购房合同是一人,产权证能否办两人
购房合同是一人,产权证是不能直接办成两人的。这里主要是涉及另一个人是否同意和纳税两个问题。
从法律意义上说,购房上是她的名字,这房子的产权就是她个人的,你想把你的名字增加上去。必须要有她的同意后,由你们双方签订房屋产权赠与协议书,并且必由须双方持此协议书和各自的身份证亲自到公证处进行公证睹能作为变更房屋产权的依据,没有此协议书和公证是不能变更的。
但这一变更是不能直接在购房合同上更改的。只能先依据购房合同办成她的房产证,然后再以她的房产证和前边提到的经过公证的赠与协议书办理变更。
显然,这是办了两房产证,交了两次税。但程序就是这样的,如果直接更改合同,一旦被发现按偷漏税处罚。并且这是无法做到的,因为你们与房产商之间的合同还有一份早已在房产部门的手中了,怕的就是这个事嘛,人家监督着呢。哈。