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只要你和你妹妹签署了房屋买卖合同,并进行房产交易过户,那么房子就是你和你妹妹的了,也就是你父亲把前给了你和妹妹,让你们去买房子,就这么简单。
按现在登记制度,一定不能,加你名字要先还清贷款再办理转移。
可以.两人共同签字,提供两人各自身份证件.不算繁琐.
国家发改委日前发布通知,要求房地产开发企业必须按照《商品房销售明码标价规定》,执行一房一价政策。记者在广州采访中了解到 , 一房一价 遭遇 执行缩水,新政效果面临打折。 对此,业内人士称,一房一价意图虽好,但执行的尺度模糊,建议调控措施还需更加精准,可考虑与成本核算结合起来,防止开发商乱报价,进一步规范房地产市场秩序。 一房一价意在挤出价格泡沫 2011年3月16日,国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》,规定从2011年5月1日起,商品房销售必须明码标价。对违反明码标价规定未执行一房一价的房地产开发企业,将处以每套房5000元罚款。构成价格欺诈的,将没收违法所得,并处违法所得5倍以下罚款;没有违法所得,处5万元以上50万元以下罚款。 业内分析人士称,出台一房一价政策意在规范市场,挤出房地产价格泡沫。根据发改委一房一价的规定,开发商需要公开的资料包含预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、套内面积、优惠折扣、每套商品房销售状态、楼号、楼层、房号、每平方米单价、每套销售总价、物业服务内容和收费标准等超过30多项内容。 另外,根据《商品房销售明码标价规定》要求,商品房销售明码标价后,各地开发商可自行降价,但涨价必须重新申报。 广东中原地产代理有限公司研究部经理李毅华认为,明码标价之所以备受关注,就是因为明码标价的意图直指稳定价格预期,这将使得开发商无法采取开盘后随意涨价的惯用手段。 房价不再是天马行空设想出来的,而是基于一定成本价的基础上测算出来的。如果监管到位、执行得当,一房一价有望最大限度挤出房价泡沫。李毅华说。 执行缩水效果大打折扣 详细标注每套房的所有信息是不可能的,现在您看到的是参考价格,最后的成交价格还要综合考虑很多因素,比如付款方式、按揭形式等等。广州的大学馨园售楼部导购说。 记者发现,广州地区大部分楼盘执行一房一价的形式多是在销售大厅的公告栏上张贴或是装订成册供购房者查询。但公示的内容多仅限于每套销售总价、房屋面积等几项信息,而没有公布《商品房销售明码标价规定》中要求公示的其他内容。 对此,广州市房地产行业协会会长黄德文表示,目前各楼盘执行一房一价的方式不一,有些楼盘仍在对付。有关部门应该加强巡查,规范楼盘执行一房一价政策。 家住广州市的购房者刘芬女士说,开发商搞一房一价并未让她觉得减轻多少压力,因为公布的价格与实际成交价格还是有很大的差距,关键是房价也并未因此下降。 我在看楼时发现,开发商标注的一房一价不靠谱。在荔湾区看到一个楼盘,一房一价公示价格居然高达5万元/平方米,明显高出周边楼盘价格。而且说是标价,也就只标注一个房屋总价,对于购房者来说,没有任何意义。刘芬女士说。 广东省房协会会长蔡穗生认为,实行一房一价政策的初衷并不是为了压制房价,而是规范房地产市场秩序。稳定房地产市场价格预期。对此,业内专家建议,应在执行过程中遏制开发商将一房一价的价随意抬高,如果任由开发商标价,那么执行效果势必大打折扣。 专家呼吁调控措施还需精准一些 开发商一房一价的定价依据是什么?公众需要合理的说法。广东外语外贸大学教师袁瑾说。 广东中原地产代理有限公司研究部经理李毅华称,一房一价本身只是起到一个防止开发商开盘后随意涨价的作用,因此,房地产的交易信息需要向公众进一步公开。 以大学馨园为例,开盘的吹风价是每平方米1万元左右,一期开盘价格达到每平方米1.7万元,而现在二期开盘标注的价格是每平方米2 .6万元。开发商同时拿的一块地皮,前后的开盘价格相差如此之大,为什么?希望一房一价能够切实遏制开发商乱涨价的行为。袁瑾说。 业内人士称,一房一价意图虽好,成都租房,但执行的尺度模糊,建议调控措施还需精准一些。一方面,可与开发商的成本核算结合起来考虑,防止开发商乱报价;另一方面,还要严格审核销售的利润率是否在合理区间、价格标准是否与周边楼盘的成交情况脱节等,达到遏制开发商随意报价、扰乱市场秩序的目的。
1.先了解清楚拟迁入城市的个体政策,到当地公安户籍管理部门就可以问清楚. 2.一般而言,只写你妹妹的名字,落户成功的可能性最大,但由于签订合同时,用的是你的名字,现在实行备案制,改为你妹妹的名字,比较麻烦. 共同产权也能落户最好是写上两个人的名字,也能避免今后不必要的麻烦.
