房地产公司无偿交付政府的廉租房如

在营业税上，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》（国务院令第 54〇号）第五条的规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，视同发生应税行为，应当缴纳销售不动产营业税。所谓赠送必须是出于自愿，必须是真实的意思表示。作为房地产公司将房屋无偿交付给政府，不是以房地产公司意志为转移，属于行政强制行为，所以，无偿将开发的商品房交付给政府不属于无偿赠送。除无偿将不动产赠送给其他单位或个人这一特殊规定外，销售不动产属于营业税征税范围的前提是：一是发生了转让不动产行为；二是转让方取得了货币、货物或其他经济利益。只有同时符合这两个条件才属于营业税的征税范围。所以，对你公司无偿将房屋交付政府的行为，不属于营业税的征税范围。

M***

政府关于廉租房有哪些政策？

1、关于廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策，指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 2、廉租房目前的状况：廉租房政策在帮助低收入家庭解决基本住房问题上取得了一些成效，截至2006年年底，全国657个城市中，已有512个建立了廉租住房制度，占总数的77.9%;全国累计有54.7万户低收入家庭通过廉租房政策改善了住房条件。以2006年年底为限，全国累计用于廉租房建设的资金为70.8亿元，仅当年一年就达到23.4亿元，占1999年以来累计筹集资金的1/3。全国人均住房面积从1993年的17.8平方米增加到的28平方米 3、廉租房申请的条件：廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，廉租房无继承权。

Q***

代政府平整廉租房咋么做会计处理？

平时在工程施工科目中核算，结算后在主营业务收入和主营业务成本中核算，往来款项及时记账。

1***

开发企业配建廉租房出售给政府需交

是无偿的吗？如果是，不需要缴纳营业税。祝您工作愉快！

h***

我们这里的政府把廉租房当做拆迁后

只有集体产权哦

一***

廉租房政策规定是什么内容？

廉租房政策规定　　１、廉租房国客政策一：新建廉租房单套不超过50平方米。《办法》明确规定，新建廉租住房，应当采取配套建设与相对集中建设相结合的方式，主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。此外，新建廉租房单套建筑面积要控制在50平方米以内，建设布局也要考虑城市低收入住房困难家庭居住和就业的便利。　　２、廉租房国客政策二：2005年3月14日国家发改委、建设部联合下发了《城镇廉租住房租金管理办法》。该办法对廉租住房租金标准构成、计租单位、租金标准制定或调整、监督检查等作了详细规定。　

谁***

廉租房的请求条件是什么?

1、请求人具有5年以上当地城市常住户口; 2、请求人有必要是当地民政部分断定的低收入家庭或低收入家庭; 3、请求人家庭人均住宅建筑面积在15平方米以下且家庭住宅总建筑面积在50平方米以下; 4、请求家庭成员之间有法定的奉养、抚育或抚育联系，并一同一同生活的; 5、请求人及其家庭成员经当地房管部分承认他处没有住宅的。

石***

哈尔滨市购买廉租房补贴是怎样的？

　　明年惠及面更广。据了解，目前，哈市的廉租房保障范围由原来的道里、道外、南岗、香坊、平房、松北六区扩大到呼兰和阿城区及市辖七个县，明年底，将使廉租房保障政策惠及全市范围。　　2%比例配建每年可新增廉租房房源4000余套　　日前，哈尔滨市政府正式批准了规划部门提出的在新建住宅项目中按比例配建廉租房的政策，今后哈市所有新建住宅建设项目(哈市年均住宅总开发规模均在1000万平方米左右)将按其总建筑规模2%的比例规划配建廉租住房，每年新增廉租住房有望超过20万平方米，这将意味着哈市至少每年新增廉租房房源4000余套。　　38个项目可增廉租房1500套　　今后，哈市政府将通过规划调控和政策引导，采取配建、罚没等方式，切实增加廉租住房实物配租房源。目前，已在道里、道外、南岗、香坊、平房及松北区政府进行对接，规划在危棚房改造中配建廉租住房项目38个，配建廉租住房建筑面积7万余平方米，可新增实物配租房屋约1500套。　　廉租房补贴增幅达57% 　　哈尔滨今年租赁补贴由每人每月每平方米平均补贴7元提高到11元，增幅达57%，以解决租赁补贴与市场租金水平差距过大的问题。　　哈尔滨现行廉租户补贴方式　　目前，哈尔滨廉租住房保障主要有两种：货币补贴和实物配租。现享受实物配租的廉租房政策为：廉租房住户每月按使用面积缴纳房屋租金，每平方米0.35元，包烧费、物业费全免。如使用面积30平方米的廉租房，廉租户每月只须缴纳10.5元钱。现享受租赁补贴的廉租优惠政策为：每人每月每平方米平均补贴11元。一人家庭每月发放230元，两人家庭每月发放280元，三口之家每月发放330元的租赁补贴，四口家庭每月发放租金补贴共计370元，五口以上家庭每月发放租金补贴共计400元。该项优惠政策受惠最大的是一人户家庭，由过去的每月95元补贴增加到现在的230元。　　廉租房由“以售为主”向“以租为主”转化　　到2010年，哈尔滨人均住房建筑面积预计达到28平方米，规划配套建设廉租房20万平方米，廉租房由“以售为主”向“以租为主”转化。　　按照哈尔滨住房建设规划，廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内。提高廉租住房对产业园区的居住配套功能。建立动态的中低收入家庭住房状况信息库、全市统一的流动人口和出租屋信息资源库。

