我已经交了一半的房钱，另一半由银

如果合同里有约定的话可以依据合同要求补偿，包括退回拖延交付期间的物业费、对购买方在外租房的租金予以补偿。如果没有约定的只能怪自己粗心认倒霉了。

房屋买卖我在南京市买了一套住房，

您好：该案还需要澄清的是：房子为什么办不了房产证。如果是开发商的原因，您可以根据具体情况和合同约定，要求开发商支付违约金或者解除合同要求开发商支付赔偿、退还房款及其同期银行贷款利息。有时一个法律问题的解除途径有很多，您可以询问专业的人员找到一个合理的方法来解决。欢迎咨询：010－66080260

n***

二手房户口我在07年5月购买了一

买这种带户口的二手房之前一定要和原业主确定是否迁入户口，以及户口迁出及迁入的时间方式等，一旦购买了二手房以后，很难与原业主拜扯清楚。

无***

中途违约要付违约金吗？——关于新

不用,但你必须提前提出申请若另有其它约定,可能你会有麻烦

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我该如何解决这个问题?我于07年

因为你们之间存在合同，根据法律的规定，依法成立的合同应当切实履行。一方违反约定的，应该承担违约责任，本案中你在签订了合同的情况下，没有履行合同构成违约应该承担违约责任。

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违约我2007年5月15号与商场

因为你们之间存在合同，根据法律的规定，依法成立的合同应当切实履行。一方违反约定的，应该承担违约责任，本案中你在签订了合同的情况下，没有履行合同构成违约应该承担违约责任。

林***

我看中了一套二手房,并且已经付了

按照合同法，签定合同并且交纳定金之后出售方拒绝出售视为违约，应当双倍返还定金。不过私下携手比叫好，因为现在你虽然有无形的优势，但是，对方有实质性的优势，如果，你要通过法律原价买他的房那机会很小，你只能起诉他违约，虽说违约，法院还要看所签合同的具体内容是什么？才能判决是否赔偿你的损失，陪多少。不过最好是以法律为后盾，以违约金为约束，跟他协商来答到你的目的。这条路走不通就只有撕破脸皮起诉了。

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房价上涨，卖房人违约该怎么办？我

看中它后，要采取法律程序，签一个合约，然后付一个订金，如果对方违约，你就算得不到房子的所有权，也会从中得到一部分违约金。如果没有这些程序，和在路上看到个认识人聊天一样。没有半点法律作用。

冬***

加价房能办理公积金贷款吗情况是这

房产证没有下来很难可以申请到公积金贷款，最好是先把产证办理好之后再申请公积金贷款

旭***

开发商已按揭贷款没办理下来为由，

一年都没办下来贷款,不可能,这期间你没问问怎么回事,如果办不下来,你又不能一次性付款就买不成了.

北***

新旧劳动法的疑问？我是2007.

你得确定一下，“当时有个违约金的约定”是就什么事由的约定，如果是就培训或竞业的约定，则是有效的，合同没到期，你若是“跳槽”是要承担违约责任的。如果不是就培训或竞业的约定，则是无效的。那么就适用《劳动合同法》第三十七条规定：“ 第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。”的规定。就是说，只要你提前三十日以书面形式通知用人单位，就可以了。不属于违约，没有违约金责任。

冬***

我买了一处房，因办理公积金贷款，

去房地产交易中心拿备份的合同

知***

关于房产协议违约我有一套07年5

那就看你把法官打点好就可以啦，现在房子还是你的。

黄***

出售方保留所有权，购方未付全款，

我国《合同法》第一百三十四条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。”买卖合同当事人根据合同自愿原则确定所有权保留，这是合同自由的一种体现，是受法律保护的。所有权保留一般以合同条款的方式加以规定，因此应以载有所有权保留条款的合同有效存在为前提。因所有权的保留，于是发生标的物的取回效力。买受人虽占有使用标的物，但其若不依约定支付价款，或不完成其他所附条件，或有其他违约情事，出卖人可以取回其标的物并再次出售。在买受人破产时，如其尚未清偿全部价款，出卖人也可以向破产管理人取回标的物。

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