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近年来，伴随着我国城市化的进程和房地产业的迅猛发展，与房地产和百姓生活密切相关的验房等服务业应运而生。 民间验房师在我国的出现，并非空穴乘风，有着客观、深刻的市场和社会背景。 首先，房产质量存在无可争辩的部分缺陷或瑕疵，甚至面积的缩水，直接侵害了消费雇主的正当合法权益。他们所付出的大半辈子、甚至一辈子的心血所购置的房产这个特殊的大宗商品，给他们带来困扰和不便，直接影响了他们的安居乐业。在现有体制和机制框架下，这一问题尚难以得到较为彻底的解决，于是他们呼唤社会上能有这样一种专门为自己房产进行“诊断”并提供解决建议的验房师。 其次，发育中的房地产市场在交易中缺乏一定的公正和透明。在国际市场日益买方化的今天，由于起步较晚，目前我国的房地产市场仍处于卖方市场阶段。卖方处于强势，买方处于弱势。买卖双方对房地产商品的客观信息的掌握方面存在严重的信息不对称：一个深暗玄机，一个被蒙在鼓里。缺乏一定公正和透明的“霸王条款”、“霸王惯例”司空见惯，买方在多数情况下只能忍气吞声。于是，买方呼唤能为自己及时指出房产质量乃至交易等客观状况的验房师。 再者，随着百姓消费能力的明显提高、维权意识的日益增强和社会白热化竞争带来的分工日益专业化等，享受验房这一社会化专业化的服务，不仅成为众多有眼光、时间宝贵、外行购房者的一种可能，而且成为一种妥当的现实选择。俗话讲，花小钱，办大事；未雨绸缪，防患未然。 同时，目前我国房地产市场的管理体制和运行机制存在一定的漏洞。面对房产层出不穷的房产质量问题，政府监管部门采取抽验和竣工验收备案的管理体制，扮演裁判角色，无法再当运动员。而五方责任主体的运营机制，其实是存在利益关系的甲方和乙方关系，二者因利益的相关性，又实为一体。让自己去监督自己，实在太难。俗话说的好，早知今日，何必当初呢？ 正是由于上述诸多市场因素处于相对封闭状态和隐蔽的背景，“房子问题”才难以充分有效地解决，对此，政府为之而忧，百姓为之而难，于是，他们不得不开始寻求新的解决途径或力量。民间验房师在此背景下产生了。 因此，它的出现—— 对在目前房地产“五方责任主体管理体制和运行机制”环境下，避免由于利益相关性而造成的对产品质量的监管缺乏透明、公正的问题，是一种必要强化；对国家有关质检部门由于人力有限而采取实施抽检等措施造成的监管漏洞，是一种重要的补充；对置业百姓由于专业知识技能等缺乏而造成的信息不对称和置业、维权难题，是一种必要分担和帮助；对建筑等专业人才由于一定时期内市场的需求变化而导致的人才相对过剩，疏通了一条分流的渠道；为房地产业的健康发展和建筑质量的全面提高，树立了一道社会监督的屏障；为建筑服务业的不断升级和结构优化，增添了一股新生的力量；为社会创造更多有益于国计民生的就业创业岗位，使更多学有专长的人才灵活就业、创业乃至构建和谐社会，开辟了一条崭新的途径。 我国民间验房师2005年从“地下”浮出水面，之前多是有质量和维权意识置业者，通过关系，找建筑业内人才帮自己看房。经过了多年的发展，验房服务业专兼职从业人员已达到数千人，全业和兼业人事验房服务的机构和工作室，约600余家，仅在中国验房师注册的验房师就有上千人，遍布全国近 30个省、自治区、直辖市的中心城市。而且有向二类三类城市和地区发展之势。 民间验房师的身份虽有待明确，但验出的房子问题，通过雇主之手，递交到开发商手里，一般开发商都能积极主动地责成施工单位整改，因为民间验房师也是依据国家和地方有关验收标准和房屋的客观状况等开展工作的，等于从天而降一批不用自己付费的质检员。只不过，其服务的专业化、规范化、标准化程度有别而已。 2、“持证验房师”与“民间验房师”的差别是什么？验房师是否取代了检验监理机构？ “持证验房师” 与“民间验房师”的差别非常明显。从一下几个方面可以看出： 一是，是否为专业出身。持证验房师的前期报名有一定的条件要求，主要从其所学专业、学历、工作经验等方面筛选，而民间验房师是否均来自建筑及相关专业，这个无从考究。 二是，是否受过专业培训。验房师的工作不同于工程监理师，它是对竣工产品的较为综合性查验和咨询，涉及的知识面比后者广，验哪些，怎样验，验出问题怎么办等，都需要专门的培训和实战演练才能掌握。持证验房师开设有专门的理论和实践课程，而“民间验房师”无从考究。 三是，是否有《作业标准》。大家都知道，验房师是“第三方”。