隐瞒房屋真实建造年代

拿未公证过的委托书来带卖房屋我刚刚签了二手房买卖合同并付了5万元定金，但卖方是由委托人来代签的合同，并且签署的不是自己的名字，而是产权人的名字，且卖方委托人没有提供公证过的委托书，只提供一份未公正的保证书，当时中介在场，他们说签合同时不需要公正过的委托书，只有过户时才需要。请问这个房屋买卖合同有效吗？如发生问题我应向谁索赔？中介是否存在误导买方问题？

委托书 委托人 公证 卖方

公产房已经过户更名给了其他人，我该怎么办？去年我们做买卖赔了，欠了一个朋友大概7万元钱，因为我们没有现金还，所以打算卖房子还债，我家有一套公产房，现在的价值大概是20万元左右，当时那个朋友说他要这个房子，我们就把房子作价为15万元，去掉我们欠他的钱，他再给我们8万元就可以了，于是我们就在没有签写任何协议和合同的前提下，去公证处把这套房子更名给了这个朋友，可是一从公证处出来，本来他应该给我们其余的钱的，可是那个朋友又说先不着急还钱，先这样吧，当时也没想太多，想反正还没有到房产交易所和物业等部门去办手续，就先这样吧，事情发生后不到一年的时间，也就是现在，有其他的人想要买我这套房子，我可以买卖吗？应该用什么程序呢？

房子 朋友 公产 公证处

没有房产证的二手商品房可以买么？做买卖房屋合同公正和房产证委托办理证明公正可行么？

房产证 公正 做买卖 商品房

二手房买卖中.买家和中介一直拖延时间没什么分了.希望大家也能帮我回答一下吧.

我卖一套二手房.在签订了三方合同后,因为买家要申请银行按揭贷款.所以把资料都递交上去了以后.现在因为买家的银行流水帐比较差,之前又缺流水帐,所以同意贷款书一直还没有审批下来,现在已经差不多花了一个月还没搞好.那个死中介就一直用各种理由拖延时间,又说明天就行,后天一定行那些话.

老实说,我不是炒卖房子,要不是资金周转不行也不会卖掉房子,但是被他们这样一直拖下去该怎么办好呢?

另外当时签订三方合同的时候并没有明确说明什么时候交易完成...

买家 流水帐 拖延时间 二手房

房屋买卖合同和房屋买卖协议冲突怎么办?房屋买卖合同和房屋买卖协议冲突怎么办?
我们将要买一套房子，我昨天反复阅读发现房屋买卖协议和房屋买卖合同有冲突!可是都已经双方签字画押了，怎么办?
先讲一下房子(总价140万，订金6万签合同的时候已经付了!办理过户的税8万，由卖方负责!过户当天在交房款8万!其他由银行贷款)贷款时间为半年!
房屋买卖协议上:第三条说，贷款时间为半年，如半年内没有贷款成功，我必须将房屋重新过回给卖房人，过户费用及税由我负责!剩余其他的钱在30天内归还我!
房屋买卖合同上说:第三第四条说，如果中途单方面毁约(银行贷款没成功不能继续购买应该算是毁约吧?)我毁约订金6万元不予退还，重新过户产生的费用不予退还!要是卖房人毁约赔付我订金6万的双倍12万!
根据房屋买卖协议:要是我银行贷款没成功不能继续购买，过户产生的8万费用我负责，其余钱应该30天内退还我(其余的只有3万订金)
根据房屋买卖合同:要是我银行贷款没有成功不能继续购买，订金3万元不予退回，过户产生的费用8万不予退回!
两份文件都经我、卖方、中介签字画押了!可是要以那份文件为主?万一我银行贷款不成功怎么办?是赔8万还是赔11万!

房屋买卖 过户 订金 银行贷款

房产纠纷我是卖方房产纠纷，我是卖方，已收到全款，目前还没交房。是否可以让买房交赔偿金律师您好。想咨询个房产纠纷
我于2015年12月初卖了一套房子，总价150万，一周内就收到首付款120万并已过户给买方，2016年3月29日收到银行贷款30万，现在考虑是否应该交房。
当初卖房的时候，中介跟我说贷款就2个月，可是由于买房中途更改贷款方式（原组合贷款70万，更改至公积金贷款30万）、新旧产权地址不一致和银行合同有误，推迟了1个半月，整整3个半月我才收到贷款，严重影响了我的投资安排。
近期，厦门房价猛涨，我原来卖的房子起码涨了20万，由于迟迟未收到尾款，我新房没买成，之前看中的一套新房，过了个年单价就涨了3000元/平，我觉得贷款期间所有的失误都应该由买方承担，贷款时间长造成了我的损失惨重！
我想要买方赔偿我一些损失，可是买方以合同未涉及贷款时间为由，不肯赔偿，4月4日协商未果，目前步入僵局，买方说要打官司。
咨询问题如下：
1、中介口头答应的2个月贷款期限有效吗？
2、买卖二手房协议书中说，我收到全款后要交房，否则每日需缴纳总房款的0.05%违约金（每日750元）。这个违约金有效吗？如果打起官司，是否需要一直缴纳到交房为止？
3、我能否打赢官司，让买房交赔偿金弥补我的损失？
4、如果打官司期间也要交违约金，那我是否可以打官司未结束前交房？

