小产权房买卖需要注意什么问题呢?
法律法规一般对商品房的相关规定还有制度对小产权房是无效的,人民法院也就不可以适用商品房买卖的法律规定还有司法解释处理涉及小产权房的案件,购房人的权益也是很难得到一定的维护的。小产权房买卖还需要注意什么问题呢?由于购买小产权房的合同是无效的,因此,一定要根据法律规定购房人只能要求相关的开发商退还购房款同时还需要按照银行的同期贷款利率支付利息。但是如果是根据目前已有的案例来看,如果购房人如果是知道所购房屋是小产权房仍然购买房屋的,那么就是己方有过错了,可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。小产权房买卖还需要注意什么问题呢?由于合同是无效的,购买人的权利也是无法得到一定的保障的。由于小产权房一般是不受法律认可的,因此也不用在房管部门进行备案,也就不在政府机构监管范围内,因此在使用房屋的过程中,如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题,其中的救济途径也就变得非常有限了