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你好！ 可以用公积金贷款买二手房！ 二手房公积金贷款审核流程 1.资格初审。由管理公积金缴纳人所在单位的公积金管理中心分支机构办理申请者资格初审，审查申请者是否符合6个月连续缴存或累计12个月缴存公积金，符合条件的填写申请表。 2.贷款资质审核。办理人将自己的有效申请表、身份证、户口本、首付款发票、购房合同的原件和复印件等证明交到相应的公积金管理中心，由公积金管理中心对申请者做贷款资质审核。 3.由评估机构对所购房屋进行评估并缴纳相关费用。 4.相关文件再交由住房担保中心进行审核。 5.公积金审核。 6.审核合格后办理房屋过户手续，拿到房产证。 7.公积金管理中心放款。 8.在住房担保中心办理抵押登记
原因：如果买方使用公积金那么业主大约要2个月才能拿到全部的售房所得。而商业贷款则在一个月左右就可以拿到售房所得。
住房公积金贷款是对正常足额缴纳公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时提供的一种专项住房贷款，利率要比商业贷款低。 一、申请条件： 职工申请住房公积金贷款时单位和个人须开户并且连续足额缴存公积金满一年（南京是六个月)以上，同时单位和个人住房公积金帐户均处于正常状态。只要满足上述条件，就可以申请住房公积金贷款。 二、办理住房公积金贷款必须提供的材料： 1、本人、配偶身份证原件；户口簿、暂住证原件。 2、《住房公积金卡》；结婚证或婚姻状况证明。 3、购买住房的材料： 购买商品房、经济适用房的提供经鉴证的《商品房买卖契约》正本原件。 4、付款证明： 购买商品房、经济适用房的具有售房单位出具的不少于购房总价30%（第二次申请住房公积金贷款的为40%）的首付款证明，房款差额证明。购买二手房的，具有售房单位（人）出具的不少于购房总价40%的首付款证明，房款差额证明。 5、借款人亲笔签名的《自行安置承诺书》，同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。 6、其他要求提供的材料。 三、贷款额度 贷款额度根据你的公积金帐户月缴存额，缴存比例等来计算。 补充： 购买商品房和经济适用住房的，在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款；购买二手房的， 在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款。
公积金贷款申请条件 一般一个城市一个政策，以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为： 1）具有完全民事行为能力的自然人； 2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口； 3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金； 4）至少首付房款的30%； 5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力； 6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。 申请公积金贷款所需携带资料 1）一手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件； ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件； ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。 2）二手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥二手房买卖合同原件； ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件； ⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估； ⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。 以上资料来源于易贷中国官方网站
手写收据一般也行.一般来说银行会要求你找一家中介公司的. 你的问题不详细.
你好 1、请问贷款到放款的时间需要多长？ 答:一般交齐所需的贷款资料,15-20天可以办好! 2、请问私下和卖方交易，付首付款卖方没有正规的发票提供，这样对贷款会有影响吗？ 答:只要提供卖方出具的收到首付的证明书就可以 3、如果是离婚人士，但没有离婚证只有法院的判决书，户口薄上还是已婚，请问提供资料贷款时有影响吗？ 答:提供法院判决书原件,复印及户口本!
大概也就能贷20万左右
没有以上的网友说得那么复杂。但是，办理起来稍微烦琐！而且比商业贷款的还款总额少很多。如果你是公务员，办理起来非常简单，因有一个专门的公积金管理部门办理。也可委托做公积金的中介公司办理！记着，必须有资格办理公积金的中介公司委托办理！在北京，有北京首创金丰易居房地产经纪有限公司能办理！他们的电话是 ，我就是在那里办的，非常省事！
公积金贷款只是一种贷款方式，跟商业贷款的还款方式一样，就是叫法不一样，利息也少一点；这两种贷款如果组合的话就是你去银行开张卡，每个月存钱还款就行了，公积金账户里的钱你可以每年取一次，取出来想怎么花就怎么花，在贷款换完之前都可以取的。公积金贷款也不麻烦，一般都是和商业贷款放在一起组合贷款的，填一份表格就可以了，另公积金的利率比商业要低一点，大概少1-2%，贷款时间越长少的越多
二手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥二手房买卖合同原件； ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件； ⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估； ⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。 如果楼主想了解更多贷款详情，可以登录易贷中国—中国最大的在线贷款服务平台查看。
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