北京购买二手房需要交哪些税?

1、房本如果满5年了需要交的税是　　商品房需要的:1.5%契税,当时买和现在卖差价的5.5%的营业税,当时买和现在卖差价的1%的个税,0.1%的印花税. 　　公房需要的:1.5%契税,0.1%的印花税,15.6*建筑面积的土地出让金　　2、房本如果不满5年了需要交的税是　　商品房需要的:1.5%契税,5.5%的营业税,1%的个税,1%土地增值税,0.1%的印花税. 　　公房需要的:1.5%契税,5.5%的营业税,1%的个税,1%土地增值税,0.1%的印花税.15.6*建筑面积的土地出让金

她***

北京买二手房要交哪些税?

北京买二手房要交的税种因二手房的不同情况税种税率也有变化。　　房本如果满5年了需要交的税是　　商品房需要的:1.5%契税,当时买和现在卖差价的5.5%的营业税,当时买和现在卖差价的1%的个税,0.1%的印花税. 　　公房需要的:1.5%契税,0.1%的印花税,15.6*建筑面积的土地出让金　　房本如果不满5年了需要交的税是　　商品房需要的:1.5%契税,5.5%的营业税,1%的个税,1%土地增值税,0.1%的印花税. 　　公房需要的:1.5%契税,5.5%的营业税,1%的个税,1%土地增值税,0.1%的印花税.15.6*建筑面积的土地出让金

箭***

二手房交易要交哪些税今年在南京二手房交

你好！北京市的，供参考。

箭***

要购二手房要交哪些税？只是听朋友说二手

为什么:你好！二手房买卖毕竟不像新房那样一目了然，购买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，建议您特别注意以下一些问题：　　一、切实查明产权状况　　在二手房房交易中，出售人是否是所有人、有没有《房屋所有权证》是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是只有部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。要特别注意《房屋所有权证》上的所有人是否与出售人是不是同一个人，在验看《房屋所有权证》时一定要查看原件，最好到房地产管理部门查询此权证的真实性。　　二、详细考察房屋结构　　二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。　　三、慎重选择中介机构　　二手房的买卖要比商品房复杂得多，如果城市大，买卖双方都需要中介机构协助代为办理交易手续。注意，现在街上房地产中介很多，要选择经当地房地产管理部门备案批准到中介机构，另外，如果对二手房买卖没有把握，最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问，特别是对产权等关键问题进行把关，以免上当受骗。　　四、亲自办理转让手续　　购买二手房要及时办理房地产转让手续，也就是通常所说的过户手续，并亲自到房地产交易场管理部门办理转让手续。有些人购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，在售房人的花言巧语下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的《房屋所有权证》可能是假的，或是在多年之后再转让房产时才知上当。因此，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定缴纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房(指房产证)，切不可因小失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。

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北京市二手房买卖需交哪些税费？我是外地

如果没有产权证是不能够过户的。而且想办理过户必须先将剩余贷款全部偿还

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购买二手经济适用房要交哪些税?什么人都可

购买入住时间不足5年的经济适用房要求购买人必须具有经济适用房购买资格。至于购买税费，可以参见其他几位回答者。

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北京通过中介（我爱我家）买二手房都要交哪

他是按中介费3%给你收的钱，外加3000的过户费以及3000的代书费，这样算起来应该是43800元，他收你42100等于少收了你700元，正如楼上说的我们公司一般收2.5%的中介费，而且服务周到。如果只有中介费和过户费，那么他们就是多收了。您买房时需要交契税、土地出让金

i***

北京卖二手房要付哪些税？有没有北京的朋

对卖方而言需要承担：营业税 5.5%，办好房本5年以上可以免交个人所得税扣除装修等费用后差价的20％，目前多数是以总成交房价的1％来计算土地增值税刚出政策不久，也可以按1％计算其他的契税，印花税，中介费等等一般都是买方承担。

