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重庆南岸区茶园片区公租房还没有开始申请。 5月28日重庆将进行公租房第二次摇号配租,凡在5月20日前提出申请,并审核通过的申请人,均可参加此次摇号配租。而5月20日后,照常接受申请,审核合格的纳入下次摇号配租。3月2日未能获得配租(公租房第一次摇号)的申请人,可直接进入同地点的本轮摇号配租,也可提出变更地点和户型申请,进入本轮摇号配租。 接受申请的房源仍然是重庆公租房管理局公共租赁住房申请公告(第1号)中公布的房源(分别位于北部新区鸳鸯、大竹林的民心佳园和康庄美地,位于沙坪坝西永的康居西城,位于九龙坡华岩的民安华福,位于北碚蔡家的两江名居)。
签订好租房合同啊
我觉得今后应该发展导购师这样的中立的中介组织。即与开发商和销售公司的利益不沾边的置业顾问。由消费者聘请这样的专业顾问来陪购。目前有一部分律师充任陪购顾问。提早发现问题,阐明问题,解决问题。
购房时一定要详细阅读合同条款,验房时更要仔细注意。书面的定金协议具备法律效力。
还去找中介
如果调解不了是可以的。
主要是媒体对事实报道失实
注意别开飞机就行
在处理任何病人时,要确信你已经向病人指出了危险性:所有可 能存在的主要问题都应向病人交代。最安全的方法是假定这些威胁 生命的情况存在,然后去证明它不存在。
交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。 应缴税费 契税:指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时,向产权承受人征收的一种税赋。 营业税:指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税赋。 营业税附加:指对缴纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。 房产税 :指以房屋为征税对象,按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。 印花税:指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。 个人所得税:指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入,就其所得计算征收的一种税赋。
未满5年是不能交易的
如果没有标明的话,应该不会吧
成功避免二手房纠纷的方法有下列几个: 1. 要在二手房买卖合同上写清楚付款和过户的时间。关于首款和尾款,房产买卖合同通常都是约定由买方在不同时间交付给原房主。为此,合同中必须写明首付款交付、房产过户以及尾款交付的具体时间期限。其中的尾款交付期限和房产过户期限有密切的关系,因此过户期限以及过户手续由哪方主办、哪方配合,必须事先确定并在合同中写清楚。 2. 要核实并写明签约的主体。买卖双方在签订二手房买卖合同前,应该先确认签约主体的真实性,主要是核实卖方主体的真实性。在房屋买卖双方自己进行交易而没有第三方担保的情况下,签约主体资格的真实性更需要引起购房者的注意。 3. 应该标明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的期限。在确定和写明所购二手房及其附属设施的交接时间的同时,还应该注意和写明水、电、气、暖、物业等费用的承担时间,以免日后出现纠纷。 4. 要注明违约赔偿责任和赔偿的具体金额。二手房的交易过程比较复杂,经常会出现一些意想不到的情况和违约行为,为了避免以后出现纠纷时难以解决,就需要在签订二手房买卖合同时,写明违约赔偿责任和赔偿的具体金额。这样做可以避免不必要的纠纷。
本来就不允许买卖。双方合同约定清楚,然后去公证处工作。
9月1日起至25日,中等及中等偏下收入无房家庭可持户籍簿、身份证、婚姻证明原件至户籍所在区房产管理部门登记;单身无房职工可持户籍簿、身份证、学历证明、劳动(聘用)合同原件至户籍所在区房产管理部门登记;农村进城务工人员可持户籍簿、身份证、劳动(聘用)合同、缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险证明原件至用人单位所在区房产管理部门登记。成都市公租房拟建标准为单套建筑面积25—60平方米。http://cd.qq.com/a/20100901/002348.htm个人分2档:年收入3.5万元以下(含3.5万元);年收入3.5万—5万元。须满足户口等其它条件。■户型面积对应标准(初定):单身:30平方米以内;2人户家庭:40平方米以内;3人户及以上家庭:60平方米。■租金标准(初定):年收入7万元以下(含7万元)的家庭、3.5万元以下(含3.5万元)的个人:按市场租金的70%缴纳;年收入7万—10万元的家庭、3.5万—5万元的个人:按市场租金的80%缴纳。■承租年限(初定):一般为3年,不超过5年。租金标准为市场水平的7至8成、租赁总期限一般不超过5年、主供“夹心层”家庭……这些都是昨日成都公租房研讨会上重点讨论的问题。在通过租赁型经济适用住房、产业发展区建设员工公寓等方式对公共租赁住房进行了两年的探索后,成都即将出台《成都市发展公共租赁住房实施意见》。而根据本次研讨会的情况,成都将最终拟定公租房的供应对象和相关条件。主供“夹心层”家庭定期调整保障对象标准成都市房管局相关负责人表示,公共租赁房的主要供应对象将是无住房的“夹心层”。一类是既不属于廉租房保障对象又没有能力购买经适房的,另一类是既不满足经适房保障条件但又无力租赁购买商品房的。初步拟定的公租房保障对象主要为中等及中等偏下收入无房家庭和单身无房职工。无房家庭分为两档纳入公租房保障对象的无房家庭分为两档:家庭年收入7万元以下(含7万元);家庭年收入7万元至10万元,且家庭人口中必须有两人或两人以上具有成都市五城区(含高新区)正式户口,无自有产权住房或承租公房的条件。单身职工要这些条件申请公租房的单身职工则需满足个人年收入3.5万元以下(含3.5万元)或3.5万元至5万元、具有成都市五城区(含高新区)正式户口、大中专院校及职校毕业5年以上;在五城区(含高新区)工作,并与用人单位签订劳动(聘用)合同;无自有产权住房或承租公房等条件。“这个标准并不是不变的”,成都市住房委员会办公室相关负责人表示,政府将定期调整公共租赁住房保障对象的年收入标准,并向社会公布,此次征求意见稿的收入标准为2010至2011年度。此外,政府引进的特殊专业人才、市级及市级以上劳动模范和立二等功以上复转军人住房困难家庭申请公租房时,不受收入限制。单套面积60m2以内承租总期限不超过5年公租房的单套建筑面积将控制在25-60平方米以内。单身职工可申请承租建筑面积30平方米以内的公租房,2人户家庭增加到40平方米以内,3人户及以上家庭可申请60平方米的最大户型。租金比市场标准低对大家最关心的租金问题,相关负责人表示,租金标准原则上按照市场租金的70%-80%确定。“年收入7万元以下(含7万元)的家庭和年收入3.5万元以下(含3.5万元)的个人按市场租金70%的标准缴纳;年收入7万元-10万元的家庭和年收入3.5万元-5万元的个人按市场租金80%的标准缴纳。市场租金由房产管理部门根据市场评估价格确定并公布。”公租房的租赁合同期限一般为3年,在租赁合同期内租金不变。合同到期仍需继续租赁的,将重新对承租人进行资格审查,符合条件的可以续租,但总期限一般不超过5年。居民可向街办申请“房管局将开展对公租房需求的预登记”,成都市房管局相关负责人表示,他们将根据研讨会的研讨情况和收集到的市民意见,最终拟定公租房供应对象标准和其它相关条件报市政府同意后向社会公布。
可以撤诉,诉讼费能退一半
没有固定的格式,写清楚授权委托的事项即可!