刘***

廉租房房子有配套设施吗廉租房室内

应该是没有的，其他地方不知道，我们这里没有，只有房，其余你说的都是自己买

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深圳大芬村的朋友们：政府建设的廉

大芬油画村的廉租房估计５月用不了.一，二层的铺位估计可以租，请尽快与大芬村委联系.最好是与龙岗区委联系.我是大芬油画村廉租房工地的,嘿嘿

不***

申请廉租房有哪些限制？

申请廉租房有哪些限制１、户口限制。申请人具有５年以上当地城市常住户口。２、居住面积限制。申请人家庭人均住房建筑面积在１５平方米以下且家庭住房总建筑面积在５０平方米以下。３、家庭低收入限制。申请家庭自申请之日的上月起连续６个月人均月收入低于９６０元（含９６０元），家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入（如福利、体育彩票中奖等），家庭财产低于１２万元（含１２万元）。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。４、住房限制。申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。５、其它一些特殊条件：因重大疾病、重大伤害、重大事故等突发性原因造成家庭特殊困难而无房居住的，经市民政、住房保障和房产管理部门认定，也可列入申请范围。

都***

关于上海廉租房！我是知青子女，想

申请流程：　　1、申请人到街道廉租办咨询；　　2、申请人提出书面申请及相关证明；　　3、街道廉租办初审申请（在15个工作日内办理）；　　4、区廉租办复审通过初审的申请（在15个工作日内）；　　5、居委张贴公告　　6、租廉对象登记。所需材料：　　1、上海市城镇廉租住房申请表　　2、廉租住房申请审核目录　　3、**区廉租住房申请家庭公告后情况表　　4、城镇居民最低生活保障证明回执　　5、城镇廉租住房登记表　　6、廉租住房租金配租审核表申请条件低收入家庭申请廉租房须同时具备以下条件： ■自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于500元（含500元），家庭无机动车辆、出租房屋、3万元以上的金融资产和其他价值较高财产； ■家庭人均居住面积低于7平方米（不含7平方米）； ■家庭成员有本市非农业常住户口且实际居住，至少有一人取得本市非农业常住户口5年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。按政策回沪（插队落户、支内等）的家庭成员，可不受此限制； ■共同生活的家庭成员之间须具备法定的赡养、扶养或抚养关系。

飘***

济宁廉租房补贴标准是怎样的？

1、租赁住房补贴的标准根据市场平均租金标准及低收入家庭的经济承受能力等因素确定。 2、经审批符合条件的低收入家庭按月按核定的标准领取租赁住房补贴，用于支付承租房屋的租金。 3、对于已享受实物配租或租住政府公房的低收入家庭，可退出原居住的廉租住房或政府公房，按程序申请租赁住房补贴。

一***

廉租房改造工程款归在会计什么科目

土方工程款计入开发成本-前期工程费村民补来的差价冲减开发成本-拆迁补偿费冲减了开发成本以后，土地增值额和利润就提高了，相应的土地增值税和企业所得税就多交了，不用专门上税。这个处理和收入没有冲突，因为回迁房也是要作为销售处理的。

胡***

开发商代替政府出售廉租房怎么纳税

营业税暂行条例第五条规定，A公司将其建造的开发产品（廉租房）无偿移交（赠送）给政府部门，应视同发生应税行为申报缴纳“销售不动产”营业税。计税依据按照营业税暂行条例实施细则第二十条规定的顺序确定：　　1.按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；　　2.按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；　　3.按下列公式核定：营业额＝营业成本或者工程成本×（1＋成本利润率）÷（1－营业税税率）。

陈***

企业如何将自有住房纳入县级以上政

直接捐给政府

奕***

政府廉租房工程能不能层层传包

可以，有些东西不写明就是了

蓝***

洛阳廉租房补贴标准是怎么样呢？

租金标准人均保障面积为建筑面积17平方米，实行差面积保障;每月每平方米7元;最低保障标准为每人每月30元 (每人每月不足30元的按30元补贴)。实物配租保障由政府提供住房，廉租住房保障家庭按租金标准交租，平均每月0.85元/平方米。租房补贴 1、租赁住房补贴的标准根据市场平均租金标准及低收入家庭的经济承受能力等因素确定。 2、经审批符合条件的低收入家庭按月按核定的标准领取租赁住房补贴，用于支付承租房屋的租金。 3、对于已享受实物配租或租住政府公房的低收入家庭，可退出原居住的廉租住房或政府公房，按程序申请租赁住房补贴。

H***

南京廉租房实物配租住房建筑面积是

　　一、2人及2人以下户控制在40平方米左右。　　二、3人及3人以上户控制在50平方米左右。　　　　

无***

廉租房申请资格是什么？

１、户籍方面：现户籍在市区（城区、吴中区、相城区、园区、高新区）连续满５年，迁入城区连续满２年以上的城镇居民。２、家庭收入方面。低收入家庭，是指经市、区民政部门或市政府授权的其他部门审核认定的低收入家庭。低收入家庭，是由市民政部门认定的低保、低保边缘家庭，以及市总工会认定的特困职工家庭。３、面积方面：申请人家庭人均住房建筑面积在１５平方米以下且家庭住房总建筑面积在５０平方米以下。４、住房方面：申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。５、在杭州的申请人员还要：持有效期内的《杭州市困难家庭救助证》或《杭州市残疾人基本生活保障证》或区级困难家庭《救助证》、《援助证》、《救助卡》或家庭人均收入为杭州市区城镇居民低保标准的两倍（含）以下。

云***

福州廉租房补贴标准是怎样的？

租金标准廉租住房实行统一的租金标准。其中，低保家庭每个月租金标准为0.94元/平方米，非低保家庭每个月为2.34元/平方米。租房补贴廉租住房每个月租赁补贴标准为6元/平方米，其中：壹代型家庭享受45平方米;贰代型家庭享受55平方米;叁代型家庭享受65平方米。

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