双方租房签定金条有用吗

房屋租赁合同违约金小弟现遇比较棘手问题里请教法律大虾情况样:
我上海浦东房屋介公司租房子合同租期年违约金两月房租当时签订合同之前由于要两人住跟介公司业务员说明过房间能住满年因其人月左右要离开所时候要换房间(没有说明换小房间房租也便宜点)们当时承诺说没问题免费帮忙换房间或者合同结束之前提前2~4周跟们讲们帮忙转租出去收取任何介费
由于其原因房子我想租了于告知们业务员要帮忙转租出去或给我们换合适房间多月过去了们还没有给租出去甚至都没带过人来看房子每次跟们讲们又说们会帮忙转死活肯给任何承诺要只能换价钱比现房子更高房子肯大换小肯终止合同现郁闷们公司给承诺全口头合同上找任何保证知道种情况大家有没有遇过我们能办能能通过法律寻求帮助舍得区区两月房租而实觉得憋气痛恨样骗子公司也希望寻找方法帮助被样黑心商人欺负同仁们谢谢

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拆迁户想买房，现在还可以吗以前没房，去年岳母家拆迁。
岳母把拆迁的回迁房挂在了我媳妇名下了，2套房到现在还没盖好，我们还在租房住。
孩子大了，需要上学。现在想买学区房1套。现在我家这种情况，还能再买房吗?
拆迁户的回迁房算第二套里面吗?还是我家已经不能再买房了?那孩子怎么上学啊，回迁房附近一片空地啊。

回迁房 买房 拆迁户 岳母

为什么现在人租房子都会说先讲价后看房?

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中介买房纠纷我在中介看了一套房当时不满意，但是看了一段时间发现也没什么满意的房子，就在另一中介问了下那个房子还在不在，以前他们也介绍过这套房子因为当时觉得已经看过了不满意就没有再去看。

然后呢那个中介问了下房东说房子还在的，我就给了中介5000意向金签订了购房意向合同上面写了在完成房产交易后付中介费，当时约定是买卖双方中介费全部由我出。然后当天跟房东就签了定金合同付了5000加上之前的5000一共一万就转为定金给了房东。签合同之前房东没有带产证过来，然后第二天去看房产证的时候发现产证面积和合同上写的面积差了0.36平，然后就和中介发生了争执。中介非说卖的是整套房总价算的不是按平方，而且合同上面积后面有在括号内注明以产证面积为主。这个合同也不是我跟房东协商下写出来的，我去的时候都已经打好了，就是叫我去交钱签字。签字的时候因为信任中介根本没有想这么多，找中介么就是为了省心啊觉得他们比较专业。

后来在咨询了其他买过房子的同事后发现这个定金合同不规范。合同上有一类是房产基本情况包括物业类别啊产权类型啊，是否抵押是否租赁，他们都没有填写。实际这个房子有租约的，而且产权人是3个。本来买房子找中介么就是不想自己烦，觉得中介很懂这些的只要按照他所的做就好了。没想到他们这个样子态度还这么差，产证都不看就打了合同让买卖双方签字了，整个过程他们就一直在催我交钱，首付款么也写当天就要付。定金呢，我当时说如果你们可以帮我要点回来么我就付你们点酬劳。他们一口咬定一分钱都不可能退的如果不买的话。我当时火了就说我不买了定金我也不要了。

定金合同上约定了签买卖合同的时间，我当时认为过了那个时间么合同就算终止了，而且最后那天房东跟中介一起电话问我是不是决定不买了，我说是的，然后房东拿回产证就继续让其他中介可以带人看房子了。就那个周末我爸妈就过来了说他们帮我去找房子，我这样别人可能觉得好欺负。正好在其他中介看房的时候还是看了这个房子，把事情原委跟房东说了然后跟房东协商还是买了那个房子，还是以以前的价格成交的。顺便说下这个价格是房东一开始就开的价格，并不是前一个中介帮我杀价后的价格。那个房子么房东是放在网上的，然后很多中介看到了就打电话给他的，他没有和任何中介签过委托书。

