房屋鉴定

房屋鉴定是具体什么机关单位办的,具体有哪些手续？ 房屋鉴定有什么用,什么情况下需要房屋鉴定？

根据《城市危险房屋管理规定》，房屋鉴定由市县房地产主管部门负责。 　　第七条　房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。 　　鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。 　　第八条　鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行： 　　（一）受理申请； 　　（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状； 　　（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； 　　（四）检测验算，整理技术资料； 　　（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议； 　　（六）签发鉴定文书。 　　第九条　对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理： 　　（一）观...全部

  根据《城市危险房屋管理规定》，房屋鉴定由市县房地产主管部门负责。 　　第七条　房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。 　　鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。
   　　第八条　鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行： 　　（一）受理申请； 　　（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状； 　　（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； 　　（四）检测验算，整理技术资料； 　　（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议； 　　（六）签发鉴定文书。
   　　第九条　对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理： 　　（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。 　　（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
   　　（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。 　　（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。 　　第十二条　房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。
  鉴定费的收取标准，可根据当地情况，由鉴定机构提出，经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。 　　房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
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