第三方的从业应做到客观、中立、公正、透明，但在具体的业务活动中，若没有一定的标准去规范，是难以真正做到这一点的。据悉，在中国验房师管理协会注册的验房师会员都有一套长达25000多字的《作业标准》，而“民间验房师”不得而知。 四是，是否有适合于本业的道德规范、自律公约和相应的处罚措施。据悉，中国验房师管理协会的“持证验房师”都有一套完整具体的道德规范、业内自律公约，用来规范自律会员的从业行为，并有专门的投诉热线，一旦发现有违者，将采取内部警告、对外公示、注册废止等处罚措施。而“民间验房师”从业，缺乏监督约束机制和系统化服务措施，只能靠自我管理、自我约束了。 五是，是否有后继教育。如精装房的查验，新材料层出不穷，更新速度以月为计，单靠一个人的力量去学习掌握这些繁杂而系统化的知识，难度很大，但整合各专业专家的资源优势，及时为验房师充电，做到与时俱进，科学发展，是处于散兵游勇状态的“民间验房师”难以做到的事情，而中国验房师管理协会的“持证验房师”享有各种免费后继教育培训的机会和条件。 如此等等，不一而足。 3、验房师的出现是否体现出主管部门监管“缺位”？ 验房师的出现不能简单地归结为主管部门监管的“缺位”。从根本意义上讲，主管部门的监管工作的是为人民服务的，事关民生的房屋质量问题不能坐视不管，但是，从直接管理意义上讲，其实是主管部门的自身职能定位有待进一步明确的问题。 我国正处于行政事业单位体制改革、机制转换的历史进程中，任何事情不可能一蹴而就，需要一个过程。真实的情况是，过去很多行政主管部门的工作不是“缺位”问题，而是“越位”问题，也即管的太多了，太细了，什么都管，但什么都难管好，反过来讲，管的太少了，太粗了，像民建工程的只能“抽验”和竣工验收“备案”，感觉又好像什么都不管的“缺位”一样。而真正的问题是，主管部门的主要职责是管法人，管规则制定及其执行的监督、处罚，是编剧和“裁判”，而不是去一家一户为百姓的房产质量“把脉”治病的运动员，因为这些是建筑业、房地产业、相关服务业法人单位的事情，这些单位做不好，不依法依规办事，要加大处罚力度。若在法律法规层面及其执行监督层面短缺，那就是真正的“缺位”。 因此，正确的结论应该是，主管部门在逐渐回归其本位的过程中所不断出现的很多空位，正逐渐被社会力量或第三方力量所补充。验房师的应运而生就是一例。难怪验房师被人们称之为一种——能“为政府之忧，帮百姓解难”的高尚、自由而美好的职业。 4、让自身都还“无名无份”的“民间验房师”去承担监督住宅质量的重任，是否有些“越位”？这个重任应该由谁承担？ 验房师是一种受雇主的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件，有关法律、法规、规范，商业合同和房屋查验委托合同等，运用一定的专业知识、工具和技能，对竣工并即将投入使用〔或二手的〕民用建设工程〔或其装修装饰工程〕，进行查验，并向雇主提供咨询服务的人员。暂时所欠的是其名有待国家对这一新职业的审批，其“份”，已在各类雇主、尤其是弱势群体——置业百姓尽心尽力的服务中占有一席之地，而且日益得到了包括政府、开发商等在内的社会多方的尊重、理解、配合、支持。验房师如果按一定的《作业标准》和有关道德规范开展专业化、规范化服务，对政府、开发商、施工、 监理、中介机构、物业公司等各方工作有益无害。从中国验房师管理协会给验房师下的职业定义等职业定位等来看，验房师的工作是一种社会化有偿咨询服务工作。它与委托方的关系，完全是法律框架下一种劳务之间自觉自愿的协约关系。无论验房师还是雇主，都不该对住宅质量的监督承担直接责任，言其作用，是一种社会性的房产质量客观信息的查验及反馈，是一种可为、可不为的和间接的、软性的社会监督，而不是直接的干预、硬性的监督和管理。 令人欣喜的是，目前中国的房产质量监督体系，正是由于缺乏这样急需的社会监督，才使有关主管部门不时被人们片面地认为不是“越位”，就是“缺位”。也就是说，验房师的工作是填补原有监督体系中的“空位”而非“越位”。 因此，在监督住宅质量的重任中，主管部门、工程管理单位和验房师等各有其位，各有其用，构成了刚性与柔性监督、直接与间接监督有机结合的较为完善的监督体系。这个监督重任由政府主管部门、“五方责任主体”和包括雇主、验房师、新闻媒体等社会监督在内的上、中、下三层多方承担，而非由其中任何一方独自承担，事实上，任何一方也无力承担。 5、“分户验收”政策对“验房师”有何影响？ “分户验收”政策，体现了地方政府或行政主管部门关心民生、以人为本、执政为民的思想，是监管和服务日益个性化的一项举措，在一定程度上能促进住宅质量的提高，规范“五方责任主体”的行为。但是“分户验收”的主题依然不是政府，政府不该在此配置如此庞大专业的行政人力资源，依然是原来的“五方责任主体”。那么让“五方责任主体”去验自己开发、设计、建造、监理的房屋，等于自己给自己过不去或自我揭短。自己监督自己，难；这种监督，不完善。何况，“早知今日，何必当初”呢?若有缺陷和瑕疵的话，也常常以玉掩瑕。“分户验收”政策实施时间不是一两天了，但效果不言而喻，不然市场不会有对验房师的需求，不然不会有层出不穷的房产质量问题及其有关投诉。 因此，“分户验收”政策，加之一些地方“先验房，后付费”的收房新规，对验房师来讲是个欢迎参与、一试身手、事业发展的良机，因为，这是房地产业健康发展的需要，是市场的需要，是政府和百姓的呼唤。 6、如何让验房师走向专业化、规范化，中国验房师协会在这其中发挥了什么作用？ 如何让验房师走向专业化、规范化是中国验房师管理协会一直悬在心中、念在口中、落实在行动中的一个问题、课题。因为，这是一个涉及到验房师的前途命运和验房新业能否科学发展的大问题，目前至少应做到以下几点： 一是加强对验房师的职业教育。在从业执业活动中，能正确认识、了解、把握该职业的工作目的、性质、内容和执业原则；正确认识并处理与国家质检、房管部门、五方责任主体、中介等相关服务机构的关系，以共同开创各尽其责、取长补短、共享共赢的和谐局面，而非扮演越俎代庖、无所不能的“维权英雄”或“救世之主”。 二是必须加强验房师对专业知识学习。验房师是一种知识与技能复合型专业人才。验房师对房屋的查验和对雇主的咨询服务，所涉及的知识面很宽：既有建筑方面的，又有安装方面的；既有装修方面的，又有法律方面的。。。。。。因此，必须不断引导、指导、帮助验房师及时更新有关知识，做到与时俱进，这样才能获得科学发展。 三是必须不断提高验房师的实践工作技能。房屋查验，涉及到的一些专用检验、测量工具的使用，同时，应有一整套的规范的流程和相应的操作要领，而不能随心所欲。 四是必须不断促进验房师对国家和地方有关规范的全面熟悉、深入了解和牢固掌握。因为，这是这一职业开展工作的前提和准绳。这些有赖于通过学习、考试、考核、评价及其反馈等工作来完成或落实。 五是必须加强《验房师作业标准暨道德规范》的贯彻落实。因为，这是验房师树立客观、公正、中立、科学职业形象，实现专业化、规范化服务的具体工作要求。不了解、不熟悉，就难以真正在实际工作中树立这一美好的职业形象，从而影响验房行业乃至其本人的科学发展。 因此，中国验房师管理协会高度重视这一问题，并为此做了大量基础性、前瞻性的工作。 在基础研究方面，从理论层面搞清了验房师作为“第三方”与开发商、国家质检、房管等各方的关系；搞清了这一职业的概念、性质、执业目的、原则等，以及与工程监理师、房地产律师、资产评估师、房产经纪人等相关职业的区别和联系；搞清了与雇主的关系等，从而为其从业和创业，为其事业的科学发展奠定了坚实的理论基础，提供着有效的理论指导。 在应用研究方面，历时两年，组织各方专家力量，制定并不断修订完善了验房师《作业标准暨道德规范》、《实践技能考核考核标准》、《级别评定标准》、《雇主评价单》、《验房咨询报告书》、《培训效果学员评价单》、《验房要点及作业明细》等，用于规范验房师的专业服务行为和相应考核评价。 在验房师的知识技能提高方面，与时俱进，不断更新、开发新的课程和应用工具，通过论坛、特训、讲座、现场演练、业余自学、公益活动等多种形式和一定的考试考核办法，不断充实、更新和提高验房师从业所需的各种知识与技能，先后举办有关学习交流活动近200多场次，参与的验房师达上千人。 在促进这一新职业尽快纳入国家职业体系方面，不断完善自身条件，在广泛深入调研的基础上，及时填写《新职业建议书》并向国家有关部门积极申报。。。。。。 。。。。。。 由此，我们可以看出，中国验房师管理协会在其中发挥着一定的、甚至不可或缺的桥梁和纽带、服务和行业自律作用，而且，随着行政体制改革和政府职能的转变，房地产及其相关服务业的快速发展，在社会监督、政府监管日益强化之下，其作用将会得到更加充分的发挥，验房行业和其它新兴服务业必将迎来更加美好的春天。
先找装修公司,或者先发招标,如果是想申请土巴兔这边的量房和报价的话,直接在他们网站发招标就可以了,方便又省事。