只要是双方友好协商签订的 那就有法律效力
找深圳邦力法律中介
在现今购房政策下,购房人资格及购房贷款成数及税费的承担问题,是主要可能纠纷的情况,所以建议各位购房人在购房协议中对上述问题,做出更为具体的约定,另对自己资金状况应有适当评估。通常情况下,购房者应先对房屋的权属状况了解清楚。
持离婚协议和离婚证,直接到当地公房管理处办理变更登记手续即可。如有帮助请好评
(1)租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效。 (2)房屋租赁合同不需要“公证”:合同从双方签字时起就合法生效。当然,如果双方愿意公证的话也可以,公证只是使合同的证据效力更强一些。 (3)虽然房屋租赁合同不需要“公证”,但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门“备案”,注意:备案只是为方便管理,但不影响合同的生效。 附:相关法律规定: (1)《民法通则》第五十五条 :“民事法律行为应当具备下列条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。” (2)第五十八条 :“下列民事行为无效:(一)无民事行为能力人实施的;(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的; (三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的;(四)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;(五)违反法律或者社会公共利益的;(六)经济合同违反国家指令性计划的(此条已经失效)(七)以合法形式掩盖非法目的的。 无效的民事行为,从行为开始起就没有法律约束力” (3)《合同法》第五十二条 :“有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 ” 2、“房屋的租金怎样得到保障”:双方协商,可以预交、也可以收押金、还可以约定不按时押租金时的违约责任(违约金等),你说的“押一付三”就是一种办法。 3、“怎么查证件的真假?”:可以到公安部的个人身份信息网上去查对核实。 4、“盖什么章?如果没有章的话呢? 二房东的话是不是没有权利转租房子?”: (1)如果是公民个人之间签定房屋租赁合同:双方签字即可、不用盖章:双方签字后合同即生效。只有在公司法人之间签定合同时才要求加盖法人章合同才会生效。 (2)二房东转租:必须经过大房东的同意,未过同意的,转租无效:大房东可以解除租赁合同、收回二房东的房,并且租房人的损失应由二房东承担。如果事先没有大房东的同意、但在转租后得到了大房东的同意的:转租合同仍然有效,只是转租人只对二房东依据转租合同承担交房租的义务、二房东依据他与大房东的租赁合同向大房东承担义务。 5、关于租房合同样本:上面已有,不过完全可以自己拟写,只要写清出租人、承租人的基本情况和联系方式、房屋座落位置、房内物品及情况、双方的基本权利义务即可。
在国内租赁房产持有效期内的护照是有效合法的
额 你租个房子要这么麻烦嘛?有身份证不就可以了
什么情况没有.叫我们怎么帮你呀........
两种情况下派出所会管:1、租赁双方有一方有违法行为;2、双方签有租赁合同有一方违约。如果双方是口头协议有一方违约,有他人提供有力证明,也应该予以调解。
从来没有被宣布"归国家所有",经租房的产权至今仍是私人的.凡是已返还的地区,返还给私人的当然是私产而不是公产,办有关手续时写的都是"撤管",即撤消管理.
5月28日重庆将进行公租房第二次摇号配租,凡在5月20日前提出申请,并审核通过的申请人,均可参加此次摇号配租。而5月20日后,照常接受申请,审核合格的纳入下次摇号配租。3月2日未能获得配租(公租房第一次摇号)的申请人,可直接进入同地点的本轮摇号配租,也可提出变更地点和户型申请,进入本轮摇号配租。 接受申请的房源仍然是重庆公租房管理局公共租赁住房申请公告(第1号)中公布的房源(分别位于北部新区鸳鸯、大竹林的民心佳园和康庄美地,位于沙坪坝西永的康居西城,位于九龙坡华岩的民安华福,位于北碚蔡家的两江名居)。 要等到南岸区茶园片区公租房主体完工,已经开始进入装修阶段才开始申请。建议关注重庆市公共租赁房信息网,获取最新的重庆市公租房申请及摇号配租信息。
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