m***

湖南耒阳办理房产证怎么收费;需要什么手续

打个电话问问耒阳市房地产市场管理所地址：金山路19号　电话：4332695

打***

外省的在北京购买二手房能不能把户口转过去

解决户口都是骗人的。

箭***

请问北京市二手房，公司的产权上市买卖要交

你好！买　　方：一）登记费：80/套二）契　　税：1.5%或3% 说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。三）印花税：5元四）手续费：3元/平米卖　方：一）个人所得税：税率为20％说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具体由主管税务机关根据当地实际确定。二）手续费：3元/平米三）营业税：1、5.5%或差价5.5% 说明：2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5.5％营业税；如果要转让购买超过5年（含5年）、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。如果转让购买的非普通住房超过2年（含2年）的房子，营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5％营业税。四）印花税：5元五）评估费：房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰ 说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二；如果不贷款，则无需缴纳评估费。若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七；不贷款应缴千分之五。

托***

出售房屋要交哪些税，税率多少？请帮我算

费用名称------------------税费率交易服务费----------建筑面积×3元/平方米交易印花税----------交易价×0.05% 土地出让金----------按房管部门规定土地契税------------土地出让金×3% 房改房购分摊--------按房管部门规定个人所得税----------据实征收(成交价全额－房产原值－合理费用)×20%　　 --------------------核定征收(交易价或核准价－房产原值－合理费用）×20% 营业税（含附加费）--转让收入×5.5%(个人住宅五年内) 其他(同上)----------增值额×5.5% 增值税--------------按税务部门规定(30%-60%) 涂消抵押查册费------按房管部门规定

家***

北京买二手房按揭贷款是什么呢？

二手房按揭贷款：是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

e***

购买二手房好吗需要交纳哪些税？

　　一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。　　二、购买二手房还需要缴纳的税费如下：　　（一）购买二手房人应缴纳税费：　　1、购买二手房契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）　　2、购买二手房交易费：3元/平方米　　3、购买二手房测绘费：按各区具体规定　　4、购买二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

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请教各位关于房产转给老婆名下需要交哪些费

如果是你个人的房产，你应以赠与或买卖的形式；如是夫妻共有财产，你需把你的房产份额照上法办理。如以买卖形式，直接去房管局过户即可；如以赠与形式，你需先办公证，再持公证书去房管局过户。费用各地不一。去相关部门咨询。

陈***

在贵州黔南二手房交易应缴纳哪些费用？

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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我想通过中介公司买一套二手房，请问我该交

哈哈，我是中介公司的。我们公司只收取房价的1%佣金，有些人不喜欢中介，其实目前来说，中介公司还是最安全的。应为如果您找的对方是个人的话，如果涉嫌诈骗，您的资产将一去不复返；如果有中介的话，虽然你需要多付一点钱，但是您可以省去很多时间，省心，如果出了事情您可以找中介，应为他有连带责任。打个比方说，您去交易中心过户，如果您是生手，您可能需要一天的时间，如果是中介公司，半天以内就好了，而且他们会帮您排队，您需要的就是在椅子上耐心等后，等到需要您当场签字和付款的时候去做就好了。市场上还有一些中介公司相当的不规范，他们和房东说好一个底价，而后高卖给客户。在中间赚取大额差价的现象。这样的案例举不慎举。所以找一个好中介不仅可以给您安全、省心，说不定还可以多坎点房东的价格呢。我是在上海，您可以联络我021- 。就上海来说，比较大的公司是：信义、中原、21世纪

