昌江房价涨的原因有哪些?
一、海南省人民政府关于加强房地产市场调控的通知实施双暂停: 1、2016年2月23日,海南省出台“两个暂停”政策,对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批,以消化现有房源; 2、2017年2月15日,海南省政府发布《2016年海口、三亚房地产价格走势分析》,指出经过将近一年房地产市场“去库存”调控,海口和三亚商品住宅去库存成效明显,但压力依然较大。 二、2016年10月开始一二线城市严厉的限购限贷政策出台: 1、五年社保,限购一套;2、无房无贷款记录首套首付比例最低30%;3、无房有贷款记录首付比例不低于50%;4、有房二套贷款首付比例不低于70%。 三:2016年底北方各地出现严重阴霾天气:北方严重的雾霾和寒冷的冬季,驱赶着庞大的人流越过琼州海峡,奔向海南的碧海蓝天,在越来越多外省人口到海南购房的背景下,海口楼市成交逆势上涨! 四、三亚双修双城取得显著效果,城市升级面貌大幅度改观。 五、经过长达6年的深度调整,房价明显处于低谷价值洼地。 六、海南近6年整个全岛环境大幅度提升,环岛高铁开通,国际免税店,海棠湾国家海岸,301医院,海上机场等等大型项目,北大外国语学校,中国人大附中,充实了泡沫,让大家看到了国际旅游岛的前景。 七、海南得天独厚的气候环境,尤其是三亚稀缺的热带休闲度假资源,养老胜地。