贷款 交房 买方 违约金

卖房签合同没有灯,吊灯可以拿走吗

吊灯 签合同 卖房

购房合同约定迁出户口问题你好，我北京的一个顾客，想咨询下我购房合同约定2012年2月27日前卖房人迁出一家3口的户口，现在马上到期了，他无赖不想迁走户口怎么办？

户口 购房 卖房 你好

关于房屋交易过户舶问题我的房子去年4月底买的，做的公积金贷款8月份才放，拿合同在房产局做备案，在公积金中心抵押，现在我们小区开始办证，费用大概一万五。想问:1.我们常说的房子持有五年，是从我合同备案的时间算起，还是从办证的日子开始算？2.要是从合同备案日算起，那满...我的房子去年4月底买的，做的公积金贷款8月份才放，拿合同在房产局做备案，在公积金中心抵押，现在我们小区开始办证，费用大概一万五。
想问:
1.我们常说的房子持有五年，是从我合同备案的时间算起，还是从办证的日子开始算？
2.要是从合同备案日算起，那满五年后我把贷款还清，是不是非要办证才能迸行交易，可以可以直接在开发商那里改名字转给他人办证呐？
3.要是非要办证，我有贷款，能不能把名字改成夫妻二人的？
4.房子是婚前买的，那卖房子是户主一人就行还是要夫妻二人在场？
5.房价36万，133个平方，说办证费用百分之四，过户我方费用近一成。能不能给各项费用具体的名称和费率，我自己算也行，要是能告诉具体满五年哪些税或费用减免更好。
我是湖北鄂州的，麻烦各位大侠帮帮忙了。gkmp展开

办证 备案 公积金 房子

无良中介,一出好戏本人通过一中介公司买房,合同签订,交了2000元定金无良中介,一出好戏本人通过一中介公司买房,总价24万.合同签订,交了2000元定金后,我发现卖家就是该中介公司的内部员工.我有被骗的感觉.我想问:公司在职内部员工可以通过自己公司买卖房屋吗?或者内部员工可以委托自己所在公司与我签订合同买卖房屋吗?这份合同成立吗?合同里还规定我在3天内要再支付4.3万元定金,逾期不执行就赔总价的万分之4.在合同有争议期间我还覆行吗?这份合同还规定,无论何种情况下,我都要支付4800元中介费.这个合理吗?如果我不执行这份合同,我会如何?

中介 定金 员工 公司

回复:房产公证问题急！急！急！假定事情是这样的：我买了一套二手房，与房东是全款交易，无中介参与，但我为了避税，因为这个房子还有2年就可以免交营业税了，我与房东去公证处分别做了委托公证（300元）和买卖公证（按千分之三收费），在我持有了这个房子3个月时，法院的通知书递到我手上，将要查封我买的房屋。理由是原房东因其他债务纠纷，欠下银行一屁股债务，银行诉诸法院要求将其名下物业拍卖抵债，而我所购之房屋还未过户，产权仍属原房主所有，因此法院将要拍卖房屋抵债。此时的原房主早已不知去向，听说已经逃到俄罗斯了，估计是再也不会回来了。我现在手中有：与原房主签订的房屋买卖合同，房屋的房产证和土地证，委托公证书，买卖公证书，全额付款的收据。这时的我，该如何维护自己的利益？望知情者详细解答!!
哦，对了，这套房屋是原房主的私产，无银行抵押。

房主 房屋 公证 房东

过户等一系列配合买家买房的手续.怎么办卖房合同里没有注明那天配合贷款,过户等一系列配合买家买房的手续.怎么办

过户 买家 买房 怎么办

买卖房屋，没有盖章，合同有效吗您好，我去年买了一间商铺，总价格是20万，给了18万，压了2万是因为土地证没拿到，只有房产证，现在卖方的一方称不知情，想反毁违约，请问合同是否生效

没拿到 土地证 盖章 房产证

租房子，房介不租了?????我们租了一个房子，签了合同1年，可是才刚刚3个月，那个中介就说，房东不想租了，我说合同时一年，他说他想卖房子，提前一个月告诉我们就可以。可是合同上不是这么说的，合同上说的国家搬迁、自然灾害等自然原因才可以的阿!!!!!
我想知道，他有没有那个权力，我该怎么解决，谢谢了!!

我只有5分，全拿出来了，谢谢各位帮忙

谢谢 房介 卖房子 租房子

买卖房产产权的合同应要注意怎么呢?

