房屋买卖纠纷

二手房交易中的问题，请高手解答!!!刚刚签订了一套二手房，房主将房子以代理的形式卖给某人，也就是房子没有过户给某人，某人手上有一张公证处提供的房主和某人的代理协议，内容为某人可以代理房主来进行卖房子。
现在某人将房子卖给我们。
我们到目前为止没有看到房主的户口和身份证，只看到过某人的身份证，以及房子的二证和公证处的代理协议。

请问这样的房子，有没有风险。如果决定要买这套房子，我如何做，才能够维护自己的合法权益?

房主 房子 代理 公证处

刚过户完的房子可以转手卖吗我来回答..

过户 房子

想买96年70.33平米的房子，过户需要多少钱

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因车祸发生的房屋纠纷私家车发生车祸，司机乘客死亡，司机全责，名下因赌博无任何财产，但是一年前卖掉的房子还没过户，有卖房协议，法院如果要司机方赔偿，那这套房子是否会被当成司机方的财产进行处理？

司机 财产 房子 因车祸

关于二手房购买看中一套二手房，有几个问题需要各位帮忙1.中介要我立即签意向购买合同，还要付意向金，但说如果签订合同后会将其转变为定金，如不行则会全数退还。我没同意，因为不了解。签这个所谓的合同有没有风险，那个意向金会不会变成要不回来的钱，有没有那位大虾...看中一套二手房，有几个问题需要各位帮忙
1.中介要我立即签意向购买合同，还要付意向金，但说如果签订合同后会将其转变为定金，如不行则会全数退还。我没同意，因为不了解。
签这个所谓的合同有没有风险，那个意向金会不会变成要不回来的钱，有没有那位大虾曾经操作过。
2.由于房子没到5年，房主想要用卖房价格（例如10000）的一半来签合同过户用于避税，而我实际支付的钱还是10000。这样的话对我有没有风险。
3.购买二手房，为了防止中介和房主的欺诈，有没有什么特别需要注意的，有没有什么二手房购买攻略。展开

意向 二手房 金会 中介

买房子的问题请高手1.请问假设去一个陌生的城市买二手房,是不是通过中介比较好一些?因为自己可能只能掌握很少的房源.但是怎样能保证中介的房子是安全的呢?就是没被抵押,也没一房多卖.在中介处登记卖房信息的人他的房产证也会押在中介吗?2.怎样能保证不受骗,就是掌握好哪个关键...1.请问假设去一个陌生的城市买二手房,是不是通过中介比较好一些?因为自己可能只能掌握很少的房源.但是怎样能保证中介的房子是安全的呢?就是没被抵押,也没一房多卖.在中介处登记卖房信息的人他的房产证也会押在中介吗?
2.怎样能保证不受骗,就是掌握好哪个关键的环节就不会有上当的可能.是验房产证吗?中介会让你去验吗.
3.如果选择中介,那过户,还有一些税费什么的是怎么个缴纳的过程和环节?
请高手解答,还有高分送上展开

中介 房产证 卖房 房源

关于卖私房的提问我婆家早在03年，以60万买了现在这套私房(建面109平方五层)，房产证什么都有，就是没有土地证。而且也不知为何没办理过户。

(这个小区违规经营，卖土地给业主自己建房，却不给土地证，估计办不下来，老板也携罪逃跑了，整个小区都无土地证。这边是学校交集处，很多学生出来租房，小区内也纷纷将房子改为招待所。我们租出下面3层楼，每年可收3万租金，可现在经常租不出去。只好卖房谋发展。)

现在急需资金，不知怎样才能尽快卖掉这房子且价格不会后悔?
(关于价格争论很多，这个家做主的人太多了，
03年60多万买的，08年了，附近很多类似房型卖140万左右`
姐姐说照日后趋势不卖200万划不来，
我自己爸爸说这种房子没人要，不好搞，
公公婆婆守紧自己一生的老本不敢轻举妄动，一心想卖个好价钱，
我老公想做主又做不了主，
我一个媳妇家的插嘴说话更是不服人`乱死，可又急等钱用`焦心`)