现在呢房子过户了，前面那个中介知道了这个事情，要我赔他们全部的中介费不然就去告我违约还跳单。和那个中介签订的定金协议上确实有写如果一方违约导致合同不能履行要付50%中介费。我想就算是我没有在那个中介成交，但是不是我刻意造成的吧，是他们服务不尽责态度又差在先，而且我是对他们中介不满意才没买，难道就不能再买这个房子了么？

当初也是没想那么周到，没有去把这个合同作废，正在气头上也没想到这么多。我跟他们说可以付了几百劳务费，他们一没带我看房子二没开始办任何手续，几百劳务费总够可以了吧。他们说是我不让他们办手续的又不是他们不愿意办非要我赔全部中介费，不然就去告我。当时说不买的时候可一个字也没提要我付中介费的事，而且既然他们把产证还给房东同意他继续卖房子么表明他们当时也同意合同作终止了啊。两份合同也都没有写不准在其他中介成交这套房子。

我想问下这个事情算我违约跳单么，我要付他们中介费么？如果法院判要付，最多会判百分之多少呢？

如果说要举证是中介问题造成不能成交的话，除了那个合同的瑕疵，其他好像都很难讲了都各说各的，很难说有什么证据证明，何况当时发生争执是在他们中介公司而且一大早，我还是一个人去的。

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我在别人手里转租的房子我在别人手里转租的房子，和二手房东签的一年的合同，中间是可以转租的那种，但是我才住了一个半月房东说我在别人手里转租的房子，和二手房东签的一年的合同，中间是可以转租的那种，但是我才住了一个半月房东说他们老板要搬过来就不外租了让我搬走说要装修房子，但是我上班根本就没时间看房子，我跟二手房东理论他还“我不是给了你一个星期时间吗”这样说，合同上...我在别人手里转租的房子，和二手房东签的一年的合同，中间是可以转租的那种，但是我才住了一个半月房东说他们老板要搬过来就不外租了让我搬走说要装修房子，但是我上班根本就没时间看房子，我跟二手房东理论他还“我不是给了你一个星期时间吗”这样说，合同上并没有写甲方违约怎么样怎么样，我心里很纳闷觉得很不是滋味……，各位亲们能不能给我点建议？？？

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南宁市中心哪里有单间配套的房子出租？离南宁饭店近的，又划算的的，

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收了租房者押金，但是他到约定的期限有不租了，我可以让他必须租我的房子吗?因为我这房子在学区，市重点高中，租我房子的基本都是学生，6月，7月的时候我们小区公告拦全是租房子的纸条，因为7月份的时候高考中考过后很多没考上复读的找房子，很多人，还有新考上此学校的。这个租我房子的是7月1号跟我签的合同，押金500，签的是8月1号租，但是现在他有不租了，我感觉他耽误我的时间了，这7月一个月是我们这里租房子的高峰期(因为8月就开学了，7月很多人问房子，一天我至少接10个电话，就因为我收了他押金，我都全拒绝了，因为我不能违约!)，现在他动动嘴唇说不租了，500元不要了，我现在租我这房子也不好租了，毕竟现在都快开学了，要租房子的也都租好了，我损失了太多了。我可以让他必须租我的房子吗?我感觉这个人做事太差劲了，你不确定你租当初就不应该跟我欠押金合同，现在不租了一句话，搞的我也不好租出去了/

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房屋纠纷问题。租房。中介费。急。我4.1租了处三室两厅房子6000月签了年合同交了半年钱压月当时介看房子而且还收了我2700介费期间我们晚上休息晚影响邻居休息来房东说八月要找下家让我们退了吧九月底期我给房东说想租了房东同意了因某些原因八月底想退了房东又愿意了我们也住想退房退钱应该办而且介费应该我们要付吧应该房东第月二分之样情况我该办

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如果我租的房子出现问题可以要求房东退还租金吗我刚租一个月的房子看房时墙边有潮湿房东说是楼上漏水可我刚租一个月的房子看房时墙边有潮湿房东说是楼上漏水可住进来了以后发现是房子反潮屋内的衣服鞋子全都长毛了这种情况要求房东退租能行不

