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此房你确有一半份额,但最好在房产证的共有人处也请房管局添上你的名字.
怎么我看的都是乱码啊~~不过看你的标题就知道你老公不是人~~
谁买的谁是户主先写上 另外的年一个可以在结婚以后在补上去<br/>相信我没错的哦 着是我的老本行
你好,可以证明。
那其实还是算个人财产的,我们的情况跟你一模一样的,但是我们写了两个人的名字,因为你们买房的时候根本没有提供结婚证,这说明跟你们结婚没有关系的,还是属于婚前财产,过一定的时间后可以变为共同财产的,具体多少时间你可以去询问一下律师,但是我觉得主要还是夫妻之间的感情,如果大家都为了这个就没有意思了,你说呢?希望对你有用
理论上现在还不是共同财产,除非你婚前做过财产公证了,不过如果不做公证,在两个人结婚8年后,婚前财产就成为共同财产了.
无论结婚与否,都可以办理共有产权,也就是说房产证上写两个人的名字。你这种情况如果将来一旦遇到法院判决的问题,原则上应当以发放房产证的时间为准来判断是否双方共同财产。
婚后买房无论房产证上写谁的名字,房屋产权都为双方共有。 <br/>婚后财产属于夫妻共有财产。
如有约定,从约定;没有任何约定,一般是这样的: 结婚之日以前,已经付的房款,属于婚前财产,属于付款人;结婚之日以后,如果又进行了付款,所得财产,属于夫妻共同财产。 结婚后7年,婚前财产自动转为夫妻共同财产。
这个问题很有代表性,在目前的司法审判实践中存在很大争议,一方观点以房产证为物权取得的凭证为依据,主张夫妻共有。 我个人同意上海市高级人民法院的观点,符合中国社会的实际。 附:上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释(二)若干问题的解答 六、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款,在离婚诉讼中如何处理? 答:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。 对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。 若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样,其按揭贷款债务为共同债务,但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活,或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例,对房产进行分割,而不宜各半分割。
你有这个想法可以房子加她的名,现实生活中有这么办的,家里邻居就是两个人的名。
首先,在法律上,夫妻共同财产是 应当在婚姻存续期间获得的财产。而您这种情况,房子很显然并不是在婚姻存续期间获得的,因此不能算是夫妻共同财产。<br/>其次,购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,那么这套房子便属于您的婚前财产。<br/><br/>最后,房产证上是否署名您配偶,并没有硬性规定,换句话说就是,可写可不写。<br/>仍然属于您的婚前个人财产
办理合同登记备案不收费,购房者只需要将购房合同交给开发商,由开发商来办理即可,除此之外不需要提交任何资料。如果开发商以办理合同登记备案为由收取额外的费用,购房者有权拒绝,并且可以向工商部门投诉开发商违规收费。 登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。 对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险,购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前西安市房产交易中,各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后并不会立即将合同交还给购房者,而是交给银行审查以申请贷款,直到银行贷款批下后才能将购房合同交还给购房者,这也是购房者需要等待一个月甚至更多时间才能拿回购房合同的原因。
可以写两个人的名字的!
你们的购房合同日期虽在结婚证前,但写的是两个人名字,因此属于共同财产。销售说只要结婚证日期是在去房产交易中心登记之前就属于婚后共同财产,这个是错误的。你们之所以是共同财产在于合同上写了你们两个人的名字。
最坏的打算,合同无法履行,开发商违约,你要求开发商返还购房款,并承担合同约定的违约责任,房屋的增值部分也可以要求
备案时提交的是婚后材料,那就属于婚后夫妻共有财产了,写哪一方都是共有了
那要看你们当初的约定;另外还有钱是不是共同支付的。
只有解除备案才能作废合同。是不是开发商背着你解除了?
去当地的房产管理局(房管局)查询,或者登录当地的房产管理局官网进行查询
领证前房产是属于一方的,如果婚前改写成两个人的,婚后就属于夫妻的共同财产了。如果以后离婚,男方就要分给女方一半的房产,女方赚大了!(加上女方的名字是可以的)
快告开发商
更名很烦的 还要上报交易中心!等交易中心一些程序下来 才能为你更名!你让人家做 人家不愿意做的事情.人家当然不乐意啦!当然你掏红老头的话 他们还能很乐意的!呵呵!这个社会 哪个是活雷锋?
您这类房属于公房类的优惠价房,一般补成成本价房即可,给单位打款额手续都有保存否!?<br/>改名额话必须需要单位出具证明!(因为所签署额购房协议只是单位与开发商之间)<br/> <br/> 因为购房款完全是由你出资,只要你能够狗提供给你四次的购房款收据,以及物业等收据,也能证明此房属于您,这个您提供这些收据要求单位出具证明(但是您需要向单位补齐优惠价部分,多少这个您就需要问单位财务了)
现在是你的
备案以后不是开发商能改名的,因为房产管理部门是不允许改啦!
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