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购买二手房不办理过户有没有风险？

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周转房是不是保障性住房?

周转房不属于保障性住房！

购买期房，跟开发商签预售合同时需

既然有了格式合同，可以说明该房子的合法性没有问题，1、合同的署名要慎重考虑好，以后的产权证上面就是他了；2、面积、总价要计算准确；3、交房日期要确定，延期违约的处理方法要谈妥；4、面积误差的处理要考虑好，要选择对自己有利的条款；5、装修到什么程度、使用什么材料要在补充合同中约定；6、付款方式要谈好，如果采用按揭，当银行不批准时怎么办要谈妥；7、产权证的办理时限要约定好。 合同双方签署后务必复印自己留存，切切！！！ 房屋的平面图，水电的施工图在《房屋使用说明书》里面都必须附上，《房屋质量保证书》里面还有房屋各个部位的保修年限，这些都是国家规定必须有的，可以要求开发商确认一下。

我把一套房子放在中介卖，今天有结

您需要注意的问题: 1,首付款直接给您,不用通过任何单位或个人转付; 2,买方是贷款的,请注意对方是商贷还是公积金,如果是商贷应该问题不大,商贷批的比较快;如果是公积金且还是"国管"的,那您就要核计一下了,公积金批起来程序多速度慢,如果不急用钱到也无所谓,不过全款没到手的日子过得不舒服啊; 3,房子的钥匙一定要在确认拿到全款以后交给买方; 4,注意收好您的那份买卖合同正本,因为在售房一年内再购房可凭此合同免契税的; 5,收房当天在中介的见证下结清或明确(水电气暖)等各种费用,省得以后为点小事来回跑

