我与丈夫协议离婚,房子归他,儿子归他.他补尝部分钱给我,现在他占有房子,不肯给钱与我,且不想办理我的房产过户给他手序.请问我的房产证是否因离婚而失效,将来他在婚后的妻子和孩子是否有房产继承权,我儿子是否是房产的唯一继承人.
1、你们已经通过民政部门办理了离婚登记是吗？如果是，离婚协议就对双方有约束力。
2、房产证不会因离婚而失效：如果不办理过户，房产仍属于原所有人，但原所有人有义务按协议的约定协助他过户：如果他不按协议给你钱，你可以先不协助他过户。
3、房是你在结婚前所买？如果是，那房是你的婚前个人财产，离婚时他无权分割的，为什么要给他？如果是在你们结婚后所买：即使房产证上只有你一人的名字，也是夫妻共同财产、而不是你一人的。
4、“将来他在婚后的妻子和孩子是否有房产继承权,我儿子是否是房产的唯一继承人”：
（1）此房按离婚协议已经是属于他的了，但他再婚后，这房是他的个人婚前财产，如果他再婚后又离婚：他后妻...全部
1、你们已经通过民政部门办理了离婚登记是吗？如果是，离婚协议就对双方有约束力。
2、房产证不会因离婚而失效：如果不办理过户，房产仍属于原所有人，但原所有人有义务按协议的约定协助他过户：如果他不按协议给你钱，你可以先不协助他过户。
3、房是你在结婚前所买？如果是，那房是你的婚前个人财产，离婚时他无权分割的，为什么要给他？如果是在你们结婚后所买：即使房产证上只有你一人的名字，也是夫妻共同财产、而不是你一人的。
4、“将来他在婚后的妻子和孩子是否有房产继承权,我儿子是否是房产的唯一继承人”：
（1）此房按离婚协议已经是属于他的了，但他再婚后，这房是他的个人婚前财产，如果他再婚后又离婚：他后妻无权要求分割。
（2）如果他去世，此房是他的遗产：如果他留有遗嘱将此房只让你儿子继承，此房就只归你儿子一人。但如果你没留这样的遗嘱：按法定继承，你儿子绝对不是唯一继承人，你儿子、他后妻、他与后妻所生子女、他的父母（如果他死时还在的话）、（后妻带来的非与他所生的子女如果与他形成了抚养被抚养关系，也有继承权）等都是继承人。
5、过几年打官司，要注意2年的诉讼时效：从知道或应当知道权利被侵犯时计。身体差不是可以引起诉讼时效中止的法定理由，如果可能的话，你尽量早起；即使真的不能出庭，也可以请近亲属代理你诉讼或是请律师代理。
6、如果你们现在只是写了协议、但还没到民政部门办离婚登记，房产如何分对你有利还可以想办法。
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