没卖过房子，一定要合理合法的正规卖房，求快速出手`

土地证 房子 私房 卖房

买卖房屋协议单方能作废吗我09年在即墨园丁小区买了一处房产，当时因无法过户，只好签一买卖协议，到时能过户时付清余款给予办理过户。到今时可以过户了，可原房主要求给点差价，否则就收回房产，我请问他能随意要回房产吗？难道协议就这样随意吗？在我不同意的前提下他真的能要回去吗？谢谢

过户 房产 协议 园丁

买卖房屋在什么时候卖方才拿到钱卖方是在过户前还是过户后？

过户 卖方 方才 房屋

我家买了房子不能过户，急！我家于2007年5月13日与张某签订《房屋买卖契约》，契约中规定2007年5月13日，也就是当天交房子。我们已经入住到现在3年时间了，但一直不能过户。原因：张某是2000年3月20日购买的房子，在购买之前张某已经再婚，而男方不知道张某拥有这套房子，所以只能让...我家于2007年5月13日与张某签订《房屋买卖契约》，契约中规定2007年5月13日，也就是当天交房子。我们已经入住到现在3年时间了，但一直不能过户。
原因：张某是2000年3月20日购买的房子，在购买之前张某已经再婚，而男方不知道张某拥有这套房子，所以只能让张某夫妻双签字同意才能办理手续，张某不愿意让男方知道这套房子的事，所以至今未办理手续。
前段时间得知男方已经过世，再次于张某协商，张某同意过两天同我家一起去办理相关手续，自那日起张某就一直关机，联系不上。
张某是不是不想卖房子了，我该通过什么途径解决这事，如果去法院求助会有怎样的结果，如果不去法院求助应该去哪。
急！拜谢各位~！展开《购房证书》和《中华人民共和国国有土地使用证》都在我家。
补充：
去法院起诉一定能赢吗？

张某 房子 男方 契约

老家卖满五年唯一一套房要交多少税？大家好，请教大家一个卖房子要交多少钱的问题。老家是在广西中等城市，楼房是在市区内，建于92年，当时建房加起来差不多一共花了10万，名字是在我母亲名下，现在打算卖出，买家出价57万包过户，这套房子是我母亲唯一的一套房子，虽然家里人都觉得价钱还挺合适，但是问了一些人，也还是不清楚一共我们要交多少钱？请教大家帮帮忙，能不能告诉我都要交什么项目的税？一共需要多少钱大概？谢谢了~~~

一共 老家 大家 房子

请问2015年超过6年的房子办过户要钱吗我来回答..

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受隔壁房屋噪声影响无法居住怎么办?我隔壁房屋已卖给一个开冷库的,已签了买卖合同,但没土地使用证,还没有过户.因我家就一墙之隔,而冷库的制冷机又靠着我的墙,噪声对我家影响特大,使我无法居住,我想起诉是起诉买房人还是卖房人,有哪些法律依据,请律师帮助.

冷库 噪声 房屋 制冷机

房产过户后，拿房产证那一刻卖价反悔！发生在07年的事情，当时手续都办好了，过户成功了，去国土局领证那天，对方的妻子(估计是跟丈夫商量好，想反悔），拉着横幅，带着自己小孩还有一些记者，去国土局闹事，说房子卖了就没地方住了，国土局没有把证给我！后来，国土局怕事情闹大，劝说我解除合同！于是就跟卖方在中介签了解除合同协议，当时理由是：由于对方亲人不同意，要收回房子自住！其实当时他们夫妻卖房那会肯定沟通清楚，只是后来看房价涨了，想反悔，就出这招来闹事。但是，没办法，由于对方闹得太凶，只好牵了这个协议！但是，只是买卖双方和中介签了协议而以，这事情就这样作罢了！
结果，今天这个卖家，打电话给我，说要我给他签个名，他才能把房子卖掉。
我自己当然不想给他签名，第一，他当时就很不守信用，房子即使涨了，利益应该归我，因为我已经买了，当时他反悔，觉得房子卖低价了！现在估计，交易中心里面房子名字还有我，所以，他卖不掉！
想问问，现在房子的所有权到底是谁？当时签协议的时候就说得很明白，是因为对方想拿回去自住，如果卖了，应该是违反了协议！还有，这协议本来就没有法律效力！
请高手指教！