面***

想在北京购买二手房，我的住房公积金怎么取

请参见《北京住房公积金提取管理办法》　　第一章总则　　第一条为了加强住房公积金提取管理，规范提取使用住房公积金行为，根据国务院《住房公积金管理条例》和北京市人民政府《北京市实施 < 住房公积金管理条例 > 若干规定》及国家和本市的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。　　第二条本办法适用于北京市行政区域内住房公积金的提取管理。　　第三条北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责本市行政区域内住房公积金提取管理。　　第二章提取范围　　第四条职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　（二）离休、退休的；　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　（四）出境定居的；　　（五）偿还自住住房贷款本息的；　　（六）房租支出超出家庭工资收入 5% 的；　　（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；　　（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；　　（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；　　（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；　　（十一）死亡或者被宣告死亡的；　　（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。　　第五条职工符合本办法第四条（一）、（五）、（六）、（七）、（八）情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。　　第六条　职工提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。　　第三章提取额度　　第七条职工购买、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。　　第八条职工购买、建造、翻建、大修自住住房使用住房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出（包括贷款本息及首付款）。　　本办法实施之前已签订借款合同的，按照原提取政策执行。　　第九条职工符合本办法第四条（六）情形提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。　　第十条职工符合本办法第四条（七）、（八）情形提取住房公积金的，不受额度限制，每月可以提取一次。　　第十一条职工符合本办法第四条（二）、（三）、（四）、（九）、（十）、（十一）情形的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。　　第十二条职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销其个人住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。　　第十三条除依照本办法第十一、十二条规定注销住房公积金帐户提取外，职工住房公积金账户内最低应保留人民币 10 元。　　第四章提取证明材料　　第十四条职工首次提取住房公积金，应出示本人身份证明原件并提供身份证明复印件及相关证明材料。　　委托他人提取住房公积金（不含单位办理提取），应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。　　第十五条职工配偶提取住房公积金，应提供夫妻关系证明。　　第十六条职工购买、建造、翻建、大修自住住房，首次提取应提供下列证明材料：　　（一）购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票；　　（二）购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票；　　（三）购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证；　　（四）购买公有住宅楼房的，提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据；　　（五）大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票；　　（六）自建自住住房的，提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票。　　第十七条职工偿还住房贷款本息的，首次提取应提供借款合同、首付款发票。　　第十八条职工支付房租提取的，应提供房屋租赁合同、房租发票、承租人夫妻双方的收入证明。　　第十九条职工离休、退休提取的，应提供离、退休证或劳动部门相关证明。　　第二十条职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取的，应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定、单位解除劳动关系证明。　　第二十一条职工出境定居提取的，应提供户口注销证明。　　第二十二条职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金提取的，应提供《北京市城市居民最低生活保障金领取证》。　　第二十三条职工死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人提取的，应提供职工死亡证明、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。　　第二十四条进城务工人员与单位解除劳动关系提取的，应提供户口证明和解除劳动关系的证明。　　第二十五条职工在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄提取的，应提供人民法院判决书。　　第二十六条职工遇到突发事件，造成家庭生活严重困难提取的，应提供单位或所在街道办事处出具的证明材料。　　第五章提取程序　　第二十七条住房公积金提取，一般由所在单位代为办理。　　第二十八条职工符合提取住房公积金条件的，应提供相应证明材料，所在单位予以核实，出具提取证明。　　第二十九条单位持提取证明及相关材料，向管理中心申请提取职工住房公积金存储余额，管理中心于受理申请之日起 3 日内做出准予提取或者不准予提取的决定。　　第三十条管理中心审核准予提取的，在 3 日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户。　　单位申请将提取额划入单位结算账户的，应经职工同意。　　管理中心审核不准予提取的，告知申请人不准予提取的原因。　　第三十一条单位不按规定为职工办理住房公积金提取手续的，职工可以凭有效证明材料申请管理中心督促单位办理，经督促仍不办理的，管理中心可以依职工申请办理。　　第三十二条职工办理一次提取手续，可多次提取住房公积金账户内的存储余额。　　第六章附则　　第三十三条单位违反本办法规定，提取职工住房公积金的，由管理中心责令单位限期退回所提金额。　　个人违反本办法规定，虚构提取条件，提取本人住房公积金的，由管理中心责令本人限期退回所提金额。　　第三十四条本办法所指期限以工作日计算（不含法定节假日）。　　第三十五条本办法由北京住房公积金管理中心负责解释。　　第三十六条本办法自 2006 年 4 月 1 日起施行。与本办法相抵触的规定，以本办法为准。

s***

房子不满五年，都要交哪些税呢？

如果是商品房满五唯一的话（出售房产的房产证下发满5年或契税票填发日期满5年，且是业主（家庭为单位）在北京的唯一住房，免征个税），是免征个税的。

c***

急问:现在二手房交易要交多少税?我有一

你好! 前面几位都说的很详细了,但有的地方房东净到手多少,其他税费不管,价位调低点,因为你的房子有营业税(5年内)2套以上有个税(房价的1%.或差额的20%).

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