请问在购买期房时该注意些什么,可
开发商:国家规定并取得预售许可证即可销售。在90日内应办理转移登记,一经
此手续,房屋的所有权人便转为购买人,那么开发商肯定要收回房款,也是有道理
的。所以对他而言,你早日完善贷款手续,他能及早回收资金,如你不及时办理,他
将承担这部分资金在这段时间内的利息,对他而言,不愿去吃这个亏。
银行:如果要贷款,借款人一定要用所购房屋作为抵押物,银行不可能去占有该
房屋,只能以权属证作为抵押。也就是该房屋产权一定要是借款人的,一定要办理转
移登记,成为借款人的所有权才可办理银行按揭手续。
买受人:如果银行按揭,那么银行会监督该套房屋的确权事宜。也就是银行发放
该笔贷款前,会确认该房屋的权益状况,如是否有抵押情况等,发放贷款后,会要求
开发商及时办理出两证及他项权证交于银行保管,作为抵押物。这样对买受人也有一
定好处,原则上保证了该房屋的所有人为你,帮你把这个关。并督促开发商及时办理
出你的权属证。