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请教：这样房产中介是否属敲诈勒索呢？就带看一下，没什么委托，受理或者看房单什么的，没让签过一个字，没什么约定，可另一家介绍成功入住后，前面一家来二人，勒索了1400元（房租是每月4400），如不给讲要经常来打扰，给勒索去了，电话通知另外人不要来了，大概准备几个人来闹的，你们帮出出主意怎么办好？对方敲诈到这房客1400元钱。
第二天又要向房东敲诈1000元，如不给要对房东房子以后出租出售，人身怎样怎样？放言讲每天要打电来打扰，进行要敲诈勒索，（房东声明：房东这出租信息是放在网上发布的，《这上面被勒索签约房客是通过网上找到我的，可后来同住室友中介以前带过来看一下，可没任何手续，》房东对每个中介打电话咨询多讲清，讲清中介来没中介费的，房客一定要和合条件再带来看，否则多方麻烦？房客看好了也要房东看满意后方可认可，还要求事先中介对房客要讲清这房子房型，楼层，朝向，租金，租期等等，给房客介绍清楚再来，否则让大家白跑没意思？）这样情况请教老师帮分析分析，这中介属什么性质？怎样处理好？

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石家庄和平医院附近都有什么小区什么地方租单间便宜点交通也比较便利求。石家庄和平医院附近都有什么小区什么地方租单间便宜点交通也比较便利求。。

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交了钱不想租房子了因新找的公司不包住宿，所以这几天一直在房子，房源全部被黑心中介垄断了。所以前天找了一家中介带去看了一个房子，看房之前中介还收了二十元钱才带去看，当时看完也基本满意，但还没下定决心要租这一处，中介就说满意就先交两百定金吧，再帮我联系房东来签合同，如果不交定金一会就被别人租了，我一经怂恿联想到这几天找房太累，不好找就掏出二百元给了中介，中介开了张收据，写明收到了某栋某房现金两百，但没写是定金。我由于其他原因，现在不想租了，中介不肯退还两百块钱，说给房东了，实际有没给房东也不知道，你们说能要回来吗?

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租房保证金能否取回我于2005年7月15日承租了房子一套，租金为2300/月，租期为一年，在签订合约的时候缴纳了保证金4600元。12月15日因个人原因向业主提出解除合约的要求，在征得业主同意的情况下开始找新的住客进行转租。同时业主也说自己也会找人承租房子的，但是一直都没有讲到保证金问题。本月4日左右，业主致电告知已经找到了承租人，要求我们在19日之前搬走。因为业主已经找到租客，因此我们拒绝了多家地产公司看房子的要求。1月15日告知业主我们将要搬走，请业主前来收钥匙并退还保证金，但业主说房子是他找人承租的，并且租金是1700/月，为了补偿他的损失，他不退还保证金。因为在我们签订的合同中注明了：如我方在没有征得业主的同意之下提前解除合同，业主将无须退还保证金。但是我是在征得业主同意之下提前解除合同的，请问我能否取回我的保证金呢？

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我是东莞人，老公是山东！我们15年领证了！最近去看房子，房价已涨到上万块一平方了昨晚妈妈建议我们建我是东莞人，老公是山东！我们15年领证了！最近去看房子，房价已涨到上万块一平方了昨晚妈妈建议我们建房子，因为爸爸名下有一套房子两块空地皮。
意思是地皮白给我们了！
建房子时，男方只能出三十多万，可能还需要十来二十万左右！我妈提出剩下的她去贷款给我建。但是，房子建好了出租的前十年的房租需要由我妈来收来还款！（房子出租一个月至少2000左右）
大家觉得我妈提出这个要求对于男方来说好吗？？会不会觉得我妈提出的有点过了？

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房屋中介协议我是在一家房屋中介机构的带领下看了一套房子，看房后我有和他说叫他和业主沟通看看是否可以改一下马桶，如果可以改的话就马上成交。之后他找过来和我签了一份看房协议书，后来中介和业主沟通，业主不答应，并给我通电话说业主不答应，我就告诉他，不答应就算了，那就找别的。后来我老婆在找房子的时候没合适的，又找到管理处把房子租了下来（管理处佣金照付），没有通过那个中介。并且租房合同是我老婆和他们签的，现在那个中介每天打电话过来说要我付中介费，还说些恐吓的话，麻烦哪位帮我解答一下，看看我是否要付中介费给他，谢谢。

