我这里租了一间商品房,2006年开始租的, 当时第一年定的合同,是一年, 之后每年也没继续签合同,只是口头协议,打个收条,一年的钱,分2次交 , 2月分和8月分,可是到今年8月份的时候,房主突然来说不租了,让我们搬走, 我们卖的是种子, 附近还没有别的房子可以租, 又刚刚进的大量货物, 我想咨询下, 我们必须搬走吗?
告诉我：今年2月份房主收房租的时候，你的房租租金是交到什么时间的？如果他只收到7月份的，那么，我来告诉你，房主现在是有权收房的。
你们原来订立的合同，是期限为1年的租赁合同。期满后就等于是原来的合同履行结束了。 期满后的租赁关系等于是新的租赁合同关系。如果你有证据证明你们口头约定的租赁期限，那么ok，新的期限约定受法律保护，双方必须履行。而如果对租赁期限没有约定或者约定不明确，则视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。
但是，有权解除合同并不是说房主说撵马上就得走人，像你们这样正在经营的商家哪能那么容易一下搬走？总要给租房人一个找房搬房的合理时间。而这个时间，司法实践中，一般为1至...全部
告诉我：今年2月份房主收房租的时候，你的房租租金是交到什么时间的？如果他只收到7月份的，那么，我来告诉你，房主现在是有权收房的。
你们原来订立的合同，是期限为1年的租赁合同。期满后就等于是原来的合同履行结束了。
期满后的租赁关系等于是新的租赁合同关系。如果你有证据证明你们口头约定的租赁期限，那么ok，新的期限约定受法律保护，双方必须履行。而如果对租赁期限没有约定或者约定不明确，则视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。
但是，有权解除合同并不是说房主说撵马上就得走人，像你们这样正在经营的商家哪能那么容易一下搬走？总要给租房人一个找房搬房的合理时间。而这个时间，司法实践中，一般为1至3个月。
所以，在你们与房主就续租实在交涉不成的情况下，就协商一个合理的期限准备搬迁吧。
附 相关法律规定
1、《合同法》第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2、最高人民法院《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》135条规定：未定租期，出租人要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。
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