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房屋过户问题

本人在珠海从姐姐手中买了套房子,户口已经落上,现在要过户给我,让我变为户主,网上很多说走赠与程序会便宜很多,是真的么?如果进行正规的过户手续,详细流程是什么?如果可以的话希望电话咨询,谢谢了~~~~

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2018-03-12

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    1、正常的房屋买卖费用:如果房屋购买在是2年内要交1。5%的契税、差价的5。5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用; 2、通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税,但还要交契税和零星费用。
   3、赠与程序:(1)签订赠与协议;(2)公证;(3)到房屋交易中心按要求办理过户。   实际操作很简单: 1。买方带上自己的身份证、和足够的房子转让价钱。 2。
  卖方带上房产证、该房土地使用证、规划,建设许可证。 3。双方到达当地国土资然局办公厅要求转让; 4。办公人员就指明你一切相关程序、手续、费用等等。 特别指出:一定到房地产交易所办理。
     。

2018-03-12

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现在房屋买卖过户已经免掉个人所得税了的。就只交契税、工本费。赠与的还要交公证费,我个人建议以买卖方式过户;安全可靠,如果你姐那天以个什么理由到法院申请撤销赠与,证据就是公证处的公证书,你不昏死?拿着你与你姐的房屋买卖合同(房款可以低于市场价,降低契税的缴纳)、过户申请书,到当地的房管局过户就行。

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