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与中介交了租房定金，可有人要租这个房子，中介告诉房主可以租给别人。等我去看房时，中介态度特别恶劣。我给千家房产中介交了租房定金，说好第二天下午看房，等我从外地特意赶回来，房子却租给了别人，找到中介后，他们态度特别恶劣，反倒说我一身不是。后经跟房东沟通，房东告知是中介告诉他说我们不租了，他才租给别人的。我又找到现在租房的主人，他们告诉我是在中介介绍下，租下的这个房子。现在不知道该怎么办了。

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物业不让我出租自己的房子!要去哪儿投诉?这房子不是我的,但也是我好将近一千块租来的,合同手续什么的全都有.
现在有事耽误住不了了,先转租出去.我就说的是我朋友,所以房东也没什么反对.
结果我今天带了几个人先后去看房子,那看大门的老爷子也盯上我了,总找我麻烦,说我是生人,他们小区还总丢东西,所以看着我这样带人进进出出不放心.我跟他交涉了好久,说我这样是合情合法的,没理由因为你们小区丢东西了就找我麻烦,我都是有正当手续的.
然后那老爷子就勉强不找茬了.
等我把房子租出了,晚上就接到那人的电话说物业找他麻烦了,非说他是外来人,说什么小区不安全了,都是我们这些租房子的人搞的.
郁闷了.害得别人都要反悔,不租了!
我要去哪儿投诉这种行为啊!

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经济适用房好还是廉租房好家里要拆迁,是选择经济适用房好还是选择廉租房好??

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女生怎么样能租到月租房?看房子看了3天，都要求租半年以上，日租房又很贵，月租房怎么找的到?有是有，但是条件好像比较差。

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楼盘业务。。。。。。。我现在是一楼盘的置业顾问。。我们这是行销主要靠业务人员发单带客户我想着自己出去就是不在这干把客户集中起来然后把租个大巴什么的就是怎么样把客户和所有的楼盘联系起来做这中间的生意我看有些客户看房子真的很迷茫楼盘之间抢客户也很激烈我就想着怎么样把这些客户和楼盘之间做个生意比如我搜集客户的看房需求比如他要看城东的或者什么价位区间的我大巴哪天跑城东我把城东需求的客户拉上收取一定的费用一人20或者30的然后我再跟楼盘讲好1000或者两千的优惠这些优惠对楼盘来说不算什么但对客户来说就很有吸引力了然后卖了房还可以在楼盘那拿提成或者这中间选择一个也行或者我前期白跑能我有影响力了楼盘就自己找我了我的大巴的信息我会印成名片我会发到那些客户的手里的。大家觉得怎么样?有多少人觉得这个方法可行呢?给点意见?谢谢了分全给。。。。

楼盘 客户 大巴 城东

河科大本部附近租房子，求推荐信息不想在学校里面住了，最好是单间公寓式的，有合租的同学可以联系。房子不要太贵，谁有同学在外面住，请推荐一下哪里的房子比较合适，最好里面有床，其他要求不多，谢了

同学 公寓式 房子 合租

房屋转租问题本人（出租方）与对方（承租方）签订房屋租赁合同，租期十一年，租金每月100元。合同上没有提到转租等情况处理。现已租出六年了，这期间因是好朋友，所以一直没过问房屋情况。但最近从住租赁房周围的邻居们得知承租方前几年已去外地发展，把租赁房交给了承租方的姐姐管理，随后承租方的姐姐把租赁房私自对外出租，其已转租不少于三四次了。请问是否可以说对方因转租违约从而解除合同？是否有权利要求现住的第三人立即搬离租赁屋吗？要是闹上法庭，作为出租方需要准备哪些有利证据？

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回复:房屋转租总公司将所租的房产给分公司使用，现分公司办理税务登记的时候要求出具一份总公司和分公司之间的转租合同，有没有这类转租合同的样本（就是不用租金），这份合同还需不需要到房产交易中心登记啊

