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小产权房能过户，又该如何办理相关的过户手续呢?小产权的房屋普遍要比其周边的正规开发的住宅价格低。因此，很多开发商在宣传小广告上宣传的使用权、乡产权、小产权的房屋，实际上都是没有产权保障的，并不具有像其他房屋一样的、转让、处分、收益等一系列的权利，也不能马上办理房屋的产权过户手续。小产权房能过户，但是办理手续要经历一点波折。小产权房与商品房也是不同的，一般情况下，小产权的房主是没有合法的房产证的。房屋过户应该到有关的部门办理过户手续，有关部门会收取一定数额的费用。小产权房能过户，办理相关的手续时，必须要凭借原来的使用证、转让合同书还有双方的身份证等有关的证件进行办理。还有的小产权房是私人建设的，没有国家颁布的使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那么只要签定转让合同，然后凭有关的证件重新办理转让公证书。小产权房能过户，但是像小产权中的“乡产房”和“村产房”等，都没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或者是村委会给的产权证，像这类的小产权房都不可以像大产权的房子一样进行抵押、流转。因此，小产权房虽然能过户，但是很多合法的权益都不能够得到保障，因此，购买小产权房一定要小心谨慎一些，以免自身的利益受到损害。小产权房能过户是确定的，国家也有很多关于小产权房的政策，这些政策一般不是保护小产权房的权益的，因此，一定要注意相关的问题。
1、5年内的房子过户，需求由卖方交纳个人所得税。 2、首次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房子评价费按评价后总价的5‰收(评价事务所收) 5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。
《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。 房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋共有权保持证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》三种。 《房屋共有权保持证》发给房屋共有人；《房屋所有权证》发给拥有房屋所有权人；《房屋他项权证》发给与房屋所有权有关的其他财产权人。 《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)； 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)； 3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)； 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费； 5、取证(交证照印花税5元)； 6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
1、小产权房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。因此在许多宣传小广告上宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋，实际上无产权保障，并不具有其他房屋一样的所有、转让、处分、收益等权利，并且不能办理房屋的产权过户手续。 2、小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭有关证件重新办理转让公证书。 小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。而上述文章讲的就是关于小产权房子能不能转让和小产权房如何办理过户手续的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
协议离婚的当事人在解除夫妻关系后，大多数人不愿意再联系或再见面。有的甚至远走他乡去异地谋生，即使还在一地也不愿意给对方去办理产权登记手续。针对这种情况，我们有几点建议供参考： 办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则，如原配偶在外地或不愿意再见面的，建议协议离婚放弃产权的一方到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书，由受委托人到场协助申请人办理过户登记手续。 一方已失去联系，无法配合履行过户手续的，建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉，要求确权，即，请法院赋予离婚协议书具有法律上的强制执行力，这样就可以到产权部门办手续。 建议民政部门在办理协议离婚登记时，提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场，或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证，并在公证书中明确由取得房产的一方单方办理过户登记手续。这样就可以单方去办产权证手续了。
办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证); 2、到交易核心办理转绘(一般即日可出); 3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)。
一方已失去联系，无法配合履行过户手续的，建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉，要求确权，即，请法院赋予离婚协议书具有法律上的强制执行力，这样就可以到产权部门办手续。 建议民政部门在办理协议离婚登记时，提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场，或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证，并在公证书中明确由取得房产的一方单方办理过户登记手续。这样就可以单方去办产权证手续了。
１首次出售的房屋，首先要到开发商合作的售楼方设立的售楼处进行签约仪式，首个需要签订的协议是认购书，签约时要缴纳定金，在一定期限内如果买卖不能够形成，这部分费用会退还，买卖继续的话，这个费用会算在房款里。其次签订的买卖契约和预售登记，房屋选定之后，需要与小区的物业管理公司签订管理公约，缴纳物业费用。最后就是等待开发商办理产权下来后办理房屋过户手续，办理过户手续时要缴纳契税，比例在房屋总价的１％至３％之间，具体的税费由房屋面积而定。 ２二次出售的房屋就是二手房买卖，买方那个的税费与产权年限没有直接关系，缴纳的税费种类有：契税是房屋总价的３％以内，具体的比例数由房屋的建筑面积而定，一般上限在１４０平米，下限在９０平米；房屋交易费，根据产权证上的房屋建筑面积乘以６元每平米的单价；房屋评估费，房屋的交易价值在同期房屋交易价值之上，按照房屋交易价０．５％收取，房屋交易价值在同期房屋交易价值之下，按照评估出来的总价的０．５％收取；登记费用是８０元，还有五元的印花费 ３出售房屋产权的卖方在房屋产权年限达到五年后出售，享受免税政策，没有任何费用。在产权年限五年之内出售，缴纳的税费比例是７．５％，各项税费占的比例分别是：营业税５．５％；个人所得税１％；土地增值税１％．
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)
办理离婚产权过户的手续是： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)。