CHIMA意思是：中国医院协会信息管理专业委员会
标准一：建材品牌 已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现，在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。 标准二：门 国家对于防盗门都有相关的强制标准，在检测防盗门时，业主应仔细对照合同附加条款，看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。另外，需要注意的一点是，市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。注意观察室内门安装是否到位，密封情况如何，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外，一般情况下，多数项目精装房的室内门都是贴面的，如果开发商宣称是实木门，但从外观很难判断，必要的时候可以请专业的验房师代为检测。 标准三：窗户三要素 窗户需要关注的要素有三个：一是品牌，二是锁具，三是密实情况。夏天多雨，如果遇到雨天，可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外，注意窗户玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外，查看窗子上的锁具是否可以正常使用。
现在这房屋质量，验房应该会比较有发展吧
已交房了再验就没意思啦！
佛山验房市场价一般是毛坯房验房4元/平，装修房验房6元/平，（不足100平按100平计）。（如果我的回答对您有用，烦请给我一个“好评”吧，互帮互助、我为人人，祝您生活愉快，每天都是好心情（*^-^*)）
佛山有验房公司吗？广州那边的比较多，离佛山比较近，比较好的就啄木鸟验房。
有一些公司会提供培训，优嘉优筑这家公司就有，你如果想学习验房技术的话可以去那里学习，挺不错的
400 889 1163
验房师不可能靠培训班学成，至少应该具备结构、建筑、水电、法律方面比较精通的知识，具备工程师以上的职称，否则讲不出道理，开发商会耻笑。
一.职业描述： 一个新兴的，具有蓬勃生命力和长久市场潜力的行业，一个具有从业、择业、创业多种选择的自由职业者------中国注册验房师。 验房师通过对竣工民用建设工程或其装饰装修工程的检查、检验，确认其真实质量状况是否符合国家和反映相关法规或标准，以确保委托方（业主）正当权益不受侵害。 验房师利用自己的专业知识与技能为雇主提供咨询服务，含置业前期的买房、选房，中期的购房、验房，及后期的装修监理、住宅文化等服务。 二.职业等级： 本职业（执业）资格注册认证共设三个等级，符合报名条件的学员可在报名处老师指导下报考注册助理验房师，注册验房师，注册高级验房师。 三.申报条件： 招生对象 专业 学历 工作年限 职业 年龄 政府房地产及技术监督管理人员 建筑及 相关专业 高中 以上 2年以上 房产检验、测量、材料、环境监管 不限 建筑施工 单位人员 建筑及 相关专业 高中 以上 2年以上 建造师、建筑师、水电暖通工程师、材料工程师、测量工程师、监理工程师 不限 房产中介 公司人员 建筑及 相关专业 高中 以上 2年以上 房地产经济 不限 有志于进入 验房师行业者 非相关 专业 高中 以上 3年以上 有一定工作经验，有志于进入验房师行业 不限 四.考试考核、评审与发证 1、 考试考核：“基础条件审核”＋“综合课程与考试”＋“实践技能与业绩考评”。（备注：实践技能与业绩考评：主要对验房案例的数量和质量及业绩进行考核评价<一般以四个合格的实践案例为准>，以负责考核的指导老师和业主提供的考核评价单为准。） 2、 评审：<第一部分：理论知识考试完成后，10个工作日内结束评卷工作>；<第二部分：提交验房案例及考核老师的考核单和业主的评价单后，10个工作日审核。> 3、 理论考试不合格者，可以补考一次。 4、 发证：30个工作日内，通过考试、考核合格者，由中国验房师管理协会颁发带有注册验房师统一标志的“中国注册验房师管理协会注册验房师”资格证书。 5、 注册：考核合格的学员的个人资料在发证后10天内，在协会网站和人事部国家人才流动中心国家人才网专业人才库双重注册。 五.认证特训时间: 在特训前10日电话通知学员 六.课程体系： ▲ 国家反映政策法规解读 ▲ 验房师职业定位与职业发展规划 ▲ 配套讲解验房师作业标准及道德规范 ▲ 增强验房服务营销观念 ▲ 建筑相关法律法规和建筑理论知识 ▲ 验房工作实务内容 七.发证机关： 发证机关：中国验房师管理协会。 协会颁发《中国验房师职业资格证书》和《中国注册验房师执业资格证书》，学员的个人资料在人事部全国人才流动中心国家人才网专业人才库和中国验房网双重注册。
