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首先要看是否贷款,其次要看在哪个区办理了。 有快的,有慢的。 快的朝阳区:不贷款的情况下递件当日即可办理完毕拿到产权证。慢的如崇文区,需15个工作日才能拿到产权证。因为崇文区光是确权就需要7个工作日呢。
我个人觉得读懂楼上的是没问题,但是还是要找到一个好点的中介给您去做一下,否则找错了中介会很难。
如果你是第一套房过户费的总价格的9.6%
满五年的,免交营业税,城建税,教育费附加及地方教育附加 契税=评估价*3%, 个人所得税:唯一住宅免征;不是唯一住宅=评估价*1% 评估费=评估价*0.5%~0.7% 印花税=5元 如果有贷款,还需要到担保中心担保,担保费是级差费率,看你贷款额了。 现在的二手房交易流行买方包税,所以个人所得税本属卖方的税通常也由买方交
只需要契税啦!现在是1%。
1.将谈好的条款立一个合同,能公证一下最好,不办理公证也行。 2.双方带好合同、双方的身份证、房产证一齐到房管局办理过户。剩下的手续很简单了,房管局回告诉你的。
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