分公司 总公司 房产交易 税务

注册公司的租赁合同是否要求有房主的房产证要注册公司要求有租赁合同是否还要求有房主的房产证？

房产证 房主 公司

房屋租赁合同法问题房屋租赁合同法问题你好，我今年租了一门厅做生意，因效益不好，就转租了出去，我电话通知了原房东，他默认了，第二天他又变卦了，原因是我租的价高了点。后来第三方联系了原房东，原房东知道我租的价稍高，就要和我单方面解除合同，但合同上没有写有关不可转租的条款，请问她有权单方面和我解除合同吗，我又如何维护我自己的合法权益

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门面租赁到期我的这个房子涉及得到3方，我方，房东，和转让门面给我的丙方（以下简称丙方）
今年7月的时候我承接了丙方转让的门面，装让费为两万元。合同签了一年，从2007年9月26到2008年9月26.由于和丙方是朋友也没有经验所以当时没见房东。
9月初的时候房东说要涨房租（房子是9月26日到期）在我们的商谈之后房东承诺不再涨价，可以继续签约，但是当时没有签订合同。
但是第二天房东就变卦了，说不租了，让我搬出来，并且说房子在转让的时候没有经过他的同意，所以他不跟我之间没有任何协议。并且和丙方说过装修概不负责。
房东说打算通过法律手段来解决，明天就来收房，我的损失让我直接去找丙方，退我两万的转让费。实际上当时的转让费就是装修费。
情况大概就是这样，我想问一下几个问题：
1.我现在还想继续的租，听说现在新的合同法规定，装修费是受法律保护的，可以索取赔偿
2，房东现在不跟我商谈，他只承认丙方，收回的是租给丙方的房子，我就必须要搬走对吗？我的权利没有任何保障吗？
3，法律有规定房东要收回门面需提前多长时间通知承租方呢？
谢谢

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求助我与房东签订了3年合同求助，我与房东签订了3年合同，第一年是5万，第二年和第三年房租随行就市，房东在第二年突然涨了靠近一求助，我与房东签订了3年合同，第一年是5万，第二年和第三年房租随行就市，房东在第二年突然涨了靠近一倍的房租，我们这里房租实际也没这么贵，我该怎么办？

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承租房优先权的保护我承租一间门面房已有8年，租赁终止期是2009年9月15日，出租人2009年5月29日与第三人已签卖房合同，没过户也没公证，并电话通知我房子已卖了要我交房，我不让房,房东改变了说法,说房子不卖了其实已卖,现在我要起诉,房东要我拿出已卖的证据,我找了卖房时参加签约的中间人给我证明房子已卖,是否起作用?

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以后是不是国家建房，买不起房的可以永久签约？

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解除房屋租赁协议我和承租方签了一年的房屋租赁协议(07年8月1日至08年7月31日)，双方各执一份，协议规定：承租方半年一付租金，并缴押金，租用期内承租方拖欠房租30天，出租方可以终止合同。同时双方口头预定：交纳租金和押金后领取房屋钥匙。由于承租方直到现在以各种借口没有...我和承租方签了一年的房屋租赁协议(07年8月1日至08年7月31日)，双方各执一份，协议规定：承租方半年一付租金，并缴押金，租用期内承租方拖欠房租30天，出租方可以终止合同。同时双方口头预定：交纳租金和押金后领取房屋钥匙。由于承租方直到现在以各种借口没有交纳租金和押金，而且从不和我主动联系，且有欺骗行为，我想现在就解除合同，可以吗？展开

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门面出租合同没有著明不可以转让，可以在合同有效期里进行转让吗？门面出租合同没有著明不可以转让，可以在合同有效期里进行转让吗？我想问一下，我是今年3月份租的菜市一门面做2元店生意，资金是和女友共同投的。可是现在我们感情出现危机，面临分手。所以我俩决定把店转出去减少损失。可是房东说不能转，而且我们签了两年的使用合同。房东居然说不管你们签了几年合同她明年都要把门面收回自己做生意。我想问问，在这两年之间，我有合法的使用经营权。我能不能把这个门面转让出来呢？合同上也没有注明不可以转让啊！房东有权利干涉我转让吗？
谢谢，静待佳音！