我就是验房师。我自己会按国家的规范标准验收。
不用请了自己做吧． 需要带的工具： 1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6）1只计算器---用于计算数据 7）1只水笔--用于签字 8）1把扫帚--用于打扫室内卫生 9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。 1）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。 2）核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，）以双方签定合同为准.一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟. 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了， 提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦） 1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面 仔细检查地面有无空壳开裂情况。 提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。 6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。 最佳收房流程 核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案→开发商与业主协商并达成书面协议→根据 协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议→业主签署《住交接单》。 同时要求，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 物业管理费一般交付后才开始计算，验收时要签前期物业合同．
如果自己有经济能力最好请一个，因为毕竟专业一些好
一般都能完成，
房屋查验 户型区分 套内 建筑面积 毛胚房 简装 精装 普通 住宅 80以下： 300 350 400 80-100 400 450 500 100-120 500 550 600 120-140 600 650 700 140-160 700 750 800 160-180 800 850 900 180以上 900 950 1000
首先，随身携带物品 1、小锤一把，没有的话，带一个小号活扳手也能将就 2、小夜灯一个，对应的转换插座一只（小夜灯是三项个插脚，就带一个二向转三向，小夜灯是2个插脚的，带一个三转二插座） 3、大号可乐瓶一只，装满自来水（带个空瓶，上楼前在物业办公室装满水就行） 个人验收房子，除非是建筑专家，否则那些隐蔽工程和节点基本是验不出来的，所以就只挑外行人也能弄明白的那些东西检验一下。 1、用小夜灯插入所有的插座，检查电源线路是否完好，和小夜灯插脚不一致的插座，用转换插头就可以了。 2、用随身可乐瓶里的水，适当倒入下水口，听见呼噜噜水响，就表示没啥问题 3、站在墙的一侧，目测墙面是否水平，凸起的地方用小锤轻轻敲打，检查是否空鼓；地面也可以这么检查 4、开关窗户，看看窗扇有无晃动，手掌轻推玻璃，看看玻璃安装是否牢固。纱窗检查是否有破损和划伤 5、开关所有室内灯，检查照明线路是否完好 6、燃气和统一供暖的暖气在开通前自有物业来协助检查，所以自己就不用麻烦了 7、自采暖的户型，打开热水炉，看看是否正常工作烧水。
我知道在北京有一家公司不错，叫优嘉优筑房地产咨询公司，这家公司专业技术不错，也具有丰富的经验，短短五年间就有上万个个人和单位的服务经历。
没有明确的等级之分，但在实际操作之中确实有。