国土局 房子 协议 对方

房产买卖后过户遇到问题最近我想购买一二手房，同卖房人（女的）签了张买卖契约（买卖双方自己起草，在中间人的见证下签字，按了手印）．并预付了一部分钱，余下的等过户完了再付清．

但房产证上户主是她已故先生的名字，她只是共有人，过户时工作人员说要先搞清楚她孩子继承的问题．让她孩子放弃对房子的继承，房产证上改写她的名字．之后才可以过户．那需要一定的时间．

问题1：
之后，我又了解到，她是有欠债的．要是在没过户前，房子还算是她的，她的债主提出告诉，房子就有可能被拿去拍卖．我预付的那一部分钱是不是就这么没了．

问题2：
我们买卖双方自己的签定的契约是否可以表示房子已经是我买来的了．房子应该属于我．而不会被拿去拍卖．

过户 房子 房产证 买卖双方

别人拿着自己的房产证及一系列手续该如何处理？并令B离开房屋，B想要房子，也没有给B办理过户手续，就把一部分房款还给A的父亲（无凭据）。现在B拿着A的房产证等一系列材料手续？B属于非法侵占他人房屋吗，如何处理，认为房子有他的一份。而A不想卖房，现在想把材料手续要回来？B属于房屋共有人吗当年A出钱并以A的名义购买了其单位的福利分房。A将房屋借给直系亲属B居住

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房子，水，电，气，过户要交费吗？交多少？

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但A与B没有过户！C要怎么做！咨询A的房子卖给B！B又将要卖给C！但A与B没有过户！C要怎么做！A卖房子给B！已经交易完成！但A与B并没有过户！只有书面协议还并未公证！现C要从B处购买此房！并要求落户！A在外地无法回来！请问C如何成功购买此房并要求购买后不会出现任何的纠纷！

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去房产局电脑里写的是“其他”，不买的话中介费好不好退?中介买卖房屋，产权证本来写的是“住宅”，去房产局电脑里写的是“其他”，不买的话中介费好不好退?三方合同签的里面都是写的住宅，房主也不知道产权有问题，因为产权证一直写的是住宅。但是房产局说过户的话必须改成“其他”。这样的话不是住宅就落不了户，所以我就不想买了，但是当时签的协议上写的不买的话中介费不退。中介有没有责任，按说房屋产权是什么性质他们应不应该先去房产局查一下?现在还压的房款，但是究竟是谁的责任??房产局就说当年房产证打错了。房主拿着产权证上写的住宅也不能说是房主知情不报。我要是退中介费能好退不?谁给出个主意?

房产局 中介费 产权证 住宅

二手房交易卖方欲毁约该如何操作今年四月本人与卖方签订了购房和中介合同，由于该房屋为母子共有，儿子在美国工作，所以合同均由其母签署，其母也写下了可以替其子卖房的保证，并约定在今年七月一日前办理房屋过户手续(其母称其子六月下旬回国，机票已买好);当时我方也支付了合同约定的七万元定金，卖方也将房屋的钥匙交给了我。但卖方现在却说房子不买了，理由是他的儿子不同意，不去履行过户手续，也不同意支付约定的七万元违约金。
请问我所签订的三方中介合同是无效合同么?我该如何维护自己的权利?

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房屋继承过户问题我的父母已过世，房产是母亲的名下，现在哥姐要把房产过户到我的名下，又怕我(单身）将来把房卖掉，我为了解除他们的顾虑，在哥姐放弃父母房产的公证书上我想附加一条，将来我买卖房屋的时候必须经过哥姐的签字认可方能生效。这样写可以吗？谢谢

哥姐 房产 名下 过户