1、男方父母出首付款,写儿子的名字,如果未做婚前财产公证,不管月供宽谁出。结婚7年后该房产自动转为夫妻双方共有财产,妻子依法可得50%。 2、如果该房屋写儿子的名字,并做婚前财产公证,那么该房屋属于婚前财产,因为婚前购买,妻子不承担按揭债务,如果结婚后妻子帮助丈夫支付月供款,那么一旦需要拆分改房屋财产,妻子可凭缴纳月供款的凭证依比例获得部分产权。
1、婚后,你是你丈夫的第一顺序继承人,与你公婆、丈夫子女同等地位,继承权只在你丈夫死亡以后发生作用,即如果在你丈夫死亡之前你们离婚的话,你对该房子是不能主张权利的。 2、在房产证上加上你的名字,可以视作赠与,你可以按赠与份额享有产权,如果房产证上没有标明份额,就是共同共有,即产权人享有的产权份额相等。赠与是可以附条件的,例如可以约定离婚时赠与撤消,赠与条件应当订立书面协议,口说无凭。 有无婚内赠与,在发生继承时是有很大差别的。如果房产证上只有你丈夫的名字,你丈夫有父母、无子女,你丈夫死亡以后,你可以得到该房子的1/3产权;如果房产证上有你与丈夫两个人的名字,你丈夫有父母、无子女,你丈夫死亡以后,你可以得到该房子的2/3产权。
你对户主定义的理解过于偏颇,把所谓的户主看得过于重要。 其实,按照《中华人民共和国户口登记条例》第五条“户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主”的规定,任何首先把户口迁入该住房内的人,都可以成为户主,而未必必须是该房屋的所有权人。 因此,虽然你们购买房子的产权所有权人是你,但由于是你与男朋友共同出资,应视为你们的共同财产。因此,只要新购房所在地有购房入户政策,或允许夫妻投靠户口迁移,且你男朋友的户口属性与你一致(同为非农业户口或农业户口),那么,你们就可以依据购房发票或结婚证等证明,按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条、第十三条的规定进行户口迁移,届时,只需把你男朋友登记为户主即可。
双方去当地的房屋产权监理部门办理。
房产证上好象只可以写一个名字!但是没有关系!因为你们还在还贷中!所以只要不是在领结婚证前把贷款还清!这个房子的还是属于你和你老公的共同财产!如果你要是不放心!可以去公正处公证一下!
现在的世道真难为人啊
red_323782:你好! 1、应该变更房产证! 2、房产的产权原来是你父母的共同财产,你母亲本来有50%。你父亲的50%的产权,你母亲和你们兄妹三人四个人平分,你得了精神病的弟弟同样有继承权。所以,建议办理你母亲的房产证,然后你们兄妹三人各办一个共有权证。 3、你母亲百年后,你得了精神病的弟弟同样有继承权。等于房产由你们兄妹三人平分。
房子即使是婚前的,你也有部分继承权利,因为你丈夫原来和你公婆在一起,是那个家庭的家庭成员.房子是那个家庭的共同财产,你丈夫应该有他应得的一份. 你丈夫去世,你可以继承你丈夫的那一份中的一部分.具体应该按照继承的第一顺序,妻子\父\母\和子女等份划分,
拿2人的身份证去办理转让!
可以出两个名字的房本,在行业里叫共有权人。在办理房产本之前也可以到响应的机构去划分各自占有的房屋比例。之后如果你想把她的名字去掉也可以好象不用在另外交纳费用。(这是在办理共有权的前提下)报户口如果你是本地人就不用在房产本上去体现也可以。
法律上说 完全不用,前提是你父母现在可以履行法律责任,也就是这得能证明过户给你是他们自愿的行为
你好! 不用这么复杂。我的情况和你一样。只不过是父亲去世,我和母亲继承。 办理房产证时,办理你父亲的,在给你办理一个共有权证就可以了。
房子属于你父母。你母亲去世后,按照法定继承规定,你父母房子均分后,你父亲、你和你妹妹三人平均分得你母亲那一半房产。但是你必须有证据证明房子是你父母的共同财产。这样要从根上导出来。剩下就是把你和你妹妹花了多钱都抛除后,计算房子的价值了。这是最公正的判罚。但是如果你父亲不能证明这房子是他和你母亲的,他是不能要回去分毫的。作为子女我觉得你应该实事求是的把证据交给法院去处理。虽然有纠纷,但是亲情其实更重要。
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唉,撇开这些不讲,两个恋爱那么多年,要结婚了的 为钱伤感情,也真是头疼勒。。。不知道将来自己是不是也会遇到。。。暴寒。。。 怯怯地丢一句,貌似两个人爱得不够深啊。。。。 真心相爱,是恨不得把心都掏给对方勒。。。。。 这些身外物,不去想,没保障;去想又伤感情。。。。 表要这个男人了吧。。。貌似还不懂得珍惜你勒。。。。 长痛不如短痛。。。这件虽小。。。也能看出端倪。。。不细说了。。。MM应该也是个明白人。。。以后难得为米米拌嘴呢。。。 现在想想老爸老妈的老人言,真是真理啊。。。。 不要嫁个那个钱最多的 要嫁那个不管有多少都愿意给你的。。。 眼泪汪汪点下头,风雨同舟,生死与共,才是值得托付的男人啊。。。。 随便乱说的,MM还是听听大家的专业意见吧,都是关心你的人
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