没有房产证

在中介看上一套二手房,中介说付定金,我付吗?在中介看上一套二手房,中介说付5000定金,这样房主就不会反悔卖给别人或者涨价,
意思就是我们买方给房主5000定金,同时付3000中介费给中介,房主把房本押在中介手里,同时也签一份合同,
合同上说:
1、如果房主反悔不卖给我的话,赔偿我双倍的定金,也就是1万,同时把我付给中介的3000元也赔我.
2、如果我不买了的话,我的定金房主就不退我了，做为我耽误他卖房的补偿。中介费也就不退了，因为中介已经起到介绍的作用了。

请问这合同合理吗?
如果不这么做，还有什么好办法?如果谈好价格至少也得两三天后才能凑齐首付，这期间我怕房主卖给别人或涨价。

中介 房主 定金 中介费

回复:房屋买卖纠纷我与2002年,购买了一套拆迁安置房.,我与卖方谈成56700价格成交，因为当时房产证还没有办好，不能办过户手续，只是签订了一份私下个人买卖合同，然后到公证处公证。双方约定，先付房款一半，另一半在房产证办好后再进行支付。5年过去了，现在我市房价猛涨，(当时我买过他的房子我又装修3万多快钱.)卖方感觉有些吃亏，于是想反悔，我当然不肯。于是卖方把我告到法院提起诉讼了，要求法院认定合同无效。刚刚2007.12.14开过厅.法院现在还没判呢.在调解呢.如果法院要判是合同无效.我该怎么办.
我想在这里求助大家帮我想想办法.如果法院要判合同无效,对方是否要赔我现在的房屋的差价呢,和装修呢.
还有公证处没有错吗.如果当处公证跟我们说你们的房屋有问题不给我们公证.我当初也不会买着房子的了.(公证费200元).你公证处收了钱,就要负责任..是不是.我们老百姓又不懂这些东西,我不懂,他不懂,你公证不懂.有可能害的我.有可能没有房子.着也是律师跟我说的,.说的也对啊.
你们说我现在该怎么办,我自己一肚子的苦水没发说出来.
难道法律对卖房者,一点都没有法律的制裁吗.............
我们也是个中低收入者,有钱人都去买别墅.或买商品房去.
我们也是弱事群体,难到法律就不保护我们吗.就保护那些,一眼就看出来,为了利益,拿法律当保护伞的.扣法律的字眼,天天都说社会要和谐.要诚信...
......个人意见.....................

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买卖房屋定金合同没有身份证可以吗

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租房合同未到期解约甲乙双方在2007年12月份签署了一份租房协议合体上已注明租房时间为2007年12月至2010年12月到期。分年付款，乙方已经支付了2009年的租金，还未支付2010年的。但房租老板想卖房，他提出的理由是乙方还未支付2010年的租金，甲方有权决定在2009年合同提前到期，...甲乙双方在2007年12月份签署了一份租房协议
合体上已注明租房时间为2007年12月至2010年12月到期。分年付款，乙方已经支付了2009年的租金，还未支付2010年的。但房租老板想卖房，他提出的理由是乙方还未支付2010年的租金，甲方有权决定在2009年合同提前到期，合同终止。
这应该怎么办？甲方是否违约？上法庭是否能打赢？

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案情甲欲出卖自家的房屋案情：甲欲出卖自家的房屋，但其房屋现已出租给张某，租赁期还剩余1年。甲将此事告知张某，张某明确表示，[问答题]案情：甲欲出卖自家的房屋，但其房屋现已出租给张某，租赁期还剩余1年。甲将此事告知张某，张某明确表示，以目前的房价自己无力购买。甲的同事乙听说后，提出购买。甲表示愿意但需再考虑细节。乙担心甲将房屋卖与他人，提出草签书面合同，保证甲将房屋卖与自己，甲同意。甲、乙一起到房屋登记机关验证房屋确实登记在甲的名下，且所有权人一栏中只有甲的名字，双方草签了房屋预购合同。后双方签订正式房屋买卖合同约定：乙在合同签订后的5日内将购房款的三分之二通过银行转账给甲，但甲须提供保证人和他人房屋作为担保;双方还应就房屋买卖合同到登记机关办理预告登记。甲找到丙作为保证人，并用丁的房屋抵押。丁与乙签订了抵押合同并办理了抵押登记，但并没有约定担保范围。甲乙双方办理了房屋买卖合同预告登记，但甲忘记告诉乙房屋出租情况。此外，甲的房屋实际上为夫妻共同财产，甲自信妻子李某不会反对其将旧房出卖换大房，事先未将出卖房屋的事情告诉李某。李某知道后表示不同意。但甲还是瞒着李某与乙办理了房屋所有权转移登记。2年后，甲与李某离婚，李某认为当年甲擅自处分夫妻共有房屋造成了自己的损失，要求赔偿。甲抗辩说，赔偿请求权已过诉讼时效。问题：1.在本案中，如甲不履行房屋预购合同，乙能否请求法院强制其履行?为什么?2.甲未告知乙有租赁的事实，应对乙承担什么责任?3.如甲不按合同交付房屋并转移房屋所有权，预告登记将对乙产生何种保护效果?4.如甲在预告登记后又与第三人签订房屋买卖合同，该合同是否有效?为什么?5.如甲不履行合同义务，在担保权的实现上乙可以行使什么样的权利?担保权实现后，甲、丙、丁的关系如何?6.甲擅自处分共有财产，其妻李某能否主张买卖合同无效?是否可以主张房屋过户登记为无效或者撤销登记?为什么?7.甲对其妻李某的请求所提出的时效抗辩是否成立?为什么?[国家司法考试》试卷四]

