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小草:你好! 不可以!住房公积金不能跨地区使用。 先到“中心”领取《住房公积金贷款申请审批表》、工资收入证明、住房公积金缴存证明。 然后提供以下资料: 一、办理新房公积金贷款需提供的资料 1、身份证;2、户口本;3、结婚证/离婚证/单身证明;4、30%首付款发票或收据;5、购房合同原件。 二、办理二手房公积金贷款需提供的资料 1、以上办理新房公积金贷款需提供的资料(1~3项);2、所购房屋产权证3、有卖方夫妇签字并按有手印的同意出售房产的声明;4、卖方夫妇双方身份证);5、房屋买卖契约。6、卖方户口本或婚姻证明 贷款程序 1、借款人向住房公积金管理中心提交借款申请; 2、住房公积金管理中心审查贷款资格,确定贷款额度、期限,审批贷款; 3、签定合同; 4、受托银行办理借款手续。 贷款额度根据各地不一样
根据经济适用房的相关规定,个人住房小于最低标准(一般为60平米),家庭收入6万元以下,而且目前没有用公积金贷款,可以申请购买经济适用房。而你个人住房已经超过60平米很多,就不能买经济适用房。除非卖掉或过户掉现房,变为无房户才能申请购买经济适用房。 另外如果你们夫妻户口还在父母处,而且住房公积金未曾提取过,夫妻双方收入“能在”6万元以下,还是能够买经济适用房。
住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数和贷款最高限额三个条件来确定,三个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。这三种条件的贷款计算方法如下: 首先,按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的计算方法: [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 以上计算公式中,还贷能力系数一般为35%或40%(具体宜宾地区取哪个数值,还需要你咨询当地的公积金管理机构。这里暂取值40%),借款人所在单位住房公积金缴存额指的是普通公积金账户的月缴存额,补充公积金账户的缴存额不参与计算。另外,其中提到的月工资总额也有相应计算方法,即“月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。” 其次,按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为: 贷款额度=房屋价格×贷款成数。 其中,贷款成数根据购建修房屋的不同类型来确定:购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房的,贷款额度不超过所购房屋价格(评估价格)的80%;购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%;购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 另外,还有一个计算方法则是按照贷款最高限额计算的贷款额度。 根据规定贷款上限有两套确定标准, 一是使用本人普通住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 二是涉及补充公积金的购房者,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人及其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额为70万元。 需要强调的是,申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。另外,按照以上方法计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
房屋买卖合同中有您先生的名字才可以用他的名字申请公积金做贷款业务,但是夫妻任何一个人买房后,双方都有权利拿着购房发票和房屋买卖合同提取公积金缴存金额,特别要提醒的是,如果您第一套房公积金贷款没还清,是不可以用同一个人在申请公积金贷款业务的
除非让你公公办理退休手续这样才可以把公积金提取出来,或者用你公公的名义来买房子,那样的话产权证上面的名字就是你公公了。
没有办法,除非把你更改为房子共有人。
大部分的公积金都被挪作它用了。你想提,是很困难的!!!
注意合同及手续的把握,应该没有风险。 首先与原购房人签订转让合同,根据建筑公司与他的约定,确定房屋交付期限和时间。如果不能更名,最好约定一手交钥匙,一手付钱。 其次,不要一次性付款。对转让方要有所约束,以免扯皮 第三、注意考察转让人的诚信状况,谨防无房转让或一房多转让。如果此人的诚信状况良好,开发商不同意更户也不要紧,只是多办一次房产证而已。
目前公积金不支持购墓地!
在国家总的政策指导下,各地的具体政策也会有些差异,譬如有的只能通过建行,有的则不是;有的可以用全家的公积金(如上海),有的就不行(如天津)。所以,我劝你还是问一下唐山市的住房公积金管理中心,不仅包括你问的问题,而且贷款时需要什么样的证件、什么样的手续、经过什么样的程序,都会在那里得到确切的答案的。 不然的话,即是你得到了网友的回答,确切的东西你还是得去那里问,除非给你回答的网友就是在唐山管这业务的。因为最后能办否、如何办,你还得听唐山市住房公积金管理中心的。
是你自己的个人财产 你要离婚了吗?
你这比较复杂,我奇怪的是,既然小李的妈妈已经退休了,怎么还能按揭? 而且这里面本身有违规操作的因素,而另外你可以找到证明你们三月结婚的,而结婚时房子还是小李的名字,而八月份就变成了他妈妈的名字,而你又不知情,也没有签过字,我想有一定途径追回部分房款.
是这样的,对于现房来说,做公积金贷款的最大障碍是没有办法确定您所要贷款的这所房子用什么样的担保方式。 一般可以分为两种情况:一种情况是您买的这套现房,您已经拿到了房产证(二手房肯定有房产证)了,这种情况就没有问题,您只要在申请贷款的时候拿着您的房产证,选择抵押担保方式就可以了。还有一种情况,您买的这套现房开发商还没有给您办理房产证,在这种情况下您要办理公积金贷款的话,就要看开发商是否和公积金中心下属的担保中心签有协议,如果已经签有协议,您就可以做公积金贷款;如果开发商没有和担保中心签有协议,您就不能做公积金贷款。 因为现在的担保方式,一般都是选择第三方连带责任保证这种担保方式。所谓的第三方指的就是担保中心,有的也叫担保中心担保。开发商与担保中心签有协议以后,您就可以选择由担保中心担保这种担保方式了,您的贷款也就可以成功做了。 现房的公积金贷款,就看是什么样的担保方式!
1、现房抵押: 用已取得产权证的房屋作抵押,且国有土地使用权证的使用权类型须是出让性质。 2、期房抵押: 用所购(建)且尚未竣工的房屋作抵押(须和中心签订协议的楼盘)。 温馨提示: 1、房产抵押担保抵押物产权清晰,单套住房面积不低于80?,且产权人及共有人的年龄在18-65周岁之间;抵押年限不得超过房产剩余可使用年限。抵押价值不超过抵押房产评估价值的70%,房改售房为60%。 2、个人保证担保保证人公积金缴存正常且信用良好,目前无公积金贷款或为他人作公积金贷款保证,贷款金额视借款人夫妻双方及保证人的公积金缴存情况而定。
至尊宝:你好! 房产证是唯一证明房产所有权的法律文件。既然房产证已经是儿子的名字,房产就是儿子的。不存在继母和她的女儿继承房产的问题。
前提条件就是要付清贷款,你可以找专门的融资的公司,问一下中介,他们应该知道的!
如果是在天津,你有连续6个月缴存记录,并且现在帐户状态为正常就可以
丰田:人到成年必买房,买房才能娶新娘!~
购房 从精神上藐视它 从战略上重视它
可以以一套房的名义买。但是房主只能是你老婆,你不能作为共有人。你老婆需要出具单身承诺,这样购买就是一套房。苏州那边好像建行可以首付20%(首套房)利率最低8.5折吧。你多跑几家银行打听下,各家政策不一样。有的利率低首付高,有的首付低利率高。 你的公积金只能申请20万元的贷款。公积金有两种,一种是期房,开发商与公积金签约的,可以进行公积金贷款。如果是可以直接拿到房产证的现房就是直接拿购房合同去办理。 如果你打算长期还款那么选择等额本息还款方式,如果能在5年之内归还就选择等额本金。等额本息在前期每月付息多,还本少。
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