产权 房产

房产证公摊面积情况:06年买的私人盖的商品房(全部7层。我买的是第6层)，房产证08年已经过户到我名下，我的房产证上写着:建筑面积是131.83平米，套内面积112平米，公滩面积是19。83平米。

问题:由于今年过户了房产证，土地证是3。4。6层一本的，所以我想把属于我的那份土地证也让他过户给我，可是他确说，他只卖我房子，没土地的。不给我土地证过户(或说分户)。我晕倒!请问卖房子还能不给土地证的??房产证上的公滩面积19。83平米，就是我应该得到的土地使用面积吗?办土地证也是这面积吗?当时的买卖合同里只写了他协助我办理房产证，而没写到土地证，请问这种情况，我有权利要求他，给我分这第6层的土地证吗?

土地证 房产证 过户 面积

贷款买二手房子首付款打到银行了,不买还能反悔吗?贷款买二手房子首付款打到银行了,不买还能反悔吗?我是卖家，买家就就交了1000的定金，我们去银行签了合同，但是还没有进行下步更名，打电话就说是把首付打到银行了，等着审批呢，这时间也太慢了都快2周了，他不买，还真耽误我卖房子了呢。

首付款 银行 二手房 卖房子

关于购房款王女士说张先生委托她卖房，与我签订房屋买卖合同，王女士在合同上签字，当时李先生说是帮王女士的忙，并帮助王女士出主意。现在房产证已经从张先生转移到我的名下，李先生跟我讨购房余款，因张先生关在监狱，我跟张先生妻子联系，答复是其已在之前就将房子卖给李先生，并已收清房款，现在其与李先生没有任何关系，跟我更没有任何关系，并说我已经不差其购房款。现请教高手，房主否认我差其购房款，而李先生与我没有任何买卖房子的手续，我应该把款交给李先生还是房主。虽然王女士跟我订合同，但经了解，张先生实际并没有委托王女士卖房，王女士提交的委托书系其伪造，如果我现在付款给王女士，以后张先生起诉我怎么办。急！急！急！

王女士 李先生 购房款 先生

如此出资，房子该是谁?我们买了商品房，20%的首付是她父母出资，按揭是扣我工资，买卖房合同上写的是我的名字，现在房产证还没办下来，目前我们还没结婚.请问:1房产证是写谁的名字?2结婚后房子是谁的财产?

房产证 房子 名字 商品房

家庭协议买卖房屋如果认定2005年，我哥提出将我母亲的闲置房产卖给我，说母亲同意有哥代理卖房。我在外地用电子邮件联络他，写了个书面协议，因不在一地也没有签字，邮件都有保留，母亲无法发邮件，哥有邮件说母亲同意。约定如果母亲身体不好就等将来以继承方式过户，母亲口头同意但没有签字。我付了房款，房屋也交付于我。但母亲身体不好故没有过户，准备将来以继承方式过户。可是房价暴涨以后，我哥毁约，2011年把钱退回了。借口说母亲不同意，其实母亲现在已经很衰弱，弄不清我们在吵什么。房子在我手里，我坚决不交给他。他把母亲藏在朋友家中，我也找不到。如何从法律上认定合同有效？我有五年占有此房的证明，也有付款证明。卖房时讨论房价的所有邮件都在。

母亲 邮件 过户 卖房

请问下关于二手房产权问题.我买的二手房,卖方房产证上是女婿和他的老丈人的名字,他老丈人也是离婚的但一直和老伴生活在一起,卖房时一大家都说同意卖房,但在中介签的三方合同时,签的是产权证上女婿和他的老丈人的名字,这样以后有没有问产权上的问题,如果有现在怎么样才可以避免.(现在已交定金还没有交首付)

老丈人 卖房 二手房 产权

购房的交易流程是怎样的？

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购买二手房如何缴税过户？

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二手房过户流程有哪些呢？

过户 二手房 流程

二手房交易流程细节注意事项有哪些呢？

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新房那么贵为什么买二手房的人还是很少呢？

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二手房过户的手续有哪些流程呢？

过户 二手房 流程

买新房和二手房有哪几大对比？

二手房 新房

不管买新房还是二手房哪几类房千万不能碰？

二手房 新房

二手房交易流程有哪些？

二手房 流程 交易

二手房的交易流程有哪些？

二手房 流程 交易

二手房交易过户的流程是怎样的？

过户 二手房 流程 交易

二手房比新房便宜，为什么？

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期房购买流程是什么呢?

期房 流程

无贷款二手房出售流程是什么?

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北京二手房网签有什么好处呢？

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二手房交易合同签署中的注意什么事项呢？

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二手房交易流程是怎么样的呢？

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二手房过户流程是什么？

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二手房交易合同签订要注意什么？

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新房和二手房的交易流程有什么区别？

二手房 新房 流程 区别

购买二手房需要交哪些费用呢？

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遗嘱未曾提及的房产如何继承？

遗嘱 房产

怎样写房产遗嘱怎样写房产遗嘱

遗嘱 房产

请问如何写房产遗嘱?怎样写好一份完整的遗嘱?应该注意哪些?

遗嘱 房产

为何房产分配不能完全按照遗嘱执行呢？

遗嘱 房产