当然有资格证了，但还是不要让他们私下与工程接触
我家别墅已开去收房看了半天 没看出什么名堂 回头想想不对啊 网上说问题都很多的啊 跟家人一商量请了一个专业的验房公司 很出名的 北京电视台还采访过的 叫房聚仁 跑过去一验 事多了 问题特多 小问题就不说了 车库低了 车进不去 地面起砂 房聚仁师傅说是沙子用少了 门窗问题特多 我就纳闷了 开始我怎么就没发现呢 那个墙上 地上全是空的 当场傻眼了 最可气的是地下室起碱了 物业还说是地下室有水 还是验房师有水平 立马 说是外墙防水没做好 物业当场没话了 感觉还是专业的感觉理直气壮 回头这家公司收费也满靠谱的 刚到700 感觉满值的
过去是的，现在要好一些。
这一行业大多属受聘· 做验房师这一行大多是兼职的，平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势：由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的“软肋”在哪里。
每个行业它的工资都有高低之分。
没有标准，都是建筑类相关的工程师。
在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠，受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。 用专业术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。 据了解，做验房师这一行大多是兼职的，平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势：由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的“软肋”在哪里。但从另外一个方面来说，他们有的只是经验，缺乏统一的专业训练，这样会影响验房的专业性，因此，做验房师这行的很希望得到专业的培训。 1、初级专业人才注册基础条件（助理验房师） （1）高中毕业（或同等学历）在相关专业职位工作3年以上人员； （2）大专学历（或同等学历），本专业职位工作2年以上； （3）本科及以上学历，本专业职位工作1年以上； （4）本专业硕士学位。 2、中级专业人才注册基础条件（验房师） （1）在职企业相关专业职位工作5年以上人员； （2）大专学历（或同等学历），本专业职位工作4年以上； （3）本科及以上学历，本专业职位工作2年以上； （4）本专业或相关专业硕士学位，本专业职位工作1年以上。 3、高级专业人才注册基础条件（高级验房师） （1）在职企业相关专业职位工作7年以上人员； （2）大专学历（或同等学历），本专业职位工作6年以上； （3）本科及以上学历，本专业职位工作5年以上； （4）本专业或相关专业硕士学位，本专业职位工作3年以上。
厨房卫生间： 1.厕、浴具有无裂痕。包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时很细小，要仔细观察。 2.坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声。 3.浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。 4.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。 5.砖缝有无渗水现象。 6.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗。 7.橱柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合。 8.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅。 9.卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否合适，水不能往门口处倾斜。 10.出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾。 11.楼上的邻居家是否漏水。
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