候，使用自己去体验或者去专门的机构进行检测的方法都可以。4、售后服务一家装饰公司的售后服务水平如何，就代表着这家装饰公司的能力多强，有很多新闻报道上会提到某某业主找装修游击队装修房子，居住时发现漏水掉漆的问题却找不到责任人，损坏了业主的权益；所以有能力的装饰公司对于业主的售后服务也是有保障，这也关系到客户口碑问题。深圳福田旧房子改造装修最需要注意哪些事项？深圳福田旧房子改造装修哪家好？旧房子改造装修是件大工程，选对装饰公司、注意装修要点才能让旧房变成新房，想要知道更多关于旧房子改造装修的资讯，关注名雕装饰官网或者拨打热线电话即可！