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房产交易问题

请问我现在和老公已离婚,婚前与他人签订了卖房合同,未办网签,现在房产已在我名下,之前签订的合同还有效吗?我可以解除合同吗?

    您好,之前的合同是有效的。可以和买家商量,可能需要支付合同约定的违约金。如果买家好说话的话,也许可以和平解除。否则的话买家是有权要求违约金的希望能帮到您 如果只是你前夫签字,那么就是无效的,因为这个房子在你们没有离婚的时候,是属于夫妻共同财产,要夫妻双方都签字或者有你的书面授权才可以的。
    如果你...全部

    您好,之前的合同是有效的。可以和买家商量,可能需要支付合同约定的违约金。如果买家好说话的话,也许可以和平解除。否则的话买家是有权要求违约金的希望能帮到您 如果只是你前夫签字,那么就是无效的,因为这个房子在你们没有离婚的时候,是属于夫妻共同财产,要夫妻双方都签字或者有你的书面授权才可以的。
    如果你没有签字也没有书面授权,那么合同是无效的,可以不付违约金。但是有一种情况,就是看当时签订合同的时候您在不在场,如果在场,但是没有提出异议,那么就表示您同意了,就这一点来说,如果买方起诉到法院的话,法院会酌情考虑这一点,也许会判违约金,也许不会,这个就看律师的实力了。
    如果你不在场,那么就不用担心,合同没有一点效力。收起

2018-06-04 04:39:55
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