有谁知道房产交易的细节吗？

房产交易先评估，再查册，纳税，最后办理过户！

骐达跑长途什么需要注意的？

电瓶状况良好，接头时否牢靠。轮胎是否有损伤，量好气压，及备胎，千斤顶，三角牌。多带条拖车绳。五油（机油，变速箱油，方向机助力液，刹车油，离合器油），三水（冷却液 雨刷水，电瓶液）。雨刷同时检查下是否OK，不然下雨天开车很累的。而且危险。汽车灯光等正常，底盘悬挂升起来检查下。人民币带足，手机有电（多备个电池）。。 你好,奥迪A4你的车不错,不过长途旅游还是要做好以下几方面:1、全面检查后再起动。出发前，要对车辆进行一次全面的检查，包括有无漏油漏水情况，轮胎的气压是否合适，油箱油量是否足够支持到计划加油点，备胎是否完好等等，起步之后，先挂二挡低速行驶，踩刹车检查一下刹车是否正常工作，确认一切正常才可以转入正常行驶。(可到正规维修点代劳,自己懂更好). 2、二小时换一次司机。长途驾驶，首先应该避免疲劳驾驶，疲劳驾驶是造成意外的主要原因之一。有副驾驶的，每2小时轮换一次为佳，如果感到倦困之时，应该停车小歇片刻，千万不要勉强赶路。 3、切勿高速行驶。高速行驶出事的情况已不用多说，所以出行一定要遵守交通规则，特别是在高速公路上，不要超速驾驶，我国高速公路是按照一定车速标准设计的，超速不但可能被交警处罚，更重要的是不安全。 4、不要踩急刹车。冬季行车，有可能遇到结冰湿滑路面，此时要靠挡位和发动机制动来减缓车速，不可踩急刹车. 特别提示：如遇积雪结冰路面，驱动轮上安装防滑链是有效的安全防范措施。 5、过弯前要减速鸣笛。山道驾驶，往往弯多且急，此时切不可在弯道超车或在不清前方有无来车的情况下占道过弯，过弯前要减速鸣笛。 特别提示：在北方山区，往往出现山阴面的路面长期积雪结冰的情况，也就是山阳面路面情况良好，但过弯后路面突然变坏的情况，这时如果高速驶入就很容易发生打滑失控的危险，所以一定要控制车速。 6、山路行驶要靠山行。在狭窄崖边山路行驶时，切记靠山边行驶，因为崖路边沿随时有坍塌的可能，比较危险。而如果是车队通过落石区时，应该拉开30～40米的距离通行，期间尽量不要按喇叭和猛轰油门，以免引发落石。 7、长下坡切忌刹车皮使用过热。经过长下坡时，一定注意避免发生刹车皮因长时间使用导致过热失效，手挡车可以用挂入低挡，利用发动机制动来避免车速过高，不要挂空挡滑行，自动挡车则可通过挂加速挡起到相同作用，如仍需长时间踩刹车，则应行驶一段距离后停车让制动系统冷却后再前进。 8、不开斗气车。任何时刻都不开英雄车和斗气车，特别是避免和当地车辆斗气，礼貌行车，心平气和地驾驶车辆，，减少意外发生的机会。 9、不要在弯道停车。路遇美景停车欣赏拍照时，要注意道路条件是否允许停车，千万不能在弯道停车，停车时要留下足够宽的道路供后车通过，不要停在道路中间。 10、避免夜间行车。出游要尽量避免夜间行车，如确需夜间行车，要特别注意下面几点： a：旅途夜间行车要注意从左侧横过马路的行人，常常有行人从车队的车缝中间跑出来自左向右穿越马路，这时如遇对面车开远光灯，司机很难在远处就发现。 b：会车时主动转近光灯，不要用远光灯照射对面来车，如果自己被来车远光灯照射而无法看清路面情况时，要停车等待能看清路面情况再继续前进。 c：夜间由于视野受限，无法像白天一样观察整个道路及周边环境，因此一定要限速行驶。 11、不宜冒险涉水通过。外出时如遇道路水浸情况时，要了解水深情况和水底路况后，看是否超出车辆的通行能力，对轿车来说，水深超过汽车轮胎高度一半时，不宜冒险涉水。涉水时，应挂低速挡，使车从岸上平稳地驶入水中，以免水花溅起。在行驶中要保持发动机有足够的动力，避免中途停车、换挡或急打方向盘。上岸后，低速行驶一段路程，并轻踏几次制动踏板，让制动蹄片与制动鼓发生摩擦，使附着的水分受热蒸发，待制动效能恢复后，再转入正常行驶。 12、油量不能少于油箱的1/3。长途行车时，一定要留意油量，应保持车辆油量不少于油箱的1/3，同时应该整个车队同时加油，加油时应尽量选择在县城以上城市内加油，在西部加油时，应该选择油站最高标号的油。

买二手房有几种付款方式?可以按揭

.一次性付全款购房： 　　如果经济小有实力，购买二手房时不妨一次性付全款。其优势有三点：首先，一次付全款购房后就不再有任何经济负担，同时也不必涉及到任何资信认证。 　　其次，再次出售时不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。如发生经济困难，还可以向银行进行房屋抵押。 　　第三，一次性付全款还可作为与售房业主讨价还价的筹码，如果对方想要快速出售，还可进一步节省购房款。这种方式购房，买卖双方需要带不同的证件。 　　2.按揭贷款购房： 　　这种方式的第一个优点，就是钱少也能买房。从投资理财角度上说，办按揭的购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，剩余资金还可用于其他项目投资。 　　但值得注意的是，购房者一定要结合自身经济、财力量力而行，最好预留出总购房金额50%以上的款项，再考虑贷款买房事宜，否则容易造成入不敷出的局面。这种方式购房，买卖双方需要带不同的证件 .

交了首付但没有签商品房买卖合同的

首先要看你的首付是否准时缴纳，这个很关键，影响到开发商单方面解除订房合同的法则。其次合同上面没有注明定金是不可以退的，开发商不允许强收定金不退，所以你可以把钱拿回来。总之在这个合同上开来，你可以把所有的钱都要回来，以为你没有签约正式的《商品房买卖合同》。

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