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产权证上面积和购房合同上的面积一样吗?我家房子买时候是100点几平方米，两年后产权证下来上面写的是83点几，是正常的吗?那我以后要想卖房应该以哪个数为准呢?按哪个面积卖呢?

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我买的二手房已过户到我的名下了我买的二手房已过户到我的名下了，买卖房合同上写着过户后交付全款，我交了全款后忘记让卖方打收条了，会我买的二手房已过户到我的名下了，买卖房合同上写着过户后交付全款，我交了全款后忘记让卖方打收条了，会有什么麻烦吗

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租房纠纷求解，租了一个店面，房东欠人钱跑了，现在人家要来收我租的房子，我该怎么办？我租了一个店面，签了5年合同，这个店面是房东买别人的，当时没有过户，只有一个买卖协议，现在这个房东与以前卖他店面的人产生了经济纠纷，房东现在找不到了，人跑了，现在以前那个卖房的人来我，说要收回房子，我想问一下，他有权力收回房屋吗？

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租房合同没写违约金08年10月27日晚上我租房时和房东草拟了份租房协议协议写:
1.房租每月400元季度交(1200元)
2.押金300元
3.水电费煤气费自负
4.电视费每月16元物业管理费每月14.2元
5.租住时间:年10月28-09年10月28租住了提前半月通知
租时候有比我先来女孩草拟份租房协议上只有和我签了字至今房东每月上面签过字
问题从09年7月出现了:与我合租女孩因人原因只能按月交房租所我要求搬走因我觉得样算违约给了1多月时间让找房子直09年9月2日与我合租女子才从此房搬出搬走前我有打电告知房东房东没有过来和结算应付各项费用走没有付清费用全算了我身上(已经交纳)我认合理其问题2:09年9月2日合租人搬走所有费用我已全部交纳房东09年9月15日告知我已此房卖出并和我协商20天内搬走当时我口头答应了声我尽量找吧问题3出现了因租房时问过房东房东说此房卖我09年6月23日买了空调想着长期租住现突卖房我必须搬家当也要搬空调还要迁宽带而且找房子比现押金更高找房东理论因造成麻烦我希望把空调买下告诉我能并且说09年9月2日9月28日期间房租只按半价给我算200元让我10月5日左右找房子了搬走期间多住日期算租金仅此并能减少我损失当初也没用写违约金份协议现房东说算合同真觉得太欺负人了也怪我租房时候懂用法律保护自己知道合同写才让房东钻了空子我能要求房东赔偿赔偿又应该样赔呢有没有相关法律条款

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购买的房子使用权的问题!我买了一套房子,但是在合同上,写的是50年到期.我不能理解这个意思,难道50年后,这个房子就不是我的了?那不等于是租了一套房子?还有请问下,按揭的房子在没按揭完的时候,能不能卖掉?卖房子的人要交什么钱啊?

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商品房买卖合同问题家里买的商品房的合同里面有一条。说买受人在试用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。家里买了一套商住房，就是一楼的那种可以用来开店铺的房子，然后开发商在卖房子的时候给我们的图片是房门外面有大概20平米的空地使用权。后来合同签的时候合同里面的图纸没有了这个空地的样子。。请问我们这样的话是不是有外面空地的使用权？（如果找回了开发商在宣传的时候给的展示图纸）

空地 商品房 图纸 使用权

可是住进来没多久房东突然变卦要卖房子了，怎么办？和中介签了租房合同，可是住进来没多久房东突然变卦要卖房子了，怎么办？急！在线等！我这里是杭州，上个月找了华邦地产租了一套3室的房子，合同签了是从今年6月到明年6月，因为房子是房东委托给华邦管理的，而且我当时也比较急所以没联系房东，直接签下了，现在刚过半个月，房东来说，他当初和华邦签的房子委托管理的合同里讲的是这套房子由华邦...我这里是杭州，上个月找了华邦地产租了一套3室的房子，合同签了是从今年6月到明年6月，因为房子是房东委托给华邦管理的，而且我当时也比较急所以没联系房东，直接签下了，现在刚过半个月，房东来说，他当初和华邦签的房子委托管理的合同里讲的是这套房子由华邦处理，可租可卖，那份合同是到今年年底就结束了的，而且合同中有说明年底之前随时都有可能把这套房子卖掉，而房东说他现在下定决心要把房子卖掉了，只是还没卖出而已，要我们随时做好搬出去的准备，还说随时有可能会带着人来看房。唉，都怪我自己租的时候没有弄清楚，现在这样的情况我应该怎么办？求助，给点建议，谢谢大家展开