办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则，如原配偶在外地或不愿意再见面的，建议协议离婚放弃产权的一方到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书，由受委托人到场协助申请人办理过户登记手续。 一方已失去联系，无法配合履行过户手续的，建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉，要求确权，即请法院赋予具有法律上的强制执行力，这样就可以到产权部门办手续。 建议民政部门在办理协议离婚登记时，提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场，或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证，并在公证书中明确由取得房产的一方单方办理过户登记手续。这样就可以单方去办产权证手续了。
二手房产权过户的手续： 一、过户流程 购买二手房办理产权过户，整个办理流程包括四个环节：签约、交税、登记、取证。所谓“签约”是指买卖双方同时到房屋产权监理部门签署《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;“交税”是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;“登记”是指买卖双方交纳相关税费后，买方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;“取证”是指买方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》。 二、过户所需资料 按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买方需要提交的资料有户口本、身份证原件及复印件，卖方需要提交的资料有户口本、身份证、结婚证原件及复印件。 三、过户所需费用 二手房产权过户需要交纳的费用有契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)
双方到场，一同办理
周五下午他们要开会
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证); 2、到交易核心办理转绘(一般即日可出); 3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)
1、小产权房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。因此在许多宣传小广告上宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋，实际上无产权保障，并不具有其他房屋一样的所有、转让、处分、收益等权利，并且不能办理房屋的产权过户手续。 2、小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭有关证件重新办理转让公证书。
办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)。
据我们国家的有关政策中有明文规定：小产权房子只有居住权，并没有买卖权。小产权的房子使用年限没有明文规定，不会在官方网上显示，也不会受到国家保护，但目前商业住宅的猛涨让小产权的房子价格猖獗了起来，小产权房子的交易量突增，所以只要小产权的房子不拆，国家不收回，购房者基本就没有很大的问题。 小产权房是一种建在农村集体土地上的房子，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的买卖行为不受到的法律认可与保护，不能办理房产证等合法手续，产权不完整，在购买可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等等。 小产权房如何办理过户手续？ 1、小产权房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。因此在许多宣传小广告上宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋，实际上无产权保障，并不具有其他房屋一样的所有、转让、处分、收益等权利，并且不能办理房屋的产权过户手续。 2、小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭有关证件重新办理转让公证书。 小产权中的“乡产房”和“村产房”等并没有国家颁发的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，所以像这类小产权房都不能像大产权的房子一样进行抵押、流转。而上述文章讲的就是关于小产权房子能不能转让和小产权房如何办理过户手续的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
处理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处处理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚断定书的话可免该过程，即无需处理公证); 2、到生意中心处理转绘(通常本日可出); 3、到房管局处理免征契税恳求(约10个工作日); 4、处理析产挂号手续(约7个工作日)并缴交50元挂号费; 5、取证(交证照印花税5元) 。
购买办理共有产权房过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。 在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有： 1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
对于房产赠与的过户手续，按《公证法》的相关规定，首先 应该在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，然后向房管部门 提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证 明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规 定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公 证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门 办理过户手续即可。 该产权办理的具体程序如下： 首先需要校验资料，然后受理收件，在21个工作日后缴纳 契税，其次缴纳过户服务手续费以及权证登记费，最后到产权处 发证窗口领取房屋所有权证。
双方户口本，身份证，结婚证，单身的要单身证明，税票
根据国家相关法律规定，如果夕卜国人的护照上没有体现出中文名字，那么则需要先到公证处办理译文公证手续，也就是将外文的名字翻译成中文，产权证上的产权人只可以体现中文名字，外籍人士（包括港、澳、台同胞）购房不可以享受首次购房契税减免的优惠政策。
国家明令禁止小产权住房买房，房管局不受理过户。<br/>不建议购买此类住房。
１首次购入的４０年产权的房屋，缴纳税费的契税是１．５％ ２二次出售的４０年产权年限的房屋，买方缴纳的费用是：房屋总价３％比例的契税；房屋测绘的费用１．３６元每平米的单价收取；房屋需要进行评估的费用是评估额的０．５％，评估额可以上下浮动；交易费用是６元每平米的单价；印花税是五元加上８０元的工本费用。 ３卖方需要缴纳的税费有：房屋交易总价１％的比例收取个人所得税，有的地方也按照差额的２０％收取个人所得税；交易费是６元每平米单价的总费用；营业税是房屋交易全额的５．６％缴纳标准。
可以办理过户,但不是规范的产权过户,而是到乡里办个村证.手续简单,小产权不变.
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