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改底单是违法的 劝你不要这么做 不过小的房地产经常这么干
１．城改房契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按照购房合同中标明的房屋价款的１．５／１００税率征税，城改房契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是城改房的买卖都要缴纳契税的。 ２．买新房子要缴纳的契税为购买房屋总价的３－５％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅所需要缴纳的契税减半，也就是指１．５－２．５％。买二手房：非普通住宅所需要缴纳的契税要加倍。 ３．根据国家规定，城改房买卖要向国家缴纳契税征收标准一般为：普通住宅所需缴纳的城改房契税为所购房屋总价的１．５％，高档住宅所需缴纳的城改房契税为所购房屋总价的３％全部由买方承担。 ４．根据国家《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：城改房所需缴纳的契税税率为３?５％。各地城改房契税的适用税率，由省级政府在３?５％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并且报财政部和国家税务总局备案。
该底单是什么啊？ 只听说过免费更名
维修金各地不一样，有些是按房款的一定比例来计算，有些是按房屋面积来计算，契税是由购方承担，目前为房款的1.5%
维修基金是各地方是不一样的，而且开发商只是代收而已！这个没有什么！主要是契税，我所知道的契税是按购房时间的不同所缴的标准也是不同，既然你是在09年购房应该是按09年的标准执行！答案不一定准确，到当地的房产部门咨询！
你得去开发商那或土地局问他们有什麽要求。应该可以改，但你必须把你这三年的物业费交清。
凉拌呗，，啊啊
那也不一定！
维修基金一般是办理房产证的时候才交的，只有办理房产证的时候才会缴纳契税，也就是说维修基金可以先缴，也可以同时缴纳的</p>
买房契税，维修基金都应该开发票的，契税是缴纳到地税局的，维修基金是去房管局缴纳的，部分小区是开发商代收的。
交房与办证没有必然联系。如果房子通过综合验收，就可办证。交房是开发商把经过验收并符合合同约定交给买房人。
网签并交了契税就不能再改啦！
拆迁安置房，如果是新房，是需要交纳维修基金和契税的，但是有时政策会考虑免除部分或全部契税。
应该是在税务窗口开票然后去银行交，一般房管局都是有税务和银行征税窗口的。
由于契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，所以城改房契税是不可以不交的。 总而言之，城改房土地出让金不可以不交的，如果未交出让金的城改房要补缴。根据财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》，市区城改房在转让交易时要补缴土地出让金。以上就是小编对城改房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
。契税完税凭证是财产税税单。契税可以由业主自行完税，目前多数情况下，都是由开发商来代为办理相关的契税完税凭证以及土地证和房产证的。开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款。
必须要用契税完税凭证来办理你的房产证的。契税完税凭证是财产税税单。契税可以由业主自行完税，目前多数情况下，都是由开发商来代为办理相关的契税完税凭证以及土地证和房产证的。 开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。 其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款。因此最好不要欠税。
１．城改房契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按照购房合同中标明的房屋价款的１．５／１００税率征税，城改房契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是城改房的买卖都要缴纳契税的。 ２．买新房子要缴纳的契税为购买房屋总价的３－５％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅所需要缴纳的契税减半，也就是指１．５－２．５％。买二手房：非普通住宅所需要缴纳的契税要加倍。 ３．根据国家规定，城改房买卖要向国家缴纳契税征收标准一般为：普通住宅所需缴纳的城改房契税为所购房屋总价的１．５％，高档住宅所需缴纳的城改房契税为所购房屋总价的３％全部由买方承担。 ４．根据国家《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：城改房所需缴纳的契税税率为３-５％。各地城改房契税的适用税率，由省级政府在３-５％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并且报财政部和国家税务总局备案。
契税由买受人负责，按3-4%征收，买受人是第一套普通住宅的减半征收！
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。2、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。如果你的是第一套住宅，则按照总房款2%征收，若是第二套住宅，则按总房款4%征收。
契税，维修基金肯定是要交的，不要的话你的房产证就下不来，那是国家征收的，物业费的话是物业说的算，如果开发商说啦，让他写的证明什么的
不是不可以办理就是非常麻烦. 要更改合同,更改购房发票,更改购房协议书,更改契税和物业维修基金业主的名字.如果购房合同已在房管注册还要办理注销手续.如果贷款了,还要到银行办理变更手续.这些变起来手续很复杂不是一天两天就能办完了.全部都变更后将来的产证才是你的. 不过走这段路程实在太难,没有人是办不到的. 如果不是非要购此住宅的话,建议你还是另外再选一套.
换房的话，如果契税、维修基金少了可以补交，多了就可能退不了。
契税交1.5还3，一是和房子面积有关，二是各个地方对界定要求不同，三十要看是否是首套（多数地区以这个进行界定 ）
如果房产证你自己去办,最长可拖延3个月,如委托开发商代办,一般都这样,因为,房屋竣工后3个月内,开发商办初始登记,也就是常说的确权,然后就要办转移登记,这个阶段你可自己去办,但麻烦,开发商在交房时收是可以理解的,因为开发商随时可能就要办转移登记.
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