房东 华邦 房子 委托

在中介买二手房需要索要哪些东西?我前一段从中介处买了一套房子,交了一万元的订金.这个房子是合同的,还没有办理房产证，中介承诺说卖方有人,包更名,我只需拿房款就行.
我过几天就要交全款了,想问一下,我应该向卖方索要什么东西?1.写我名字的购房合同.2.写我名字的销售发票(这个最重要吧,因为做不了假).
请问有了这两样,是不是就可以放心的交全款了?还用不用和卖房的签订购房合同呀?中介总说卖房的不方便露面,在卖房者不出面的情况下买房子有风险吗?

中介 卖房 全款 卖方

惠州卓一房产是骗子中介介靠谱诚信我买房骗我几万元经纪道德欺骗隐瞒客户提供真实信息诱骗客户签合同给其客户提醒买房租房卖房要找家介否则场惨劝告业务员要家公司干跑单功难拿钱我买房签合同月经纪、经理都走板跑腿

买房 签合同 客户 经纪

新婚姻法后,因为限购令,房产证和购房合同上只有女方的名字,男方是外地人所以不能签字,但首期是男方给的新婚姻法后,因为限购令,房产证和购房合同上只有女方的名字，男方是外地人所以不能签字,但首期是男方给的,房产男方有份吗?女方如果卖房过户，必须由夫妻双方签字吗？女方如果单独卖房怎么办?结婚后买的,希望是新婚姻法的解释!

男方 新婚姻法 女方 房产证

房屋买卖合同，买方未按约定时间办理产权过户手续。合同上写明与1月15号办理过户手续，可买房者一拖再拖，一度拖到3月份，也没有办理产权过户手续，卖房者有权终止合同，解除协议嘛？这张合同还有没有效？卖房者解除合约算是违约嘛，？求解答！！！

过户 卖房 办理 产权

购房合同与房产证名字是否需一致我07年8月买了一住房，购房合同写的我母亲名字，现为女儿读书要在房产证上加上女儿名字，卖房小姐讲不可以，请问我该么办？

房产证 名字 购房 女儿

婚后个人房产是以购房合同为准还是以房产证为准？婚后个人房产界定是以购房合同的日期为准还是以房产证的日期为准？
比如说，甲乙两人2005年5月20日结婚，而甲在2005年5月14日以个人名义买房，签订了购房合同，房款全部是甲出的。但房产证在一年后才出来，日期是2006年5月14日。若以后甲要卖房需不需要乙的同意？因为按照相关法律法规，婚后的房产无论是否两人名义，都属双方共有，象例子这种情况怎么证明那个房产属于甲个人独有？

房产证 房产 购房 个人

一个关于买房定金的问题刚看了蜗居发现里面的房屋买卖都很随意就是口头约定例如卖方口头约定答应将房卖与买方而且双方当面交付了定金后来卖方因为高价卖于别人而主张之前的协议解除将定金返还还交500补偿（似乎成了行业潜规则）请问这里买方可以主张定金罚则要求卖方双倍返还定金么？因为都是口头协议的所以之前买卖房屋的口头协议有合同效力么？有的话那担保的基础就有了。。。这个也请解释一下谢谢咯

定金 口头 卖方 协议

中介帮卖无产权房中介帮卖无产权房，卖方不想卖房了，签订购房合同，买方给卖方5000元中介帮卖无产权房，卖方不想卖房了，签订购房合同，买方给卖方5000元定金，但定金在中介那里打了个收条给卖方，卖方实际上一分钱没拿到手，合同上附加条件说甲乙双方任何一方不守约，按成交价的百分之二十付违约金，请问这个合同有法律效应吗？

卖方 中介 产权 卖房

城中村改造房买卖，只写收据，不签合同，想退怎么办？买房时没有签合同就把钱全交了，手上只有一张手写的收据，给了钥匙和水电卡。急！！！！！！

问题补充：
这是以一个大队名义建的房，卖房的人说是他们从大队买了两栋楼再往外卖的。好多人都说这房子是没产权，使用年限是50年，而且有可能要拆除的。房产居因为是城中村改造建房也查不出任何信息。他现在还说是有证的，两年内能下来。

大队上的人也说是有证的，什么时候下来说不上。说老板不给开正式发票是因为老板和他们签过合同了，发票也开过了，要是再给我们开就要重新上税，所以没有开正式发票。我们的合同要到老板把他手上的那结房买完了给他们提供名单，再由他们给我们签。还说老板不会跑的让我们放心。

我们现在怎么办，他要是不给退，或不给签合同我们应该怎么办？找什么地方？希望各路朋友真诚帮助

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