门面 房东 有效期 佳音

现甲方单方面要求涨价，请问我可以拒绝吗？我去年签下一店铺租赁期为两年的租赁合同，每年的租金是注明，现甲方单方面要求涨价，请问我可以拒绝吗？我去年签下一店铺租赁期为两年的租赁合同，每年的租金是注明为27000，现甲方单方面要求明年租金上涨10000，请问我可以拒绝吗？在法律上有无支持条款？

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地段改建，门面房屋租赁合同？我想问下，就是我的门面房所在位置有可能会被其它企业收购建设其它的商业用途。但是这段时间我也不希望门面房屋空闲在那。所有我想问下，这个门面房租赁合同该怎么设立？能让我随时随地把房屋收回来？？？（因为租期都是最少都是一年所以不太清楚该怎么设立这个合同）请教？

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外地打工者，怎么在济南买房？我的户口还在老家，来济南不少年头了，想在济南这边安家，看了不少家房子，不是太贵接受不了，就是实在不方便孩子以后上学，最近听说中建长清湖和山师这边要签约，具体什么情况啊？

济南 山师 长清湖 打工者

租了二房东的商铺,签合同一年,租了二房东的商铺，签合同一年，现在用了两个月，想退，可以退回租金吗？

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房屋租赁合同签订20年可以单方解除吗我有一商铺由开发公司统一出租，头三年按购房款的10%付租金（扣除20%的出租税），三年到期后又签订一个同样的合同，当时告知我是5年，我也没仔细看就签了，可5年后我一看合同是20年，这下可傻眼了，物价这么上涨，可租金20年不变，这下可亏大了。据我掌握他们租给商户是每年2000元每平米，可给我的租金还不到1000元每平米，我该怎么办，请求帮助。

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如何预防房东无理加房租怎么办合同要如何约定才能避免此类问题的发生

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房屋转租押金不退3个月前我租了一个房租是别人转租的当初原始合同没看清押金是住不满半年是不给退的我跟那个人笔写的合同上写着按原始合同条款内容原始合同上写着住不满三个月是不给退的我这边肯定住不满这样押金可以退吗转租的那个人一共租了4个月住了1个月转给我剩3个月原始合同我没看清楚就签了这样生效吗

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房价上涨,卖方要求违约并赔付定金,请问可以追究其房价上涨所造成的价差损失吗?今年5月份我通过房产公司签定了一份存量房屋买卖中介合同,购一套商品房，房价68万元。由于卖方房屋契证上时间为2002年8月29日，签约时考虑到到2007年8月29日房子满5年，这样只需交纳差额营业税，所以合同约定到９月初再办理过户手续。我交纳了2万元定金，由于6-8月份房价飞涨，目前此房价大约在８０万左右。现卖方要求违约，并同意赔付2万元定金。
由于房价上涨所带来的损失已远超过2万元定金，请问我是否可要求卖方赔偿此期间房价上涨所导致的间接损失？如何处理？谢谢！！

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房屋租赁合同有规定六个月内不得转租吗

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以下的房产中介的居间算成功？我和中介签了“房地产居间协议”及其连页一体的“房地产买卖合同”。事后发现同小区差不多条件房子要便宜7%相差17万元。所以放弃定金不买了，但房东却急着要全额定金还我并要签解约书。事后仔细一看，发现解约书认定我违约，居间方未盖章签字。在居间协议中有条款说签订了“房地产买卖合同”就是居间成功。现在中介向法院告了我。但是示范性房地产买卖合同没签。此外，我的佣金为2%，中介为促成签约减了1万元佣金。

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房屋转租问题您好，我与中介签订了一年的租期合同，合同中并未标注未经甲方同意乙方不得转租的内容。现在由于其他原因，我想提前中止合同，中介对以前的口头承诺概不承认。反而向我提出了如果转租给其他人的话要上门撵人。我已经支付完各项费用，请问这种情况下我该怎么处理？？

中介 转租给 概不 租期